竹東台泥重劃區 花園電梯透天「桔．公舘」

新竹竹東三寶，水泥、林業及玻璃，是傳統台灣三大鎮之一，發展快速、生活機能完善，人口更為新竹縣第二大密集區；台泥對於新竹竹東佔有重要的角色，在2000年台泥工廠退場後，竹東台泥重劃區就此誕生，『桔．公舘』就座落於高綠覆的台泥重劃區並掌握台68線的交通脈絡，前往橫山、內灣、市區都很方便！今天就來一探究竟！

圖/預計2021年6月完工的「桔．公舘」坐落於台泥重劃區。

生活機能是我在選擇購物的首選考量，『桔．公舘』旁邊即北部最大的客家傳統市場—中央市場，採買十分方便之外，也藏有非常多的在地老字號隱藏版美食！

圖/竹東中央市場為北部最大客家傳統市場

圖/傳統美食非常豐富

若說『桔．公舘』是『適合作為工作和旅遊的起點』完全不為過呀！透過台68線串起食衣住行育樂的脈絡，20分鐘車程可以抵達竹科園區，娛樂方面可通往橫山、內灣等風景區，竹東就位在中心蛋黃區，吃喝玩樂跟工作通通都不會太遠，對於喜歡開車到處走走看看的我來說是一件非常棒的事情。

圖/生活機能佳、學區林立，更有台68快速道路銜接

『桔．公舘』後方約步行5分鐘即可抵達『台泥公園』，分為兩區，一區規劃為兒童遊戲區，可以利用假日家長帶著小朋友前來嬉戲，特色公園的基地7,500平方公尺，綠覆面積達六成，其中兒童遊憩設施採用共融式設計，拋開罐頭遊具的使用，讓孩子可以在公園盡情訓練手眼協調及培養學童專注力，更廢物利用將台泥留下來的舊涵管，改造為可供孩子玩耍的設施，也設置了小朋友喜愛的沙坑、溜滑梯，；另一處，還設計兩座紫藤花廊道，透過生態來造景規劃散步休憩區，想要散散心的時候，也不用特地跑到很遠的地方，家後面就是公園了，建案附近有綠地及公園是最難人可貴之處！

圖/兒童遊戲公園非常多小朋友正在玩

圖/漫步區散步起來十分舒適

看完周遭環境後，賞屋是這次重頭戲！可惜當天前往的時候樣品屋已經拆除了！但幸好接待人員十分精闢的講解內容，利用3D圖、剖面圖及模型介紹建案的所有特色以及各樓層建議擺設，讓我開始對家有十分的憧憬。

「桔・公舘」位台泥重劃區，雙面臨20米道路、基地面積約1,371坪大面積角地。這次由富廣開發、捷笙建設操刀，為此建案打造一處豪華電梯透天大樓，擁有日式風格和仿清水模外觀，共設計20戶透天店面，內側規劃24戶連棟電梯透天，中庭則打造景觀步道，平常就可以在自家中庭院散步，種種植栽，度過愜意的時光。

圖/仿清水模日式外觀透天大樓，提升建築質感更顯大器

圖/兩側透天設計中庭花園，增添綠意

住宅地坪27坪、建坪62～64坪，共有四層樓的電梯透天，一樓有別於多數透天只能停靠一台轎車，「桔・公舘」面寛達5.2米，可併停二部車，家裡成員也不用為了停車煩惱，此外一樓除停車外，也能依屋主喜好及需求，打造出會客室、洗衣區、工作室或親子遊戲區、琴房、家教室等，像我本身非常喜歡到處旅遊及攝影，我一定會規劃一間各地紀念品展示室或是可以打造成攝影工作室，感覺都是一個不錯的選擇！

圖/市面難得一見透天，有面寬5.2公尺雙車位

電梯豪華透天，好處就在於如果家裡有長輩，也可以輕鬆前往三樓或四樓，二~四樓保有讓屋主發揮空間規劃，依照家庭成員需求，可以隨心所欲使用，
每個樓層設計一間衛浴設備，衛浴設備皆使用TOTO高級品牌，廁所出入口加寬的設計，就算是年長的長輩推著輪椅也可以輕鬆進出，非常適合三代同堂呢！

圖/室內空間可以依照家庭成員需求設計

建材方面，為了提升生活品質，建材也是沒有在馬虎！2樓廚房使用林內廚具，甚至標配伊萊克斯洗碗機，地板使用MARAZZI義大利地磚，高標的建材，自己住的舒服，客人作客也可以感受到房子奢華，完全就可以當作私人招待所。

圖/廚房與餐桌在同空間，可邊做菜邊與家人聊天

3、4樓格局可以依照個人需求配置，臥房搭配工作室、臥房搭配更衣間亦或是規劃成兩間客房，都可以依照家庭成員數量去有效的規劃，一家人住在透天裡，共同空間可以至2樓飯廳及客廳，互相聯繫感情。

圖/客廳寬敞設計感十足

需要個人空間則是可以到3、4樓，找尋自己可以沈澱下來的一隅，互相不受干擾也保有隱私空間，讓透天可以發揮出與眾不同的功能；頂樓設計一個大露台，可以設計成空中花園，平時可以種植花草樹木，療癒自己的心靈。

圖/各樓層可以設計屬於自己風格的空間

總結一下我的賞屋心得：家庭成員多的時候，最適合透天產品，考量家裡有長輩，最好就是有電梯，方便移動，就不會受到空間動線限制；地上四層可以完完全全的自己安排空間規劃，「桔・公舘」都符合以上的條件，加上竹東客家音樂村交通轉運站日前動工，預計二年後完工，屆時將成為大新竹地區另一個重要交通轉運中樞，未來發展的趨勢以及交通便利，預計以後房子的增值空間，勢必很有潛力，推薦給有興趣透天產品的讀者。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
※上述資料來源於富廣開發股份有限公司，僅供參考。

本文作者：Jason`s life

桔．公舘 新成屋

住商用 近公園 重劃區

新竹縣竹東鎮工業一路

62~76坪(建坪) 2,600萬/戶起