林口土地單價飆破160萬 康橋國際學區豪墅現蹤

群祥機構打造的百坪豪墅「晴悦」

新北市政府持續挹注大林口地區建設利多，逐步推升房地價格，今年第3季上市櫃建商公告，豪砸10.8億元在新北市林口地區購入近700坪土地，拆算土地單價達到每坪161萬元，地價創下近年新高紀錄，專家指出，大台北土地越來越珍稀，未來大地坪別墅將是鳳毛麟角！

然而市中心蛋黃區土地難尋，擁有近50坪大地坪之別墅產品實屬難能可貴，深耕林口地區18年的群祥機構，以興建透天豪墅起家，洞悉層峰人士的喜好，近期在林口國際學校特區內的東明一街115巷，推出「晴悅」大地坪別墅社區，市區少見低密度生活圈，規劃地坪47~52坪、建坪約102~105坪，戶戶面寬5米5，室內配有單部太平洋電梯，1樓可併排停放2部休旅車或3部轎車，購屋主力為雙北市自營商、企業主，未來入住後與高端人士為伍，步行7分鐘則可到康橋國際學校、伯大尼美國學校，和菁英為鄰，和世界接軌輕而易舉。

全區採低密度開發

全案近300坪基地，僅規劃6戶電梯別墅，全案零公設、零虛坪、零管理費，戶戶有花園，推開紫檀木大門後，享有天有地的獨立隱密的起居空間，或坐或臥，或與親友談笑風生，抑或是三代同堂、含飴弄孫，皆不受外界干擾。

社區戶戶3面開窗，單層面積20~21坪，1樓除停車空間，室內規劃儲藏室、衛浴等彈性空間，2樓為客廳、餐廳及廚房，留設中島插座，且廚房為市面上少見的開窗設計，宛如美式莊園一般，3樓則為單層大主臥，空間寬廣有更衣室、書房，讓男女主人自由運用，4樓則為次主臥及雅房、客衛浴，建商貼心加碼五星級SPA沐浴設備。

晴悦外觀立面

現場專案經理指出，本案位於林口康橋國際學區，挾著媒體園區、工一高科技產業園區重大利多，聯外交通高度便捷，在市中心難尋如此大地坪產品，賣1塊少1塊，即便建築隨歲月老舊，但土地資源持續減少，未來價值可望持續成長，可謂傳家三代之好宅。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
※上述資料來源於群祥機構，僅供參考。

晴悦 新成屋

住家用 明星學區 近公園 重劃區

新北市林口區東明一街115巷13~19號

102~105坪(建坪) 43萬/坪