你適合買？還是租？用測驗告訴你答案

不少人認為房價高，房貸壓力太大，寧可選擇一輩子當租屋族，也不願意當房奴，但也有人認為「有土斯有財」，買房會有足夠的安全感。不過，到底是買房好，還是租屋好，並無標準答案，大家應先了解租屋及買屋的差別，並視個人財務狀況與需求等因素考量。

所以到底你適合租還是買呢？別焦慮！求神拜佛不如問自己，下面17題問券測驗，按照你的心意勾選，最後加總分數由低到高分成4個級距，各自代表開心租屋、隨波逐流、以租待買及命中注定要買房，並針對這4種型態客群分析買屋和租屋的想法。

圖/你適合買房還是租屋呢？

│開心租屋-適合租屋(17~34分)

你只想租屋不想當房奴。從最現實的面向出發，可能你的儲蓄根本不夠，口袋空空，在雙北市若自備金沒有100萬元以上幾乎買不到房子，沒錢買房，你只能寄人籬下。再者，或許你有足夠的錢買房，卻不想被房貸套牢，且渴望享受高品質的生活，不想將一生貢獻在養房子。

現今，也有不少例子是因為未來可繼承父母的房子，因此不論有沒有錢，都不需要買房子，現階段只要找能滿足個人需求的租屋物件即可，也不會有龐大貸款壓力。不過隨著年齡的增長，因獨居老人的事故頻傳，需要擔心未來年邁後，想租房子可能會處處碰壁。

│隨波逐流-偏向適合租屋(35~51分)

你對買房還沒絕望，但現階段比較偏向租屋，還在默默觀察房市中。從口袋深不深的方面來看，很可能你有足夠的錢，但因預期房價還會下跌，不想買房，或者因手上有更好的投資工具，寧願用投資來錢滾錢，也同時觀察後市看法。

若你是打工族或留學生，在短時間內可能會遷移或搬離，選屋時更為彈性，能配合上班地點或學校附近承租房子，減少通勤時間，而且你對不同的生活圈有很高的適應力。

│以租待買-終究要買房(52~69分)

你內心深處還是想買房，只是現階段遇到一些問題無法出手購屋。雖有買房慾望與企圖心，但當你換算每月房租與貸款費用，房租比貸款還低，或是考量現階段房屋總價超出能力範圍，為了能有較好的生活品質，倒不如先租屋，等待房價下跌或利用租房省下的差額投資，以時間換取金錢。

│命中注定要買房-適合買房(70~85分)

你想買一個家，且有足夠的自備金。這類型的民眾深信有土斯有財的傳統觀念，追求購屋後的安全感與踏實感，且手頭資金都較為充裕，但除了每月房貸壓力，也因考慮到購屋所產生的無形機會成本，譬如裝潢費、生活費，可能損失部分娛樂費等等，還要長期維持開源節流、多方儲蓄的習慣。

TIPS

民眾可算算區域的「租金房貸比」，若高於６成，不妨考慮進場購屋。租金房貸比為每月租金占每月房貸的比重，比重愈高，代表租金支出費用較高，或房價相對較低。舉例來說，假設20坪的住宅，在大安區用租的每月需付32000元，新屋平均房價是1800萬元，以貸款8成、20年、1.6%利率來算，每月需還款約7萬元，租金只占房貸45%，因此用租的，負擔明顯相對較低。

相反的，假設20坪的住宅，在大同區用租的每月需付3萬元，新屋總價1000萬，每月房貸金額為約4萬元，租金占房貸75%，那麼民眾只要評估，把租金再加一點，能力所及範圍內購屋，買屋就比租屋還要划算。

資料編輯：廖育萱
資料來源：591新建案綜合整理