卡位北環段潛力站 北市門牌4字頭「萌萌i-TIIDA」

環狀線北環段，明年將動工。(圖/台北市政府提供)

交通建設向來是支撐區域房地產價值的利基點，以台北市而言，有軌道交通護體，宛如房價免死金牌，而首善之都捷運路線綿密，僅有少數區域尚未有捷運，為了完整交通網絡，日前中央拍板定案，正式核定捷運環狀線南北環段，其中位於士林區的社子生活圈，為新北地區進入北市的第1站，北市府將在社正公園規劃「Y24社子站」，預計將於明年正式動工，未來1站到士林站、5站到劍南路站。

社子地區周邊還有一項眾所矚目的焦點「北投士林科技園區」，該園區目前已有遠雄建設、華固建設等上市櫃建商在此大舉獵地，持續開發商辦及住宅，士林區部分住宅新案開價站上百萬大關，每坪平均開價達95萬元，不過社子地區由於房價僅4字頭，未來補漲潛力不容小覷。

社子生活圈機能便利

看準社子生活圈增值潛力，且區內素地較少，目前新成屋個案「萌萌i-TIIDA」就相當受到購屋族群青睞，該案位於士林區社中街210巷16號，周邊公車路線眾多，社中街上的「國泰人壽大樓」站牌，即有通往士林站的紅15、到劍潭站的紅7，還有至北投、八里的682，另外，生活圈內也有紅3、紅10、2、9、26、215、246等多線通往雙北市，亦有洲美快速道路、環河快速道路及中山高，交通相當便利。

生活機能方面，社子地區有社子市場、全聯、頂好、美廉社、夜市、郵局及各大金融機構林立，葫蘆堵地區也有圖書館、麥當勞，日常採買不成問題。

「萌萌i-TIIDA」為亮華有限公司投資興建，為地上11層住宅大樓，採東西座向，中樓層以上可眺望淡水河、基隆河河口交會景緻，全案規劃20~38坪2米95、4 米15少見挑高空間，可彈性採複層式設計，目前僅剩個位數可銷售。

「萌萌i-TIIDA」為市場少見挑高格局

現場專案經理左世珍指出，以市面上新成屋產品而言，「萌萌i-TIIDA」2~3房產品使用空間相對寬敞，可以更有效地運用空間，因此吸引許多年輕夫妻及小家庭出手，且有六成以上為社子在地客層，部分客戶來自鄰近的大同、士林、北投，主要看準本案單總價親民，以平均總價、房貸30年期而言，每月房貸落在3.5萬元上下，租不如買，用租金買下屬於自己的家。

「萌萌i-TIIDA」2~3房使用空間寬敞

※上述資料來源於亮華有限公司，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

萌萌i-TIIDA 新成屋

住家用

台北市士林區社中街210巷16號

20~50坪 1~3房 60萬/坪