內政部為何進行預售屋稽查？

內政部進行預售屋稽查主要是為了遏止炒房行為，保障消費者的權益，並導正市場交易秩序。

預售屋稽查的結果如何？

本次聯合稽查發現多個建案存在違規行為，包括使用紅單交易及未取得建造執照等情形。

全力查不法內政部啟動第二波預售屋稽查

2020-11-27 591編輯部報導

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591資訊

圖/內政部會同地方政府消保官，進行大規模聯合稽查作業。翻攝內政部

為遏阻炒房歪風，內政部於10月31日會同行政院消保處及地方政府，發動第1波聯合稽查預售屋建案，日前共發現14個建案有使用紅單情形，目前已全部移請財政部進行後續稅務稽查，而後內政部又於昨(26)日再加入公平交易委員會，無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業，嚴查違規行為，以導正市場交易秩序。

｜研議以一契約行為一罰方式裁罰

自10月底中央及地方政府進行第1波聯合稽查預售屋建案後，內政部表示，目前已發揮初步遏抑炒房成效，同時也邀集相關部會及地方政府，就預售屋建案各種違規態樣、處置法規及裁罰方式進行討論。並就預售屋業者使用契約書違反規定且曾被要求改正者，於再次違反時即可直接裁罰，並以一契約行為一罰方式裁罰，使業者能確實遵照規定的契約內容辦理，請行政院消費者保護處研處。

｜邀公平交易委員會加入稽查作業

另外，內政部又於26日再次會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯合稽查，並加邀公平交易委員會加入，同步就新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等7個縣市、21個建案進行大規模聯合稽查作業。

本次聯合稽查結果發現，共有17個建案有使用紅單(購屋預約單)交易，並發現有1個建案有未取得建造執照即銷售紅單；16個建案使用買賣契約書有不符合規定情形；12個建案有不符合不動產經紀業管理條例規定。另外，也發現有部分預售屋銷售中心未取得合法建築使用文件，後續將交由相關權責機關儘速查證，並依法要求限期改善或裁罰。