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誰說房價高 六都中這縣市的人最愛買房

2021-01-08     591編輯部報導
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圖/房仲業者統計近5年六都家戶購屋比,發現2020年桃園市以5.4%傲視六都。

2020年房市火熱,房仲業者統計近5年六都家戶購屋比,發現2020年桃園市以5.4%傲視六都,房價高掛的台北市家戶購屋比也達到2.94%,也就是每百戶就有近3戶買房,房仲業者分析,桃園市議題多成為置產的重點區域;台北市則是這波房市熱潮中,高端買方主要的置產地點,讓台北市的家戶購屋比出現坐2望3之勢。

|桃園市突破5% 成六都買氣最強區域

家戶購屋比是統計評估區域買氣的指標之一,家戶購屋比越高,代表該區域的家庭購屋意願越強。根據《經濟日報》報導,綜觀六都家戶購屋比,去年台北市家戶購屋比2.94%、新北市3.94%、桃園市5.40%、台中市4.85%、台南市3.28%、高雄市3.42%,其中台北、新北、台中等三都從2016年一路增加,桃園市一舉突破5%,也是六都中買氣最強的區域。

在家戶購屋比的增減幅方面,桃園市也是居冠六都,去年較前年成長0.51%,台中市成長0.45%位居第二,房價最高的台北市也增加0.32%,增幅位居第3。

|台北市成為高端買方主要的置產地點

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,房市交易在前年就有攀升之勢,去年全球貨幣寬鬆,市場游資充沛,不但股市受益,國內房市也屢開紅盤,桃園市議題多、建案多、價格相對低,成為置產的重點區域;台北市則成為這波房市熱潮中,高端買方主要的置產地點,高單價、高總價的物件去化速度加快,讓台北市的家戶購屋比出現坐2望3之勢;台南市在前年表現極強,基期高的原因,許多買方因而觀望,相較之下去年買氣反而下滑。

由於國際政經變化促使資金回流台灣,加上自用及置產買盤帶動,近年成交量逐年增加,去年房市火熱也激起政府打炒房的決心,政策也一波波推出,住商不動產企研室資深經理徐佳馨認為,今年房市買氣應當趨於緩和,不過整體還是偏向樂觀。

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