4大代銷看好房市 2021年房價續漲

圖/看好市況，4大代銷業者包括海悅、甲山林、新聯陽、創意家等總計在手接案量逾4200億元。

房市迎新春喜事連連，4大代銷業者包括海悅、甲山林、新聯陽、創意家等總計在手接案量逾4200億元，其中又以創意家年增近5成最多；而今年房市4家業者均認為將呈「價量持穩」格局，市場將趨於理性溫和，甲山林、創意家更認為在工、料上漲情況下，房價將持續走揚。

｜今年房價將呈溫和且緩升格局

根據《經濟日報》報導，海悅國際總經理暨台北市不動產代銷公會理事長王俊傑指出，對於今年房市「審慎樂觀」，雖然政府打炒房政策多少會影響市場交易量，不過長期來看將讓房市發展更加健康，尤其中南部市場，在科技大廠接單旺盛下，產業發展推升經濟持續向上，認為剛性需求依舊強勁，反觀房價基期較高的地區則需要再觀察；對海悅國際來說，截至目前為止今年接案量略優於去年表現，上半年案量估約1300~1400億元。

雖說政府接連打炒房政策，勢必引發買方對市場觀望1~2個月，但新聯陽機構董事長王志祥表示，公司接案策略仍按照既定步伐，初估目前手中接案量落在1300~1400億元間；新聯陽副董林徹人則認為，今年房價將呈溫和且緩升格局，成交量因房市交易規則化，市場趨於理性溫和，尤其自住、長期置產持續進場，交易量可望放大。

｜人力成本+原物料 房價還是會上漲

針對2020年房市狀況，甲山林機構董事長祝文宇則指出，雖然在政府打炒房政策下，市場暫時冷卻下來，但不影響今年集團接案，初估今年接案量在1,000多億元，與去年差不多，而客戶購屋及建商推案可能因觀望而出現縮減，針對房價部分，因原物料漲得兇，加上工人薪資也上漲，且市場需求有支撐之下，認為接下來房價還是會上漲。

創意家行銷董事長王明正也分析，這次政府出手目的是讓短期炒作的惡質投資客出局，也避免不良建商惡意囤房，只要法規謹慎訂定保障大眾利益，相信對房市會有正向作用，此外，今年在手接案量，以創意家年增近5成最多，十分看好房市行情。