全台地價總指數飆升 天龍國重返漲幅冠軍

圖/內政部近日發布最新都市地價指數，其中台北市上升1.54%漲幅最大。

【金筱筑/採訪報導】內政部近日發布第55期(2020年4/1~9/30)都市地價指數。本期全國都市地價總指數為101.95，較上期上升1.04%，與2019年同期上升1.21%，其中以台北市上升1.54%漲幅最大。內政部說明，北市上期指數受新冠肺炎疫情影響下跌，而隨疫情趨緩，不動產交易市場回穩，故上升幅度較大，其中又以南港區上升1.86%最為明顯，主要因該區交通便捷，並受東區門戶計畫及產業聚集效益所致。

｜台北市上升1.54% 漲幅最大

內政部都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1/15、7/15發布。

內政部統計數據顯示，第55期都市地價指數各直轄市、縣(巿)地價指數除連江縣下跌0.09%外，其餘均較上期上升，其中以台北市上升1.54%、嘉義市上升1.35%、新北市上升1.30%及臺南市上升1.09%較大。

近一步分析內容，台北市主要因上期指數受新冠肺炎疫情影響下跌，而此次隨疫情趨緩，不動產交易市場回穩，故上升幅度較大，其中又以南港區上升1.86%最為明顯，主要因該區交通便捷，並受東區門戶計畫及產業聚集效益所致；新北市則受惠捷運建設推動，以三峽區及樹林區上升幅度較大。

｜住宅區地價指數上升1.12%較大

嘉義市則因湖子內區段徵收區持續開發，交易熱絡帶動地價上漲。而台南市則受科學園區投資效應，以永康區、善化區及新市區上升幅度較大。此外，本期全國都市地價總指數與上期比較，以住宅區(101.90)上升1.12%較大，工業區(102.26)上升0.96%次之，商業區(101.99)上升0.85%。