謄本變革廢除地目 地政人員:這點要當心
圖/民眾仍可透過謄本明白土地使用分區及使用地類別，來了解土地使用狀況。
很多人買房前都會先看有房屋身分證之稱的土地謄本，但原本會標示的地目在日前已經廢除，但其實根據新北新莊地政事務所近日拍攝的短片指出，即使沒有地目，仍可透過謄本辨識土地使用種類及土地細項，倘若民眾輕忽了土地使用分區，最終可是會影響到持有稅率及銀行申貸成數。
│地目不符現況 2017年已廢除
以前民眾要了解土地詳細資料，大多得看土地地目才可知道狀況，根據新北市新莊地政事務所推出的「Oops!!地政!」影片中解釋，所謂的地目，是將土地做使用分類，最早源自於日據時期的地目等則，依照當時土地使用情形編定地目，進行土地調查、建立土地台帳作為課稅依據。
不過隨著時間推移，地目早已不符合現今使用現況，所以自2017年廢除，土地資料回歸都市計畫管制。但地目廢除會造成民眾買賣權利受損嗎?事實上，如果民眾想知道土地的使用種類，可透過土地謄本來了解土地使用分區及使用地類別，假設使用分區及使用地類別是空白的話，就可初步判斷是都市土地，但民眾如果想再進一步知道土地使用屬哪分區，則必須從縣市政府網站去細查；而非都市土地則會直接顯示為農、牧、林等用地。
新莊地政事務所人員也指出，倘若土地要變更使用，必須依照使用分區或可容許的使用項目，以變更都市計畫或變更編定作業作業辦理，而非地目變更，此外，地政事務所人也提醒，若民眾輕忽了土地使用分區，最終可是會影響到土地稅率及銀行申貸成數。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
Google招牌扛房價 板橋百萬生活圈再+1
2026-04-04 · 最新市況
-
黃仁勳成流量密碼 北投房市價量掀三高
2026-04-03 · 最新市況
-
少子化全台幼年人口遽減 剩這縣市最敢生
2026-04-02 · 即時新聞
-
AI需求太旺 Q1商用不動產交易創高
2026-04-02 · 即時新聞
-
房市谷底反彈？ 六都3月移轉量月增逾7成
2026-04-01 · 即時新聞
熱門文章
329購屋節開跑啦！10萬現金好禮周周送
3.1萬
不動產放款比率連9降 房貸撥款時間縮短
7656
買氣回來了? 3月全台房仲成交量有感成長
6850
40至50歲成房貸主力 專家示警還款風險
6598
開槓桿買股？雙貸族破40萬人創紀錄
6351
更多地產新聞
