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樓板隔音新制上路 居家降噪關鍵在這

2021-03-06     591編輯部報導
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【金筱筑/採訪報導】樓地板隔音新法上路已在今年元旦上路,此次修法規定新申請建造執照的建案,上下樓層的分戶樓板隔音效果都應符合規範,新制上路後專家提醒,建商施作成本跟後續的修繕維護成本都會增加,而且可不是增加樓地板厚度就能達到居家「降噪」,隔音還需搭配隔音牆、氣密窗等其他防噪設備,才能真正提升居住品質。

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圖/不少民眾了讓住家隔音品質提升,會傾向使用木質地板材質。

|樓板要做隔音需降17分貝以上

為了解決集合住宅噪音糾紛,保障居住安寧,內政部修正《建築技術規則》,要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物,分隔上下樓層的分戶樓板,都必須達到一定隔音效果,時間則從建造掛號的日期開始計算。

根據新修規定,除非陽台或樓下沒有住宅,否則新申請建案都需符合以下3大規範之一,規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上,或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低17分貝;或是鋼筋混凝土樓板12公分以上,或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板,隔音緩衝材要能降低20分貝以上;以及其他經官方認定,具有控制在58分貝以下的隔音性能。

業界人士透漏,目前標準型建築以15公分鋼筋混凝土樓板為大宗,新制要求居室(住宅)上方樓板要做隔音,需降17分貝以上;若樓上是機房等設施則必須降25分貝以上,才算符合室內分貝數的標準。

|隔音墊軟材質易位移 使磁磚龜裂

但此次修法究竟對於民眾買房是否會有任何影響?百億房產教練RENBA指出,原則上,雖然建商成本會因此增加,但實際對於房價的漲幅有限、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,相較過去沒有特別針對隔音的規定,要求分戶樓板具備隔音效果是好事,可讓居住品質提升,但政府檢測通過的各類緩衝材料多達上百種,實際施工時,未必有前例可循,甚至恐因「軟硬不均」而產生磁磚龜裂等問題。

一般來說,建商會先在樓板上鋪設隔音墊,中間靠泥作黏合,之後再鋪設硬質石英磚或拋光石英磚,不過,百億房產教練RENBA表示,因為隔音墊屬比較軟的材質,在地震來臨的時候,軟質材料就會產生比較大的位移,間接導致硬質材料在接合處容易產生裂縫或是空鼓,就像夾心餅乾一樣,餅乾最上層很容易被壓斷,導致石英磚後續維修成本增加,而且磁磚龜裂或爆裂的可能性就會變高。

另一方面,由於大部分民眾還是喜歡石英磚,所以建商處理就會變得很麻煩,百億房產教練RENBA認為,未來建商在銷售方面,大概也只能透過取消石英磚或是篩選品質更好的石英磚業者、或是乾脆建議民眾選擇木地板材質的方式,使地板兼具安全以及居住隔音品質。

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圖/隔音墊屬比較軟的材質,在地震來臨的時候,容易導致磁磚產生裂縫或是空鼓。潤宏建材有限公司提供

|樓板隔音還不夠 氣密窗+吸音棉最完美

而樓板隔音新法,主要是改善上下層的隔音與震動,富品創毅工程公司室內設計師李威表示,若民眾想在住家鋪設地板吸音墊,一坪報價約1千~1千5百元,但這種事後施作講老實話效果有限,最好的方式還是在建商施做樓板時,就鋪好吸音墊,當下施工效果最好、最能固定得住。

若要真的將家裡內部隔音做到完美,李威認為,最妥善的方式還是要搭配隔音氣密窗以及牆面吸音棉,基本隔音氣密窗,一才(30*30公分)報價約 500~600元;牆面隔音則會先釘一個木工假牆,厚度約3公分,放入吸音棉後,再封上矽酸鈣板,報價一坪約2千~2千5百元

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圖/木地板材質隔音效果佳。

Tip:

有些民眾住在集合式住宅,常常會聽到樓上傳來跑跳聲、移動桌椅聲,甚至是彈珠掉落的聲音,就會誤以為是鄰居在搞鬼,更嚴重爆發鄰里糾紛,但事實上,不少噪音都是因為水管水錘效應在作怪,百億房產教練RENBA表示,會有水錘問題,主要是現在不少大樓取消中繼水箱,改以頂樓水箱+減壓閥來替代,水流於長管路中流動,此時若將管路下游之閥門快速關閉,水流之流動具有慣性之動量,就會造成管內壓力急速上升,產生水垂聲,民眾若要解決,這是就只能透過調整減壓閥,或是管外包覆吸音材來處理。

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