央行打炒房再出手 第3戶可貸成數再緊縮

央行今(18)日宣布重貼現率停留在1.125％的歷史最低點，利率累計已連凍4季；針對中央打房政策，央行配合加碼，規定公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；自然人第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成；第4戶降至5成；買豪宅最高成數也由6成降至5.5成；新增第4戶(係指名下已有3戶房貸者）以上之豪宅最高成數由6成將至4成。

圖/央行再出手打房，買豪宅最高成數也由6成降至5.5成。

｜第3戶購屋貸款最高成數則由6成降至5.5成

根據《中國時報》報導，央行再度出手打炒房！央行今(18)日召開第1季理監事會議，為了落實政府「健全房產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用，避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控管金融機構不動產授信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；第3戶購屋貸款最高成數則由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。

另外，針對座落於台北市鑑價或買賣金額為新臺幣7千萬元以上；座落於新北市鑑價或買賣金額為新臺幣6千萬元；座落於台北市及新北市以外之國內地區者鑑價或買賣金額為新臺幣4千萬元以上等符合價住宅(豪宅)建築物，貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶(係指名下已有3戶房貸者）以上之高價住宅貸款最高成數由6成降至4成；新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。

另外，央行總裁楊金龍也表示，綜合國內外的經濟金融情勢，及疫情發展與疫苗接種後的影響，考量當前國內物價展望仍穩定，經濟成長表現愈來愈好，經全體理事一致決議，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，各維持年息1.125％、1.5％及3.375％不做調整，央行已連4季利率未動。