推案量體爆發逾百億 景美攀上9字頭

圖/景美商圈歷史悠久，生活機能完善，近期有數案在周遭推案。

文山區景美今年上半年度預計有150億量體上線銷售，可說是近年之最，產品屬性也相當多元，有臨路地標型建案，也有小巧面公園的品牌建商作品，亦有位於景美夜市旁的危老案，雖說近期政府打擊房地產炒作政策不斷，但整體經濟氛圍依舊偏於樂觀，加上營造成本因素，羅斯福路景美段開價也攀上了9字頭。

｜交通與生活機能便捷 公共建設齊備

景美於1990年併入文山區，但地理位置更靠近台北市核心區域，透過寬達20米的羅斯福路可一路串連至台北車站、台大醫院、兩廳院等，而沿線則有台灣大學、師範大學等國立高等學府，捷運與其他公共運輸亦十分發達，區內有大型市集-景美夜市，另有連結台北南北向長達七公里的水源快速道路，通往新店產業園區十分便捷，也有水岸公園、景美運動公園等休閒設施，生活機能與對外交通相當齊全。

｜品牌建設推案9字頭 每周百組賞屋客

吉美建設「吉美君悦」為臨路建案，格局規劃2~3房，樓高24層樓，基地位於正羅斯福路六段，主力訴求飯店式公設與空中泳池，距離景美捷運站僅需2分鐘路程且步行可達景美夜市，交通與生活機能皆相當便捷，景美段羅斯福路5、6段已有多年沒有正路邊的建案釋出，本案雖然開價落在85~96萬/坪為區域新高，但憑藉品牌建設名氣與稀有性，甫開案及吸引超過百組來客。

同樣位於景美捷運站，左耳開發、華鋐企業「喆美」規畫2~3房22~37坪產品，2房皆配有1.5套衛浴，295坪基地三面臨路，開價每坪72萬~79萬，產品訴求首購族群，基地步行到景美捷運站約350公尺，接待中心預計4月中旬正式公開銷售。

｜舊案去化穩定 第二季數案齊發

品牌建商元利建設「元利台大公館」銷售進度約5成，目前推出2房1988萬含車位廣告方案；御府建設「采采靚心」銷售進度約7成，2房產品已完銷；玖祐建設「玖原青」文青、青心區兩案皆已完工，主力產品為20坪格局，整體來人數約在25~30組/周，相當穩定。

第二季景美區預計有「自慢藏」、「連雲景粋」、「和邦羅斯福」總銷達82億量體釋出，上述個案接待中心皆已進入細部調整，預計4、5月公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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