新營轉運站啟用 為當地房市再加分

圖/新營全新轉運站於今年1月正式啟用，有助往返各地交通更便捷，有助地區再發展條件。

過去生活機能自成一格的新營，今年又加入轉運站這個生力軍，為地方交通便利性再加分，當地產品仍以自住客喜愛的透天產品為優先，價格約1300~1800萬元左右。除透天產品外，近期新加入大樓與電梯公寓產品，由於總價較低關係，吸引不少首購族前往賞屋，去化狀況也十分順利。

|生活機能完善 發展機會充裕

新營雖然離台南市中心有一段距離，但區域內有大型連鎖店與量販店家樂福、全聯，再加上還有星巴克咖啡、UNIQLO路面店等，也有傳統市場，因此生活機能自成一格；交通方面有車程30分鐘內可抵達的嘉義高鐵，再加上今年1月啟動「新營轉運站」，增加商圈發展利基條件，也提升消費便利，讓當地房市買氣升溫不少。

另外中央規劃在當地設立國家圖書館南部分館，有助於提升文藝氣息，更是吸引置產與自住前往購屋。目前當地房市主要是新營在地客，還有南科及嘉義等周邊區域客。大多是喜歡區域內的環境清幽、交通便利往返便利且生活機能皆能滿足日常所需，對該區產生好感度。

|推出低總價 投資自住夯

目前新營地區仍以透天產品為主，受惠轉運站啟動，也有不錯的生活機能，市中心透天開價多已突破二千萬。「城市之光」開價2168~2498萬元，規劃12棟店住透天產品，客群鎖定經商人士投資或自住，19年底公開銷售迄今，近成屋後買氣連帶成長，反應出對購屋族仍對成屋較心安。

不讓透天專美於前，太子建設推出「太子峰雲」規劃3~4房大樓產品，3房43~45坪 、 4房52~63、73~102坪，以大建坪吸引消費力較高年輕客群，以及退休長者置產，開賣迄今已銷售9成。

另外今年新進推案，「新宿」規劃地上5層電梯公寓，格局為2房21坪、3房27、29坪，總價480萬元起，基地位置近新營交流道，方便通勤族上下班，吸引不少投資與首購族，一週來人約15組以上，市場反應熱絡。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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