房地合一2.0的施行日期是什麼時候？

房地合一2.0將於2021年7月1日正式施行。

房地合一2.0對房市有什麼影響？

房地合一2.0將影響交易稅率，對於2016年後取得的房地產交易將適用新的稅率條款。

確定了! 房地合一2.0今年7/1上路

2021-04-07 591編輯部報導

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591資訊

圖/房地合一2.0在朝野黨團共識下明定今年7月1日上路。

房地合一2.0修法，7日順利在立法院財政委員會完成朝野協商，送院會處理，近期可望完成三讀。根據《經濟日報》報導，其中最受矚目的施行日期，7日在朝野黨團共識下，決議明定今年7月1日上路，此外也新增排除條款，讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在5年內第1次移轉登記，可適用較低的20%稅率。

｜搭配實價登錄2.0一起上路

針對外界最關注的法案施行日期，財政部長蘇建榮表示，財政部想法還是希望照院版，由行政院定之，若要直接在所得稅法中訂日出條款，作業需要一點時間，且也要搭配實價登錄2.0，最快7/1才有可能上路，對此，民進黨團、時代力量黨團、民眾黨團皆同意7/1上路，並於最後跨黨派達成共識。也就是說，2016年後取得的房地，在今年7/1後交易，將適用房地合一2.0，若是在今年6/30前交易，則仍適用房地合一1.0，不少業者預估接下來到7月，短短3個月將會迎來一波逃命潮。

｜都更地主戶可排除重稅範圍

此外，立委也在協商過程中提案，將個人、營利事業依據都更條例或危老條例參與都更、危老所分回房地，若在5年內第一次移轉登記，也可排除在重稅範圍，可適用20%稅率，並且針對銀行承受不動產擔保品，依銀行法規定須在4年內處分掉，外界擔憂受到房地合一2.0修法衝擊，蘇建榮也在這次協商中釋出善意表示，未來會在子法規中明訂，依法令規定限期出售者，可排除在重稅範圍。