瑞光社宅即日起招租 住內湖套房不用7千

台北市內湖第一處啟用的「瑞光社宅」自去年11月間完工，即日(4/8)起至4/22開放受理申請，共提供389戶供社宅使用，房型包括套房型15~17坪有56戶、15~19坪1房型248戶、27~30坪2房型66戶、35~40坪3房型19戶，若符合資格，每月最低租金6900元即可入住內湖套房。

｜考量內科上班族 規劃1房型為248戶

瑞光社會住宅位於內湖區瑞光路及陽光街交叉口，鄰近內湖科技園區等處，此案為14層、地下4層建物，共389戶。其中套房型15~17坪有56戶、15~19坪1房型248戶，若符合租金補貼資格，則租金約為6900~16200元；27~30坪2房型66戶，租金16400元~26000元；35~40坪3房型19戶，租金19300~34700元。

為回饋在地就業者及居民，社宅保留約計30%戶數供內湖區有就業事實或連續設籍在地區滿1年以上之民眾申租，並新增15%戶數提供大內湖科技園區就學、就業者申租，以達成在地居住、在地就業並減少交通通勤流量。

而考量內湖科技園區年輕上班族特性，規劃1房型為248戶，盼適度減低上班族通勤壓力。瑞光社會住宅一樓規劃為大廳及智慧超市、2樓為參建單位、3樓為無障礙戶及社區公設、4至14樓為住宅單元、頂樓為屋頂花園，除了是內湖區第一座社宅之外，也是首度結合智慧超市的社宅。

圖/瑞光社宅即日起開放招租申請。翻攝自北市府官網

｜陽台面積超過5坪之部分由政府吸收

北市都發局表示，為使本社宅之租金(含管理費)定價負擔合宜，根據房型之不同，以每人每月最低生活費2.5倍或本市40分位點家庭年收入之30%推算合理負擔租金標準；且陽台面積超過5坪之部分由政府吸收，不計入租金面積。

若民眾要申請，必須符合以下要件，包括承必須年滿20歲的國民、在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學、就業；另外民眾本人及家庭成員在北市、新北、基隆、桃園都沒有自有住宅。此外，民眾本人與家庭成員持有不動產現值，應低於本市中低收入戶家庭財產之不動產限額(即876萬元以下)。

人口規定方面，1房型限1口以上，2房型限2口以上，三房型限3口(含以上；若懷孕者胎兒視為1口)、另外家庭年收入低於公告受理申請當年度本市50％分位點家庭之平均所得(166萬元)，且所得總額平均分配全家人口，平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍(每月6萬1838元)者，且承租民眾也不能同時承租其他社宅。

圖/瑞光社宅最低租金6900元即可承租套房。翻攝自北市府官網