包租代管誘因加碼 房東最高可省1.5萬

行政院今(4/8)通過《住宅法》修正草案，為鼓勵房東參與社會住宅包租代管，修法後將參與的房東租金所得免稅額，由每屋每月1萬元以下，提高至1.5萬元；此外，修法也新增規定，讓社宅包租代管的租賃契約資料，不會被用來查稅。

│房東免稅額度調高到1.5萬

根據《經濟日報》報導，行政院院會今(4/8)通過《住宅法》第23條修正草案，本次修正重點有二，第一是住宅所有權人租金所得免稅額度，每屋每月租金收入免稅額度上限，由1萬元調整至1.5萬元；第二為住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核之依據。

內政部說明，此次修法主要是針對社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度，提升房東參與誘因。

而考量房東擔憂被追溯課徵稅捐的疑慮，此次修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料，僅作為租稅減免使用，不得作為租賃所得查核的依據，以鼓勵房東加入深具公益性的包租代管政策，讓房東安心參與，加速推動計畫。目前該草案即將送進立法院待審議。

圖/行政院修正《住宅法》，讓社宅包租代管的租賃契約資料，不會被用來查稅。

│媒合戶數首次單月突破千戶門檻

另外，社宅包租代管計畫推動3年多來，每月新增戶數維持穩定增加趨勢，內政部也表示，上月社宅包租代管新增媒合戶數為1227戶，首次單月突破千戶門檻，且今年第1季月平均為906戶，也是歷來最多。

而從開始推動累計至今年3月底，共媒合1萬6172戶，其中第1期媒合5157戶，第2期從2019年第4季迄今媒合1萬1015戶，成果較第1期加倍。各季新增戶數從2019年第4季的653戶，逐季遞增至今年第1季的2721戶，在民眾對此政策的瞭解與信賴增強下，政策執行效率也日益提升。