打房愈打愈熱? 這縣市每百戶逾1戶購屋

圖/桃園因重劃區多且新案多，使得家戶比為六都居冠。

央行雖然在去年底祭出信用管制，但根據《經濟日報》報導，房仲業者統計第1季六都家戶購屋比發現，六都買氣持續走升，均創房地合一上路以來同期新高，家戶購屋比愈高也就代表區域買氣愈高，其中桃園及台中市買氣最為強勁，桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%，換句話說就是桃園以及台中單季來看每百戶都有1戶以上購屋。

｜桃園家戶比六都居冠

家戶購屋比是用房屋移轉棟數除以設籍戶數，計算區域一定時間內，每百戶家庭有幾家買房，家戶購屋比愈高代表區域買氣愈高。根據住商機構統計，今年第1季六都買氣全走強，桃園市及台中市表現最為亮眼，桃園市第1季家戶購屋比1.33%，跟去年同期相比增加0.16%，台中市1.25%、年增0.19%，雙北也有成長，台北市家戶購屋比0.74%、年增0.1%，新北市0.95%、年增0.12%，而南部去年首季家戶購屋比都下滑，今年則一同站上同期高點。

｜賣方售屋意願提高

自去年底央行出手打炒房，賣方售屋意願升高，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，造成自住買方則認為有利議價，房市交易因而不降反升，桃園市及台中市重劃區多、新案多、議題多，且就業機會及人口成長，區域買氣更明顯衝高，而雙北受高端買盤進駐市場，交易表現不俗，台南市則是近期房價一路走揚，但買方追高乏力，成交量受限，高雄市尚有諸多區域房價基期相對低，仍有期待空間，首季不少人進場，家戶購屋比也優於去年。

針對統計數據顯示，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨更進一步指出，新制上路後影響最大為持有2年以上未滿5年間的非自用屋主，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。