高公設比將走入歷史? 內政部曝最新進度

圖/國內建案公設比過高，長期惹人詬病。

國內建案公設比過高，長期惹人詬病，立委高嘉瑜在28日立院質詢時表示，政府應該推實坪制，並指出內湖甚至有出現52%超高公設，要求內政部檢討，內政部長徐國勇也回應，公設比是否合理，目前正在檢討免計容積部分，朝向合理控制管理委員會空間及機電設備空間面積的方向規劃，至於停車空間檢討涉及層面大，會傾聽各界意見來評估。

│公設比著重在資訊揭露

根據「中央社」報導，立法院內政委員會今(28)邀請徐國勇、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席，專題報告「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」，並備詢。

針對公設比的合理性，徐國勇指出，應從建築基本需求與市場消費需求來看，依設置目的分為2類，包括必要性公共設施和必要性以外的公共設施，其中必要性公共設施應由消費者負擔，像是走廊、安全梯、排煙室等；必要性以外的公共設施應著重在資訊揭露，如室內游泳池、KTV、健身中心等。徐國勇說，目前正在檢討免計容積部分，朝向合理控制管理委員會空間及機電設備空間面積的方向規劃。

│研議檢討停車空間制度

至於停車空間檢討部分，徐國勇說，因台灣不動產交易市場上，停車位可獨立交易，房屋也常與停車位分開計價，為配合停車位實務需求，將以住戶權益受保障前提下，研議檢討停車空間制度的可行方案，但因涉及層面較廣，會持續傾聽各界意見、審慎評估。

內政部近年積極推動交易資訊透明化，徐國勇提到，建物登記謄本都依使用執照及竣工圖說所載，有主建物、附屬建物、公共設施及停車位編號等詳細項目，實價登錄網站已可查詢交易詳細項目。最後針對免計容積、停車空間之檢討，內政部正研擬對策、蒐集案例分析及研擬法規修正草案，待整體方案較為完整周延後，再對外界溝通說明並邀相關專業團體討論，啟動法規修正程序。