我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

最新買賣移轉棟數出爐 這縣市大增近1成

2021-05-16     591編輯部報導
人瀏覽 · 人分享
觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/新北4月買賣移轉棟數年增37.7%,主要受板橋江翠北側、三重仁義等重劃區影響。

六都4月最新買賣移轉棟數出爐,買賣移轉棟數共計22520棟、較上月微減0.2%、較去年同期漲幅27.9%,其中以新北、高雄年增逾3成最多。房仲業者分析,長期持有的自住客受政策影響的程度不大,且都會區的住房需求仍厚實,因此今年4月份的量能平穩;但由於房地合一稅2.0施行後,預售屋因完工前後的持有期間重新計算,導致適用重稅的年限漫長,已出現不少買家對預售屋打起退堂鼓,轉而投入成屋市場的現象。

|六都買賣移轉棟 新北高雄年增逾3成

六都各縣市地政局近日陸續公布今年4月建物買賣移轉棟數統計,其中台北市4月建物移轉量為2712棟,與去年同期相比增加17.3%,較上月跌幅3.3%,交易熱區前3名仍舊是為內湖、中山、大安區;新北市4月建物移轉量為6325棟,月增9.1%,年增37.7%。新北地政局表示,本月移轉棟數以五股區、板橋區、三重區增加較多,主要原因在於五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋大量移轉增加所致。

桃園市4月建物移轉量為3757棟,月減6.2%、年增13.4%,以區域來看,移轉棟數前3名為桃園、中壢、龜山區,其中桃園區交易件數爆量至1061件;台中部分,4月建物移轉量則為3864棟,月減8.6%,年增28.5%,前3名依舊由北屯、西屯、南屯三屯區包辦;另外台南市4月建物移轉量為2143棟,較上月增4%,年增26.3%,前3名為永康、東區、南區。高雄市4月建物移轉量為3719棟,月增1%,與去年同期年增38.6%,移轉棟數前3名為三民、鳳山、左營區。

針對南二都4月買賣移轉量成績亮眼,台灣房屋台南誠品加盟店店東莊三民表示,台南市南區的異軍突起是一大亮點,因南區的灣裡、喜樹有86快速道路串聯國道,近期明興路619巷也拓寬完工,使機能更加成熟,且當地的舉喜重劃區,是台南近市區地帶少有的1字頭重劃區,便利交通與親民房價凝聚買氣,成為台南房市的潛力新秀。

591資訊

|房地合一稅2.0 使台中買氣觀望

就整體4月房市買賣移轉棟數狀況,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示,新稅上路後,來不及跑的置產族「收手不賣」,市場待售量減;想賣的自住客會考量稅負成本「加價再賣」,市場價格修正不易;有購屋意願的買方會衡量市場變化,興起「觀望再買」的態度,這三種態度都會影響第三季的交易量,所以後續房市應會呈現「先擴張再拉回」的走勢。

另外,由於房地合一稅2.0施行後,預售屋因完工前後的持有期間重新計算,導致適用重稅的年限漫長,讓不少買家對預售屋打起退堂鼓,轉而投入成屋市場,其中南部地區的客源本就偏好成屋,當預售屋因政策變動失去資產規劃的彈性時,買家回流成屋市場的情況也較中北部明顯,因此近期南部地區成屋交易的熱度略有增加,使買賣移轉棟數持續成長。

欄目識別-底部圖
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的文章

//s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/newload.gif
/

    最新文章

    更多最新文章

    熱門文章

    疫情升級警戒 房仲:房價大幅下修機會小 疫情升級警戒 房仲:房價大幅下修機會小 領先六都! 北市三讀通過建商囤房稅 領先六都! 北市三讀通過建商囤房稅 買房裝潢不入坑 5大必知重點 買房裝潢不入坑 5大必知重點 不在雙北 六都老屋交易最夯在這縣市 不在雙北 六都老屋交易最夯在這縣市 五大漏財格局 當心越住越窮!ft.江柏樂 五大漏財格局 當心越住越窮!ft.江柏樂 更多地產新聞