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房市買氣解封! 三大仲介7月交易量增

2021-07-30     591編輯部報導
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圖/7月疫情受控也讓房市成交表現回溫,房仲業者指出又以剛性需求客群以及長期置產居多。

疫苗擴大施打、疫情受控也讓7月份房市成交表現回溫,根據各大房仲業者統計7月內部買賣成交件資料,包括中信房屋、台灣房屋以及住商機構統計顯示,全台7月房屋交易量都比6月增加,顯示買盤也隨疫情緩解而陸續出籠,其中又以剛性需求客群以及長期置產居多,房仲業者也表示,推估接下來進入傳統第4季旺季,如果沒有疫情干擾,買氣應能持續到年底。

|成交量提升 擺脫低迷氛圍

中信房屋統計7月買賣成交件數,全台合計月成長47.4%,六都月成長除高雄成交與上月相當外,其餘五都均呈現正成長,其中新北市漲幅逾90.8%最佳,其次為台北市,不過若與去年7月相比,全台及六都仍略顯疲態,均為年減格局,全台合計年減26.5%。

對此,中信房屋總經理張世宗指出,統計最近一週中信房屋網站預約看屋數,足足比微解封當週成長了7成,顯示買方對疫情已不再那麼擔憂、並重新開展購屋計畫,目前成交狀態雖然尚未恢復至5月前的水準,但已慢慢擺脫交易低迷的氛圍,買氣也正在提升。

|買盤以剛性需求客群居多

另外,台灣房屋集團統計7月內部成交行情,以台中市月增93.4%最多,其次為新北市月增72.1%,台北市增68.1%,整體七月平均月增61.5%;若觀察去年同期表現,以高雄年減2.7%最少,整體交易量年減9.6%。

7月下旬走向微解封後,也帶動房市回溫,台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,多以剛性需求客群以及長期置產居多,獨立性高的透天、別墅、農舍與農地類型的防疫產品,有較過去明顯增加的現象,此外,疫情期間也讓部分店面進入一波換手潮,隨著疫情降溫退卻,遞延的買氣,可望於八月陸續解封出籠。

|推估買氣能持續至年底旺季

買氣同樣跟著解封的還有住商機構,統計旗下加盟店7月成交業績,全台月增85%,年增1.6%。其中,台北市較上月增加113%,與去年同期持平;新北較上月增加90%,年增13%,桃園較上月增107%,年增5%,台中較上月增加76%,年減13%,台南較上月增加66%,年減4%,高雄較上月增加70%,年增6%。

買盤隨疫情緩解而陸續出籠,根據《經濟日報》報導,住商機構企研究室資深經理徐佳馨指出,在整體資金大環境不變下,有利於購屋者,若無政策干擾,也將讓買氣持續加溫。綜觀六都表現,北市因初期疫情衝擊最為嚴重,交易影響最深,但也因為基本盤帶動,買氣呈現跳躍成長,其他區域也都有5成以上的增幅。疫情逐漸舒緩後,各地準買盤陸續歸隊,帶動新一波買氣,接下來進入傳統第4季旺季,如果沒有疫情干擾,應能持續到年底。

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