疫情趨緩房市轉熱 民眾購屋信心大增

圖/中央大學台灣經濟發展研究中心7月資料顯示，民眾對於購置房地產的信心大增。

台灣本土疫情趨緩，據中央大學台灣經濟發展研究中心資料顯示，上升幅度最多的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，而「購買房地產時機」指標7月份比6月份相較上升2.05點，顯示民眾對於購置房地產的信心大增。

｜6項指數皆上升 買房地產信心大增

據《工商時報》報導，隨著台灣疫情趨緩，中央大學台灣經濟發展研究中心近期公布消費者信心指數中顯示，7月物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久財等6項指數皆提升，其中上升幅度最多的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，本月調查結果為111.2點，較上個月上升16.95點；而「購買房地產時機」指標部分，7月份調查結果為115.1點，與6月份的調查結果相較上升2.05點，顯示民眾對於購置房地產的信心大增。

觀察六都7月份買賣移轉棟數，其中台南市年增率呈正成長現象，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，科學園區及工業園區等重大建設的落成能帶來人潮，就業人潮帶來的剛性居住需求不容小覷，無論是租屋或者是自住購屋皆有其市場，尤其台積電等等大廠的工程師或是從業人員往往工時較長，大多選擇就近居住減少通勤時間來換取休息時間，21世紀不動產善化南科加盟店店長李大森表示，由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的善化、新市與安定生活圈房市迅速成長，使不少主管與工程師紛紛至緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產。

不過，新冠疫情雖在台灣本土獲得控制，但其他國家疫情也將連帶影響台灣製造業及貿易的供應鏈，疫情對於未來的影響仍需要持續觀望；此外，美國通膨問題漸趨嚴重，為抑制通貨膨脹。美國聯準預估將會開始進行縮減資產負債表，市場過剩的資金就會被收回，接著就會進入升息階段，市場上的流動資金將會轉為保守及減少。