財政部呼籲採囤房稅 各縣市喊跟進

台灣近期房價漲翻天，為了抑制炒作風氣，維護居住正義，財政部昨(23)邀集六都及新竹縣市8個地方稅稽徵機關，討論未來適用囤房稅率的可行性。目前台北市已實施、台南市將於明年實行，而新北市、桃園市、台中市、高雄市及新竹縣市也表明將跟進訂定房屋稅差別稅率；但全國22個縣市皆不同意採全國統一歸戶囤房稅制，各縣市皆主張囤房稅制應由地方政府視其狀況施行，才能達到因地制宜效果。

│台南自明年7月起 針對非自住實施差別稅率

根據《工商時報》報導，財政部表示，近期部分地區房地產價格異常上漲，外界持續關注囤房稅議題，加上立法院財政委員會議決議，請財政部洽各地方政府，瞭解房屋稅現制下，稅基、稅率未能落實調整困難之處，並就「非自住住家用」等房屋的法定稅率是否調整，因此財政部才會邀集地方來會商各地採用囤房稅的可行性。

依照目前現況，台北市囤房稅自2014年起施行，針對持有非自住用房屋2戶以下(含2戶)每戶按2.4%課徵房屋稅，3戶以上(含3戶)每戶按3.6%課徵房屋稅。台南市囤房稅法案日前在市議會已完成一讀，依《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案，台南市研擬自2022年7月起針對持有非自住用房屋者採差別稅率，持有5戶以下(含5戶)每戶按2.4%課徵房屋稅，6戶以上(含6戶)每戶按3.6%課徵房屋稅。

其他縣市方面，目前宜蘭縣及連江縣已設定囤房稅率，宜蘭縣為2戶以下1.5%、3~7戶為2%、8戶以上為3.6%；連江縣為2戶以下1.6%、3戶以上一律為2%。而桃園市、新竹縣針對非自住屋各採單一稅率2.4%、1.6%，其他包括新北市、台中市、高雄市等16個縣市針對非自住屋仍採用房屋稅最低稅率1.5%，雖已表明將跟進訂定房屋稅差別稅率，但新北、桃園、台中、新竹縣市仍尚未提出具體方向。

圖/針對房市現況，新北市、桃園市、台中市、高雄市及新竹縣市表明將跟進訂定房屋稅差別稅率。

│高雄有望針對持有非自住3戶以上 訂定差別稅率

其中，高雄市已將囤房稅方案列入優先評估，高雄市財政局長陳勇勝表示，因近期台積電宣布進駐高雄，導致高雄楠梓與鄰近區域房價大漲，經評估高雄市約有106萬戶房屋，其中有8.4萬戶為非自住。初步而言，高雄市囤房稅方案可能會針對持有非自住房屋3戶以上訂定差別稅率，但稅率多少尚待評估。

另外，財政部也表示，目前全國22個縣市皆不同意採全國統一歸戶囤房稅制，各縣市皆主張囤房稅制應由地方政府視其狀況施行，才能達到因地制宜效果。例如嘉義縣反映，嘉義縣地區光一戶門牌就隔了2公里，跟台北市一棟房有上百戶情況明顯有落差，無法一概而論。