潭子新文教聚落，中產為什麼青睞它？

建案基地緊臨潭雅神綠園道、運動中心、公園

現代人工作壓力大，私人時間的休閒放鬆就顯得格外重要，全長約14公里的「潭雅神綠園道」就緊鄰基地所位處的弘富重劃區，利用原有的軍方舊鐵道興建而成，串連潭子、神岡與大雅三大科學產業廊道，且多座特色公園矗立其中，隨著季節切換不同的景緻，打造如城市綠洲般的綠色隧道，再結合市區新落成的潭子國民運動中心，讓運動休閒成為潭子的代名詞。


自基地踩著自行車出發，途經鄉間小道僅2分鐘就進入潭雅神綠園道，沿途路面坡度平緩，就算烈日當空，兩旁大樹構築成一條涼爽的綠色隧道，騎車穿梭其中，綠蔭翠幕之下，清風徐徐，彷彿身心靈浸沐於大自然中，全身壓力隨之釋放出來。沿途的特色公園幾乎都是以軍方為主題，沿途也保留不少原軍方聚落文化相關的共融遊憩區，如空軍的圳前仁愛公園，不只有做成堡壘式的兒童遊戲區與體適能設施，旁邊還設置有親水區供消暑解熱，許多小朋友都在此玩到不想回家；另外，以陸軍為主題的戰車公園，則是藉由舊軍方留下的文化資產，在休閒放鬆的同時，還能對在地的文化傳承起到開頭的作用。

長輩也能在運動公園悠哉地享受晨間陽光

在生活節奏加速的現代，不少工作強度高的上班族，下班能夠有個固定運動的場域顯得相當重要，這次新落成的潭子國民運動中心，坐落於市區的潭子運動公園內，規劃六大核心設施，如泳池、室內球場，健身房等，搭配戶外公園的球場與設施，融合西北側豐富綠蔭及綠林生態環境，不限年齡老中青三代都能使用，也拼湊上潭子最後一塊休閒拼圖，也豐富了在地的運動需求。

潭子交通建設持續進化，創造北台中共同生活圈

潭子自74號快速道路通車後，區域內台鐵高架捷運化也完成，之後進行的綠空鐵道軸線計畫，讓鐵路下方成為專屬行人與自行車的專用通道，不只讓通勤的選擇變多，通勤時間也隨之縮短，搭配上目前正在興建的國道四號 豐潭段，屆時從74線快速道路可直接銜接國道四號，也讓潭子將成為北台中的交通樞紐。

潭子區域內除了有稱作台中大動脈的74號快速道路，與興建中的國道四號潭子豐潭段橫貫其中外，還有近年鐵路高架化的潭子車站與栗林車站，南北往來出遊探親都相當便捷。而自台鐵捷運化後，新建了松竹台鐵捷運共構站，連接通道免出站，即可轉搭轉乘台中綠線的設計，搭配台鐵增加列車班次的密集度，大大減少學生、上班族等車通勤的時間，並利用台鐵軌道下方的平面區域，打造僅供自行車與行人專用的綠空廊道。自「嘉磐信義」騎自行車僅需2分鐘，就可進入綠空廊道，沿途經過學校、科技產業園區及商業中心等重要機能地段，讓這條廊道實用度大大提昇，自行車與汽機車爭道的驚險景象也成為過去式，父母可以放心讓小孩在安全環境下步行或騎自行車上下課，藉此訓練孩子的獨立性，也省下不少接送的時間。

「嘉磐信義」周邊商圈機能

不少人買房常看上重劃區的街廓整齊，綠地充足等優點而心動，卻因重劃區人口尚未移入，機能不全而感到卻步。但潭子的弘富自辦重劃區，地理位置緊靠原有的勝利商圈與不遠的北屯好市多商圈，且弘文中學位於其中，一解重劃區機能不足的缺憾。基地距離潭子國小與潭秀國中皆2公里左右，車程皆約5分鐘就能抵達，不只接送方便，還能讓小孩獲得更充足的睡眠時間。如果沒時間接送小孩上下課的父母，小朋友可騎自行車沿著綠空廊道上下課，約10分鐘不到的時間，就可抵達學校；如果重視學區環境的話，更可選擇基地正對面的弘文中學，不只有附設國中部，未來也可直升高中，小孩過個馬路就能到學校，讓爸媽更安心。潭子勝利商圈位於潭子市中心內，不只有全聯、寶雅等連鎖通路，還有婆婆媽媽最愛的潭秀好康黃昏市場，且自台鐵捷運化與捷運綠線開通後，原本要開車才可達的北屯Costco好市多，現在從潭子車站搭2站到松竹共構站後，再轉搭捷運，就可直達好市多旁的G0總站。生活需求上，不管是小家庭所需小份的蔬果食材，還是三代同堂需要採購大量雞鴨魚肉，都能獲得充分滿足。 另外，2007年成立的台中慈濟醫院，車程約15分鐘內就可達，為總床數達836床的中大型教學醫院，在近幾年更擴大成立了二期醫療大樓，並引進更多新式醫療設備，也讓家中有長輩的家庭，終於不用長途跋涉到北區，就可以直接享受到豐富的醫療資源。

公設採人性化設計，設施實用且貼心

「嘉磐信義」基地坪數709.34坪，位於弘文中學第一排，未來還能坐享4800坪自然公園，無限棟距的優勢，搭配3面臨路條件，特地規劃一座微型森林般的前庭花園與1樓戶外泡茶區，再搭配旁邊的兒童遊戲區，帶著寵物、小孩一下樓就有自家的小公園可以活動。此次為了社區的安全包含許多小巧思，如設置專供送貨人員進出口，刻意與住戶分開，再加上社區人車分道，連機車也有單獨車道，以保障住戶進出的安全與隱私性。並在1樓設置了住戶專屬洗車區，讓帶著大老婆與小孩在私人庭院花園玩樂休憩的同時，也能將小老婆洗的乾乾淨淨。 此案為嘉磐建設於潭子區首個建案，延續了嘉磐一系列的名宅設計，請來設計七期豪宅台中帝寶的新銳建築師-留銘男。由於基地位於明星學區首排，與學區、公園雙雙為鄰，因此建築外觀特別以文學和自然為設計主軸，打造沉穩樸實的建築外觀。
景觀與公設部分，則是特聘曾負責龍寶建設與登陽建設的設計大師- 劉易鑫，將沿街臨路退縮25米的空間，完整規劃為前庭庭園風格，園內打造生態池，與花園創造出自然共生的環境，讓綠意綻放在前，潺潺水流於其中，建築更多了溫度與色彩，居住其中更增添隱私性，並享受自在安然的生活。

戶戶邊間雙面採光，六戶兩梯

「嘉磐信義」規劃均質3~4房37~45坪，1棟78戶住家，3戶店面，單層6戶雙電梯。不只戶數單純，不同戶之間，無房間共用壁的設計，彼此生活作息影響小，鄰居間的關係也更加和睦。另外，為了搭配周邊豐富的綠帶景觀，採用日本三協品牌大面落地窗，讓陽光充足灑落室內，搭配戶戶邊間的採光視野，不只降低現代人的憂鬱指數，還可從直接一晀屋外的綠意，解除上班一整天的疲累。每戶皆設有前後陽台，與專屬冷氣室外機放置空間，讓陽台空間更能充分的利用，居住使用與居家風水都更加完美。

A戶 四房三衛浴雙套房設計

A戶四房為45.79坪，座向朝東，為每層僅有的一戶四房格局。戶型稀有，客廳面寬達3米5，打造出大器空間感，規劃共三間衛浴，搭配KOHLER面盆與馬桶，德國Hansgrohe淋浴花灑等知名進口建材。主臥此次更升級為Pansonic智慧馬桶，擁有全自動洗淨功能，能夠輕鬆維持馬桶的清潔，搭配衛浴皆有開窗的設計，一掃許多人擔心廁所潮濕與氣味的問題。另外雙套房的設計，讓家中三代同堂的家庭，居住起來更加的便利。

格局方正，坪效利用佳

F戶所規劃的三房37.54坪，為冬暖夏涼之朝南戶型，廚具也同樣採用各大國際品牌，如日本林內Rinnai進口廚具系統、德國IMPLUS廚房原廠木作、韓國海灣水槽與韓國LG防汙人造石。而相當重視居住體驗的「嘉磐信義」，為了解決市面上多數三數會有一間次臥開窗正對工作陽台，所造成的採光不佳，與曬衣服的溼氣進入房間的問題，特別規劃全臥室開窗朝外，貼心避掉昏暗與潮濕發霉的老毛病，大幅提升居住的生活品質。

嘉磐建設一直以來堅持的建築到空間都真正貼近居住者需求的宗旨，因此從選擇地段、定位產品、琢磨規劃開始，就已為住戶預先設想未來的居住情境。「嘉磐信義」為嘉磐建設看好弘富重劃區所具備的學區、綠地與宜居便利性的新作，沿襲嘉磐建設重視居住情境的用心設計，相當適合在意生活細節的首購族，與擁有三代同堂的換屋需求，也因價格較區域行情高一點，對投資客而言僅適合長期置產使用。