台中山城房市熱　最後的1字頭是它？

3條重要道路開闢中，東勢區交通地位提升

環評已過、蓋到一半的「東豐快速道路」續建有望，目前可望於2022年復工，5年後完工，從東勢進出豐原的時間將縮短7分半，不但進入台中市的時間，單趟可縮短至15分鐘，要往返后里、豐原、神岡等各個工業重地也更快速，在台中工作的東勢人，日後不必再為了避開尖峰車潮，趕在7點前出門上班，年輕人也將重回山城。

預計2022年完工通車的「國道4號豐潭段」，將讓豐原成為三大快速道的匯聚地，作為東勢進出台中的門戶，首先能縮短從東勢來回北屯、太平、大里的行車時間，單趟預計縮減7分半鐘，在東豐快完工前，是一大前導型交通利多，與未來的東豐快相搭配，住東勢將暢行無阻。

孩子在外念書、或想到台中與朋友聚聚，便利的公共運輸也能省去爸媽們的煩惱。東豐快速道路起點處就是統聯客運站，對面為公共停車場，有充分的空間讓您停放汽機車，快速通達台北。若要去台中市更簡單，散步2分鐘到東勢林業文化園區前，就有站牌可搭乘，隨著日後東豐快完工，通勤將更便捷。

基地周邊機能豐富

在進入大雪山的入口，是東勢高工、新盛國小、附設幼稚園匯聚的文教區，「坤悦・欣悦」即座落在此，斜對面不只有新盛國小及幼稚園，還有稀有的「公托中心」，也是目前東勢唯一的一間。在孩童年紀最小、最折騰人的時期，這裡不僅享有地利之便，牽著過馬路就能上學，身為雙薪家庭的新手爸媽，每月還能省下一半的托嬰費用，養兒育女更有餘裕。

社區出來過個馬路，就是廣達17公頃的東勢林業文化園區，這裡曾是東亞最大的製材廠，現在還留下巨木、棧道，夏季貯木池還有荷花盛開，規模冠全台，目前園區正進行景觀改善工程，搭配親水木棧道，將會還原林業鼎盛時期的富饒意象。而3分鐘車程外的河濱公園，遼闊草坪全天開放且安全，適合風箏、野餐、玩球，也是毛小孩最愛的地方。

社區與商圈，恰維持著「剛剛好」的距離，不影響生活環境，又不失採買便利。走路3分鐘就有全家超商，日常需求如文具、影印、取票、網購取貨、酒類飲料，想到就能立即滿足；車程2分鐘外的豐勢路商圈，除了有整排知名小吃店可選擇，各式藥妝店、全聯福利中心，也能在第一時間解決每日生鮮、家用採買需要。

豐富的休閒設施，是一大特點

建案基地1067坪，規劃2棟、地上12層、地下2層建築，單層6~8戶2梯，共146戶住家、4店面，地下室全平面車位，符合每戶車位1：1需求。1樓搭配實用的休閒設施，包括健身房、KTV視聽室、家教室、雙花園，與小環境形成互補。

交誼聽有多組座位區，擁飯店氛圍

1樓是主人的門面，也是放下一身疲憊的區域，「坤悦・欣悦」的大廳挑高6.6米，寬敞且氣派，交誼廳採飯店般的沉穩色調，結合多組沙發、長桌、吧檯，可當作友人到訪的緩衝，也適合作為聚會、廚藝花藝的教學場所。

現在外送宅配流行，此案規劃大間宅配室，讓櫃台常保清爽，並設置冷凍設備，住戶訂購冷凍食品，不必再擔心快遞在上班時段送來；家教教室，不只可做為家教場域，也讓孩子能在放學後溫習作業；健身房看出去就是中庭，在健身同時，可以緊盯在中庭玩耍孩子的安全。

貼心細節是坤悦勝出多數品牌的關鍵，如屋頂設「雙馬達雙水槽」水塔，日後清洗水塔毋須再暫時停水，水塔前同時設過濾系統，多道把關，也讓廚下淨水器的濾心更耐久、家中用水更乾淨。防災類設計包括全棟不斷電系統、車道口防水閘門，有利抵擋自然災害的來襲。

住家的細節，如當層排風系統，讓家中不再出現陌生的異味，每戶工作陽台設有制水閥，日後更換水龍頭或裝潢，不必再奔波頂樓關總開關，搭配陽台天花板鋁包板，質感、實用性更升級。另外，此案將電梯升等成「防疫電梯」，配備自動除菌離子技術，殺菌同時維持清新空氣。總是與時俱進的產品規劃，贏得消費者的口碑認同。

雙棟大樓均勻配置，利於耐震性

坤悦開發在台中耕耘十餘年，工法頗獲認同，在本案的結構特別再多3道加強，包括「耐震翼牆、1樓加勁牆、1樓外牆厚18公分」。一般住宅結構是靠樑柱支撐，坤悦的案子再升級強化，使耐震性更高，搭配嚴謹的工序，除了更增安全，也讓外牆在最大限度免於龜裂、漏水困擾。

2棟大樓分別規劃6戶2梯、8戶2梯，2房與3房比例4：3，3房皆邊間，2房也多屬邊間，規劃上巧妙地讓坐向朝外，幾乎每戶都享有大棟距。住家朝向4種方位，朝東北面對的是山景及商圈，朝東南面對谷關、以及林業文化園區，朝西北、西南則面對大甲溪及新社台地。

一半的邊間皆為2房，空間方正雙面開窗

2房均質25~26坪，結構柱落在房屋四角，橫樑多走在窗外，節能遮光之餘，裝潢時也可省去修飾成本。可留意L戶右上方的結構柱，呈L型而非傳統的矩形，這是此案的「耐震翼牆」之一，結構體粗大卻都安置在外，強化耐震同時不影響臥室格局的方正，是一大優點。

2房的一字型廚房可容2人同時回身，廚房配櫻花整體廚具，下嵌式的烘碗機，即使身高不高也能方便洗碗作業。乾溼分離的3件式衛浴，擁開窗與採光，除了採德瑞克一體式免治馬桶、四合一暖風機，洗手槽也貼心配有下櫃，唯餐廳僅供4人使用並不大，適合人口數少的家庭。

衛浴乾溼分離，配備免治馬桶

3房35~37坪，入口多了一道帶狀的玄關，可順勢規劃整面系統櫃，亦可設計端景、置物平台，運用具彈性。客廳、餐廳的完整性更高，餐桌若不靠牆擺直的，可容納更大的6人餐桌。L型的廚房，提供更舒適的工作動線，儲藏用品器具的櫥櫃也更多。

3房的主臥衛浴、公用衛浴規劃雷同，但皆開窗，使浴室、毛巾能常保乾燥。3房另一優點是隱私性佳，房間開窗面不與他戶相對，私領域也皆獨立，不與他戶相鄰，可降低彼此的干擾，唯一次臥面向天井較無視野，更適合作為儲藏室。

3房主臥亦可擺進大型衣櫃

坤悦開發為老牌上櫃建商，在營建品質、售後服務上有一定的口碑，對於房地產不慎熟悉的購屋族，可先省去品質方面的顧慮。該案偏向飯店式的規劃，在東勢區是使人耳目一新的產品類型，也具備唯一性，雖位置並非在地人眼中的鬧區，但整體瑕不掩瑜。