「心之所向」位於台中市北屯區的廍子重劃區,擁有少見的萬坪大基地,基地後方8千坪麗園公園、社區內有近50項公設;工程期3年半至4年,工程款繳款輕鬆,適合手頭資金不多的首購族,或想脫離擁擠市區,接近大自然的人。
![圖/建案基地後方緊鄰麗園公園,周遭大、小公園皆約5分鐘車程可達 圖/建案基地後方緊鄰麗園公園,周遭大、小公園皆約5分鐘車程可達](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
基地後方緊鄰麗園公園,周遭大小公園約5分鐘車程
廍子重劃區內公園眾多,包括萬坪的坪林森林公園、廍子公園;千坪的麗園公園、新都生態公園,鄰近還有台中人的後花園-大坑風景區,擁有12條不同等級的登山步道,不論是想輕鬆踏青還是想挑戰自己體力,都可以來大坑步道。我家門前有小河 後面有公園
「心之所向」面對廍子溪享有河岸美景,基地後方還有8000多坪的麗園公園,每逢1~3月麗園公園內的櫻緣道會開滿粉色、白色的櫻花,漫步在櫻花大道中,想像自己身在日本,不能出國也能過過乾癮。
麗園公園約8200餘坪(約8分鐘步程/650公尺)
![公園一路延伸到總太造鎮案第一期的後方 公園一路延伸到總太造鎮案第一期的後方](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
公園一路延伸到總太造鎮案第一期後方
![適合大人、長者使用的健體設施 適合大人、長者使用的健體設施](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
適合大人、長者使用的健體設施
![前方圍牆即是建案基地,待完工後,建商預計開設直通公園的小門,一出社區即可抵達公園 前方圍牆即是建案基地,待完工後,建商預計開設直通公園的小門,一出社區即可抵達公園](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
前方圍牆即建案基地,建商預計開設直通公園的小門,一出社區即可抵達公園
![公園占地廣闊,可讓小朋友盡情奔跑,還有兩大座溜滑梯可以遊玩 公園占地廣闊,可讓小朋友盡情奔跑,還有兩大座溜滑梯可以遊玩](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
公園占地廣闊,有兩大座溜滑梯可以遊玩
![圖/櫻花紛飛的櫻緣道,盛開時也是著名的拍照景點 圖/櫻花紛飛的櫻緣道,盛開時也是著名的拍照景點](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
櫻花紛飛的櫻緣道,著名的拍照景點
登山口10分就到 山腳下農產市集好逛好買
![圖/一到經補路就能看到兩邊許多攤販 (車程約6分鐘/3公里) 圖/一到經補路就能看到兩邊許多攤販 (車程約6分鐘/3公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
經補路兩邊有許多攤販 (車程約6分鐘/3公里)
![平日也有零星的山友來登山兼買菜 平日也有零星的山友來登山兼買菜](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
平日有零星山友來登山兼買菜
![眾多農產品可選擇,讓媽媽們健行之餘又能買菜,一石二鳥 眾多農產品可選擇,讓媽媽們健行之餘又能買菜,一石二鳥](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
眾多農產品選擇,媽媽們健行之餘又能買菜
![蔬菜新鮮、漂亮又便宜 蔬菜新鮮、漂亮又便宜](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
蔬菜新鮮、漂亮又便宜
![經補路一路逛到登山口 (步程5分鐘/300公尺) 經補路可以一路逛攤販到登山口 (步程5分鐘/300公尺)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
一路逛攤販到登山口 (步程5分鐘/300公尺)
![圖/心之所向與周遭在售新建案價格之比較 (2021/11/11) 圖/心之所向與周遭在售新建案價格之比較 (2021/11/11)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
心之所向周遭在售新建案價格 (2021/11/11)
大台中房價持續飆升,一路延燒到原本是首購天堂的廍子重劃區,目前區內新建案房價已全面上漲到25萬/坪以上,最高的開價甚至到35萬/坪,比起來「心之所向」23~27萬元的單價還算親民。不用殺價 不二價銷售價格透明
![圖/建案直接將實價銷售宣言放置於接待中心包廂,強調銷售的公平性 圖/建案直接將實價銷售宣言放置於接待中心包廂,強調銷售的公平性](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
建案實價銷售宣言
因應2021/7/1實價登錄2.0的新制上路,在簽約日起30內需申報成交價格等資訊,越來越多建案採取不二價銷售,這樣不僅省去了殺價攻防戰的時間,也不用擔心自己買得比別人貴。建案將實價銷售宣言放置於接待中心包廂,強調銷售的公平性。低自備款+工程期長 減輕首購族壓力
![孩子第一次買房大事,父母也陪同參與 孩子第一次買房大事,父母也陪同參與](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
孩子第一次買房大事,父母也陪同參與
![付款方式輕鬆,也有購買第二間置產理財 付款方式輕鬆,也有購買第二間置產理財](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
付款方式輕鬆,也有購買第二間置產理財
「心之所向」首付僅需總價的6%,工程期約需3年半至4年,工程期款的期數比較多,等於有較長的期間把頭期款剩餘的14%分期付完,相對於其他工程期約1年半~2年的個案,每期期款金額比較低,對小資族來說更能負擔。
![建案規劃地上15層,地下3層共11棟建築 建案規劃地上15層,地下3層共11棟建築](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
建案規劃地上15層,地下3層共11棟建築
「心之所向」基地面積高達1萬1千多坪 ,等於近半個文心森林公園,共有1834戶住家,28戶店面,目前造鎮案第一期已完工,1樓已有便利商店、托嬰中心、診所及總太地產開設的共好超市進駐,下樓即有現成的機能。
大基地公設豐富 親友來訪直接入住民宿
![公設多達45項,包含湯屋、露營區、室內羽球場、民宿等特色公設 公設多達45項,包含湯屋、露營區、室內羽球場、民宿等特色公設](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
![總太建設已完工個案的民宿公設實景 總太建設已完工個案的民宿公設實景](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
總太建設已完工個案的民宿公設實景
![民宿房間的獨立衛浴,質感不輸飯店 民宿房間的獨立衛浴,質感不輸飯店](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
民宿房間的獨立衛浴,質感不輸飯店
獨特設計塑造社區標誌 出入都有森林相伴
![圖/社區綠化植栽非常多,正中間的「心之谷」為本案設計的主軸 社區綠化植栽非常多,正中間「心之谷」為本案設計主軸](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
社區綠化植栽多,正中間「心之谷」為本案設計主軸
![上下交錯的設計,讓車輛及行人都能安心通行 上下交錯的設計,讓車輛及行人都能安心通行](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
上下交錯的設計,讓車輛及行人都能安心通行
![建案將店面全都做在臨廍子路一側,這邊原本就有一個公有停車場,方便消費者停車採買 建案將店面全都做在臨廍子路一側,這邊原本就有一個公有停車場,方便消費者停車採買](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
店面全都在臨廍子路一側,公有停車場方便停車採買
![各戶型衛浴皆有開窗,且冷氣主機都有安排放置位子,不占用陽台空間 各戶型衛浴皆有開窗,且冷氣主機都有安排放置位子,不占用陽台空間](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
建案規劃2~3房,東南西北各座向皆有,單層分為11戶4梯、13戶5梯、15戶5梯,每層會再用防火門在中間做區隔,讓梯戶比維持在1:2~3,就不需要擔心上下班時間等待電梯時間過長。
面中庭的戶別,棟距可來到40米以上,差不多是6線道太原路的寬度,除了視野不受影響外,大棟距也讓通風採光更佳。各戶型衛浴皆有開窗,且冷氣主機都有安排放置位子,不占用陽台空間。
2房無走道空間浪費 室內空間自由變化
![戶型朝北面對廍子溪,享有永久棟距 圖/戶型朝北面對廍子溪,享有永久棟距](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
戶型朝北面對廍子溪,享有永久棟距
2房規劃24~28坪,有2房1衛、2房2衛兩種戶型,接待中心樣品屋是做1衛的戶型,並且把左側房間的更衣室改為大客廳,將一進門整體視覺放大,餐廳區改為中島,營造咖啡廳輕鬆氛圍。
2房幾乎都是單面採光,但每個房間包含衛浴皆有開窗,比較需要注意的一點是,以A8、G12這戶型來說,跟衛浴同一邊的房間採光面較小,但好處是早上比較不會被太陽亮醒。
將更衣室客變成客廳,當作小孩遊戲空間
中島設計特別受年輕女性青睞,亦可當辦公空間使用,社區為全電規劃,採用SVAGO IH爐,櫻花近吸式抽油煙機;臥室走道空間足,平開門衣櫃可完全打開,方便尋找衣物,衣櫃內標配感應式小燈,不用開主燈也能挑選衣物。![中島設計特別受年輕女性青睞,亦可當辦公空間使用 中島設計特別受年輕女性青睞,亦可當辦公空間使用](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
![社區為全電規劃,採用SVAGO IH爐,櫻花近吸式抽油煙機 社區為全電規劃,採用SVAGO IH爐,櫻花近吸式抽油煙機](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
![臥室走道空間足,平開門衣櫃可完全打開,方便尋找衣物 臥室走道空間足,平開門衣櫃可完全打開,方便尋找衣物](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
![衣櫃內標配感應式小燈,不用開主燈也能挑選衣物 衣櫃內標配感應式小燈,不用開主燈也能挑選衣物](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
![採用德國進口品牌INNOCI、badeboss,下櫃也含在標配內 採用德國進口品牌INNOCI、badeboss,下櫃也含在標配內](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
![淋浴軟管使用無縫隙的平滑款式,不易堆積水垢及生鏽 淋浴軟管使用無縫隙的平滑款式,不易堆積水垢及生鏽](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
3房戶戶邊間 雙面採光通風涼爽
![圖/戶型朝南面對中庭花園,中低樓層望出去可享樹梢美景 戶型朝南面對中庭花園,中低樓層望出去可享樹梢美景](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
戶型朝南面中庭花園,中低樓可享樹梢美景
3房規劃34~38坪,本案將3房都規劃在邊間,因此都享有雙面採光及前後陽台,與臨戶的共用壁都落在客廳及廚房,降低休息時彼此干擾的機率,B12、I12這戶還多了玄關空間,讓進門時有個緩衝,鞋櫃也有獨立區域。
3房將客餐廳的空間放大,客廳面寬有3.3米,放50吋的電視綽綽有餘,餐廳空間除了4人座餐桌外,在樣品屋的表現上還多裝了一座中島,可做為備餐檯、上菜區多功能使用,若是不考慮中島,放到6~8人座的餐桌也不是問題。
從客廳走入前陽台,即刻享有花園美景
![圖/廚房、餐廳的大空間,三五好友可直接在家聚餐吃飯 廚房、餐廳的大空間,三五好友可直接在家聚餐吃飯](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
廚房、餐廳大空間,三五好友可在家聚餐
![主臥雙邊走道寬廣,整排推拉門衣櫃節省空間 主臥雙邊走道寬廣,整排推拉門衣櫃節省空間](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
主臥雙邊走道寬廣,推拉門衣櫃節省空間
![其中一間房間做為書房,大尺度的臥榻一樣能睡場好覺 其中一間房間做為書房,大尺度的臥榻一樣能睡場好覺](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
一間房做為書房,大尺度臥榻一樣能睡好覺
![接待中心一推門就能看到,各種不同字型、語言的「家」,代表著總太地產想幫大家成家的心 接待中心一推門就能看到,各種不同字型、語言的「家」,代表著總太地產想幫大家成家的心](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
接待中心一推門就能看到,各種不同字型、語言的「家」,代表著總太地產想幫大家成家的心。
一般簽完買賣合約後,很多銷售就對消費者不聞不問了,在驗屋當下也是被現場工務牽著鼻子走,反而很多細項有問題都沒發現,這也是很多第一次買房的人會碰到的問題。
買屋到入住 建商一條龍協助
![不論是官網還是接待中心都能看到的8大宣言,就是希望能讓消費者安心 圖/不論是官網還是接待中心都能看到的8大宣言,就是希望能讓消費者安心](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
總太地產8大宣言,希望讓消費者安心
總太地產推出的八大品牌宣言:實價銷售、數位平台、建材履歷、杜絕二工、工地文化、公正驗屋、代客管理、社區營造,就是怕消費者成為買房孤兒,從建材品質就開始幫消費者把關,還有新手買房最多疑慮的交屋環節,會特別舉辦交屋說明會,就算是初次買房也不用擔心。
定期舉辦社區活動 凝聚住戶提升社區價值
![圖/定期更新的社區頭家活動,所有社區頭家都是住戶,可以利用彼此的專長互相介紹客源 定期更新的社區頭家活動,所有社區頭家都是住戶,可以利用彼此的專長互相介紹客源](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
定期更新社區頭家活動,所有社區頭家都是住戶,可以利用彼此的專長互相介紹客源
![2020年舉辦的聖誕市集活動,吸引許多住戶到場參加 2020年舉辦的聖誕市集活動,吸引許多住戶到場參加](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
2020年聖誕市集活動,吸引許多住戶參加
![除了辦活動外,總太地產也會提供各攤主一些銷售立牌、官方QR Code等幫忙行銷 除了辦活動外,總太地產也會提供各攤主一些銷售立牌、官方QR Code等幫忙行銷](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
總太地產提供攤主銷售立牌等幫忙行銷
總結
在市區房價全面要逼近4字頭的情況下,「心之所向」能買到23~27 萬/坪,付款方式輕鬆,對首購族來說是很大的利多。加上重劃區綠地眾多,鄰近大坑登山步道,也成為不少退休族的選擇,唯造鎮案全案量體過大,對投資客來說需擔心轉售或出租時多殺多的問題。
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