北台中最大造鎮案讓度假成為日常

基地後方緊鄰麗園公園，周遭大小公園約5分鐘車程

廍子重劃區內公園眾多，包括萬坪的坪林森林公園、廍子公園；千坪的麗園公園、新都生態公園，鄰近還有台中人的後花園-大坑風景區，擁有12條不同等級的登山步道，不論是想輕鬆踏青還是想挑戰自己體力，都可以來大坑步道。
「心之所向」面對廍子溪享有河岸美景，基地後方還有8000多坪的麗園公園，每逢1~3月麗園公園內的櫻緣道會開滿粉色、白色的櫻花，漫步在櫻花大道中，想像自己身在日本，不能出國也能過過乾癮。

麗園公園約8200餘坪（約8分鐘步程/650公尺）

前方圍牆即建案基地，建商預計開設直通公園的小門，一出社區即可抵達公園

經補路兩邊有許多攤販 (車程約6分鐘/3公里)

大坑風景區內目前共規劃十二條登山步道，全長加起來約16公里長，可依個人體力負荷程度選擇路線，從自家出發不到10分鐘車程，即可抵達9號、9-1號、10號步道登山口，這三條步道也是相對比較初學者等級的。爬山爬累了，台中知名的東東芋圓本店、老芋頭芋圓也在附近，到了假日，山腳下還會有大坑農夫市集，採買在地農產品成為不少媽媽們爬完山後的小確幸。

心之所向周遭在售新建案價格 (2021/11/11)

大台中房價持續飆升，一路延燒到原本是首購天堂的廍子重劃區，目前區內新建案房價已全面上漲到25萬/坪以上，最高的開價甚至到35萬/坪，比起來「心之所向」23~27萬元的單價還算親民。

建案實價銷售宣言

因應2021/7/1實價登錄2.0的新制上路，在簽約日起30內需申報成交價格等資訊，越來越多建案採取不二價銷售，這樣不僅省去了殺價攻防戰的時間，也不用擔心自己買得比別人貴。建案將實價銷售宣言放置於接待中心包廂，強調銷售的公平性。

「心之所向」首付僅需總價的6%，工程期約需3年半至4年，工程期款的期數比較多，等於有較長的期間把頭期款剩餘的14%分期付完，相對於其他工程期約1年半~2年的個案，每期期款金額比較低，對小資族來說更能負擔。

建案規劃地上15層，地下3層共11棟建築

「心之所向」基地面積高達1萬1千多坪 ，等於近半個文心森林公園，共有1834戶住家，28戶店面，目前造鎮案第一期已完工，1樓已有便利商店、托嬰中心、診所及總太地產開設的共好超市進駐，下樓即有現成的機能。

社區公共設施多達45項，公包含湯屋、露營區、室內羽球場、民宿等。特色公設是大型基地才能有的豐富公設量，其中最特別的是民宿，買房已經不容易了，何況是多準備一間房讓遠道而來的親朋好友住，這時就可以使用民宿公設，既不占用家中房間，也不會有互相干擾的問題。

社區綠化植栽多，正中間「心之谷」為本案設計主軸

基地正中央有一座堪稱迷你秋紅谷的下沉式庭園，全台目前僅有此案這樣設計，上下班開車經過社區庭園，彷彿住在森林讓人心曠神怡，疲勞一天的心也能得到放鬆，而人行道則會做在車道上方空橋及下方，既能保障行人安全又兼具美觀。

建案規劃2~3房，東南西北各座向皆有，單層分為11戶4梯、13戶5梯、15戶5梯，每層會再用防火門在中間做區隔，讓梯戶比維持在1：2~3，就不需要擔心上下班時間等待電梯時間過長。

面中庭的戶別，棟距可來到40米以上，差不多是6線道太原路的寬度，除了視野不受影響外，大棟距也讓通風採光更佳。各戶型衛浴皆有開窗，且冷氣主機都有安排放置位子，不占用陽台空間。

戶型朝北面對廍子溪，享有永久棟距

2房規劃24~28坪，有2房1衛、2房2衛兩種戶型，接待中心樣品屋是做1衛的戶型，並且把左側房間的更衣室改為大客廳，將一進門整體視覺放大，餐廳區改為中島，營造咖啡廳輕鬆氛圍。

2房幾乎都是單面採光，但每個房間包含衛浴皆有開窗，比較需要注意的一點是，以A8、G12這戶型來說，跟衛浴同一邊的房間採光面較小，但好處是早上比較不會被太陽亮醒。

將更衣室客變成客廳，當作小孩遊戲空間

中島設計特別受年輕女性青睞，亦可當辦公空間使用，社區為全電規劃，採用SVAGO IH爐，櫻花近吸式抽油煙機；臥室走道空間足，平開門衣櫃可完全打開，方便尋找衣物，衣櫃內標配感應式小燈，不用開主燈也能挑選衣物。衛浴空間採用德國進口品牌INNOCI、badeboss，下櫃也含在標配內；淋浴軟管使用無縫隙的平滑款式，不易堆積水垢及生鏽。

戶型朝南面中庭花園，中低樓可享樹梢美景

3房規劃34~38坪，本案將3房都規劃在邊間，因此都享有雙面採光及前後陽台，與臨戶的共用壁都落在客廳及廚房，降低休息時彼此干擾的機率，B12、I12這戶還多了玄關空間，讓進門時有個緩衝，鞋櫃也有獨立區域。

3房將客餐廳的空間放大，客廳面寬有3.3米，放50吋的電視綽綽有餘，餐廳空間除了4人座餐桌外，在樣品屋的表現上還多裝了一座中島，可做為備餐檯、上菜區多功能使用，若是不考慮中島，放到6~8人座的餐桌也不是問題。

從客廳走入前陽台，即刻享有花園美景

廚房、餐廳大空間，三五好友可在家聚餐

接待中心一推門就能看到，各種不同字型、語言的「家」，代表著總太地產想幫大家成家的心。

一般簽完買賣合約後，很多銷售就對消費者不聞不問了，在驗屋當下也是被現場工務牽著鼻子走，反而很多細項有問題都沒發現，這也是很多第一次買房的人會碰到的問題。

總太地產8大宣言，希望讓消費者安心

總太地產推出的八大品牌宣言：實價銷售、數位平台、建材履歷、杜絕二工、工地文化、公正驗屋、代客管理、社區營造，就是怕消費者成為買房孤兒，從建材品質就開始幫消費者把關，還有新手買房最多疑慮的交屋環節，會特別舉辦交屋說明會，就算是初次買房也不用擔心。

定期更新社區頭家活動，所有社區頭家都是住戶，可以利用彼此的專長互相介紹客源

造鎮不是空口說白話，以已交屋的第一期個案為例，總太地產會定期舉辦共好市集、社區藝能學苑等活動，攤商及師資就是住戶本身，除了可以加深鄰居間感情外，也幫住戶創造額外收入，在社區活動穩定經營下提高社區價值，對於社區保值也很有幫助。

在市區房價全面要逼近4字頭的情況下，「心之所向」能買到23~27 萬/坪，付款方式輕鬆，對首購族來說是很大的利多。加上重劃區綠地眾多，鄰近大坑登山步道，也成為不少退休族的選擇，唯造鎮案全案量體過大，對投資客來說需擔心轉售或出租時多殺多的問題。