大里指標案，首購族值得買的5個理由

基地位置鄰近康橋水岸與興大校園

康橋水岸公園與中興大學校園，是南台中市民常去的休閒景點，親水休閒景點在台中市區極為稀有，康橋水岸公園是少有的親水景點中的其一、興大校園是隱身在繁鬧市區中的一片小森林，騎自行車、野餐、漫步綠園道，人們的休閒紓壓需求得以滿足。

康橋水岸公園位於中興大學體育場後方旱溪流域，由經濟部水利署規劃的康橋計畫而興建，目的是建造一條能媲美英國康橋的休閒河川，也是台中市居民和中興大學學生的休閒親水景點，同時也是臺中市輕艇協會的訓練與比賽基地，任何時候來到這裡，都可以散步、餵魚、賞水岸風景，也能看到釣客釣魚以及偶爾出現的輕艇練習。

中興大學週邊的綠園道林木蓊鬱，空氣清新，騎自行車或散步，都是居民們的生活休閒常態。

中興大學（800公尺/步行約10分鐘）

中興大學簡稱興大，學校占地面積約54公頃，從家裡出發沿著祥興路散步到國光路，過個馬路即是興大校園，興大校園內有國際田徑比賽標準的大操場，也有籃球場、排球場，吃飽飯適合到這裡走走、活動筋骨，釋放生活的壓力，校園中多樣性的生物面貌也是孩童學習的活教材。

基地四周機能充足成熟且完善

「允將康城」位於南區與大里區交界處，緊鄰大買家商圈，步行450公尺即是大買家大賣場，大賣場旁離家700公尺即是超商與多家餐館飲品店的商圈所在，生活採買，步行購物即可滿足，10分鐘車程的新時代百貨與秀泰影城滿足娛樂與大型購物需求。

大買家是一家結合量販零售、生鮮、熟食與生活用品、連鎖餐飲的複合式大賣場，賣場內不僅有生活各式各樣用品，還有熟食部、生鮮水果部、烘焙部，以及連鎖餐廳、日系家具、連鎖藥妝，滿足全家人各個不同時期的需求，一站式消費包辦所有需求。離家800公尺大買家對面的諾貝爾書城，閱讀書籍、小孩上學文具用品、參考書都可在這裡購買。

開車10分鐘距離約3公里可達秀泰與新時代凱擘影城，與家人親友同樂看電影就近約，不需要再開車到市中心，即使下班後來場電影也從容有餘，除此之外，新時代購物中心還設有家樂福大賣場，兩大百貨公司也富有許多家連鎖餐飲，聚會吃飯、購物、看電影都只要開車10分鐘，商家類型眾多，選擇不單調。

車程5分鐘可達崇光國小，一大早送孩子上學不必慌亂匆趕，沿路還會經過商圈多家早餐店可買早餐，從容優雅的送孩子上學，孩子大些上國中後可騎自行車上學，10分鐘內可達光榮國中，不僅學校距離近，這兩所學校本身就是區域的明星學校，孩子就讀學習，不必大老遠送到其他學校，就近學習效率好。

基地鄰近雙快速道路與火車站

台中市居民的交通代步多以開車騎車為主、大眾運輸為輔，「允將康城」鄰近台中市兩大主要快速道路，距離台中車站也只要10分鐘內車程，無論自行開車或搭乘大眾交通，10分鐘內可上道、上車。

台中市居民的快速公路交通命脈以74號快速公路串連大台中，居民多仰賴74號快速道路上下班、做區域移動，不僅省去停紅綠燈的時間，也免去在平面道路上車流的壅塞，而63號中投公路是連結山城霧峰及大南投的主要仰賴道路，可直接連接國道3號與國道6號，南來北往、東奔西跑都方便。

想要出遠門又不想自己開車，搭火車是十分便捷的交通工具，從家裡出發不論是搭公車或是自行駕車前往，10分鐘內可達台中火車站，南來北往的旅行出差，不用自己開車輕鬆許多，到東部宜花東旅遊，搭乘普悠瑪太魯閣號至宜蘭也只要三小時的車程，隨時可以來趟說走就走的旅行。

允將康城面南隔著祥興路有旱溪河岸景觀，西側、北側與他案大樓社區及民宅透天為臨，東側可眺望頭汴坑山景。
建案基地1022坪，建蔽率33.09%，樓層規劃為地上15層、地下3層，分前後2棟，前棟甲棟5戶2梯，後棟乙棟6戶2梯，共147戶住家，151個停車位，車位配比1:1.02，車位充足。

公設有空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房等，其中頂樓空中花園往東邊朝太平方向望去可見頭汴坑山景，也可見旱溪流域從家門前流過，有山有水的視野，增添了生活的幾許愜意，下樓即有便利超商，生活基本購物、繳費都可在這裡完成。

圖/建案採用Alfa Safe 耐震工法

「允將康城」使用的建材相當用心，採用Alfa Safe柱中柱耐震系統，鋼筋與鋼筋間的綁箍，採用一體成形的鋼筋，先行在施工前於工廠加工完成，提升結構耐震效果，也可避免人為疏失及施工品質不一的問題，讓居住的安全感提高許多。

每一戶家裡配有VAF淨流系統，是一套以正負壓的空氣過濾技術來淨流的機器，正壓系統將空氣髒污如PM2.5霾害、病黴菌過濾後，以紫外線殺菌後再引進室內，負壓系統則能快速將室內的髒空氣導出，達到室內空氣潔淨的效果。

而在淨水系統上也使用三道防護，當自來水進入社區時會先經過第一道德國BWT倍世淨水系統，先過濾固態雜質，送到住戶的水龍頭以前會再經過第二道長庚生技的活水系統，淨化水質，最後從家中廚房流出時經過最後一道櫻花淨水器，無論是呼吸或喝水更加感到放心。

前棟有A、B、C、D、E5戶為36~38坪均質3房，後棟則是F、G、H、I、J、K戶，J、G、K戶為25~27坪2房，I、F戶為36~38坪3房，全社區僅H戶為44坪4房，A、B、C、D、G、H、I戶面向河岸棟距寬廣，視野不受限。

全棟全室每間房皆有開窗，衛浴也全都有開窗，讓室內光線更加明亮，通風效果佳，每一戶的樑柱外移，室內沒有畸零空間而不會浪費坪效使用，每間房間都是方正格局，在規劃上更好安排家具家電的配置。

使用日本三協鋁業的氣密窗，因應台灣多颱風的氣候，提高耐風壓的效能也降低噪音達30dB，主衛浴則使用全自動馬桶，馬桶智慧感應自動清潔，衛浴五金也採用德國GROHE品牌，質感優雅。

J戶為25坪2房1衛格局

2房格局運用大同小異，J戶為25坪2房格局，2房1衛，梁柱結構外移，讓室內空間使用更加彈性靈活，廚房配置採一字型流理台，並設有天然瓦斯雙口爐，以明火加熱，在料理方式上接近國人的烹調方式，客廳及兩臥室皆設計為低檯度深窗設計，充分引進室外光線，減少白天的電燈使用，能有節能的效果，僅設置工作陽台，衛浴設置在工作陽台旁，衛浴開窗面向工作陽台達光線與通風之效。

主臥可配置雙人床，床鋪雙側留有走道空間，也預留一處衣物收納空間，次臥室可當小孩房使用，可擺下單人加大床鋪，並留有書桌空間作學習之用，適合2~3人，預算較低的小家庭。

I戶為37.8坪3房2衛格局

I戶為3房37.8坪，一進家門可設計一處小玄關規劃鞋櫃收納，並設有4人座餐桌，客廳空間也較為寬敞，可擺下3+1人座沙發，前陽台可賞旱溪連結鳥竹圍公園一帶的綠景與水景，廚房也是採1字型流理台配有下拉式烘碗機，碗盤清洗後順勢下放，廚房連結客衛浴，再延伸至工作陽台，以利開窗採光通風之效。

主臥與兩間臥室一樣配低檯度的深窗，充分引進室外自然光，可達節能之效，主臥與次臥1可放下雙人床，空間使用大，可設置為孝親房或書房使用，搭配小孩房，適合3~5人中型家庭或預算與空間需求較高的家庭。

重劃區街道規劃整齊，周遭生活機能成熟且完善，同時就近享有河畔水岸與公園休閒機能，機能便利性與休憩娛樂性達到高度平衡，2~4房全房型規劃，滿足不同需求的居住需求，宜居性高，緊鄰興大學區，無論作為自住或投資使用，都是相當適合的選擇。