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特色報告封面圖

大里指標案,首購族值得買的5個理由

2021-12-31
591編輯部報導
「允將康城」位於台中市大里區的國光自辦重劃區,散步可到康橋河岸公園、興大校園,下樓路口轉個彎即是大買家商圈,周圍學校、店家、教育資源豐富,適合新婚首購、小家庭且看重生活便利機能的人。


基地位置,鄰近康橋水岸與興大校園
基地位置鄰近康橋水岸與興大校園


康橋水岸公園,距離900公尺/步行約10分鐘
康橋水岸公園(900公尺/步行約10分鐘)


興大湖景校園 距離800公尺/步行約10分鐘
興大湖景校園(800公尺/步行約10分鐘)



康橋水岸公園與中興大學校園,是南台中市民常去的休閒景點,親水休閒景點在台中市區極為稀有,康橋水岸公園是少有的親水景點中的其一、興大校園是隱身在繁鬧市區中的一片小森林,騎自行車、野餐、漫步綠園道,人們的休閒紓壓需求得以滿足。

康橋水岸公園 自家旁邊親水釣魚趣


觀景平台賞魚蝦
觀景平台賞魚蝦


河景波光粼粼、楊柳依依
河景波光粼粼



台中市輕艇協會-康橋輕艇練習
台中市輕艇協會-康橋輕艇練習


綠草如茵,微風徐徐,居民們隨地而坐享受交談時光
綠草如茵,隨地而坐享受交談時光



康橋水岸公園位於中興大學體育場後方旱溪流域,由經濟部水利署規劃的康橋計畫而興建,目的是建造一條能媲美英國康橋的休閒河川,也是台中市居民和中興大學學生的休閒親水景點,同時也是臺中市輕艇協會的訓練與比賽基地,任何時候來到這裡,都可以散步、餵魚、賞水岸風景,也能看到釣客釣魚以及偶爾出現的輕艇練習。

與校園為鄰 鄰居就是森林農場
中興大學週邊的綠園道林木蓊鬱,空氣清新,騎自行車或散步,都是居民們的生活休閒常態。

中興大學(800公尺/步行約10分鐘)

中興大學(800公尺/步行約10分鐘)


黑森林野餐區
黑森林野餐區


中興湖畔草皮野餐閱讀
中興湖畔草皮野餐閱讀



校園養有鵝、鴨等
校園養有鵝、鴨等


運動場地,活動筋骨
運動場地,活動筋骨


中興大學簡稱興大,學校占地面積約54公頃,從家裡出發沿著祥興路散步到國光路,過個馬路即是興大校園,興大校園內有國際田徑比賽標準的大操場,也有籃球場、排球場,吃飽飯適合到這裡走走、活動筋骨,釋放生活的壓力,校園中多樣性的生物面貌也是孩童學習的活教材。


圖/基地四周機能充足成熟且完善
基地四周機能充足成熟且完善

「允將康城」位於南區與大里區交界處,緊鄰大買家商圈,步行450公尺即是大買家大賣場,大賣場旁離家700公尺即是超商與多家餐館飲品店的商圈所在,生活採買,步行購物即可滿足,10分鐘車程的新時代百貨秀泰影城滿足娛樂與大型購物需求。

商圈就在住家旁 一站式消費省時間
圖/大買家是一家結合量販零售生鮮賣場與生活飲食用品的複合式大賣場
大買家是一家結合量販零售、生鮮、熟食與生活用品、連鎖餐飲的複合式大賣場,賣場內不僅有生活各式各樣用品,還有熟食部、生鮮水果部、烘焙部,以及連鎖餐廳、日系家具、連鎖藥妝,滿足全家人各個不同時期的需求,一站式消費包辦所有需求。離家800公尺大買家對面的諾貝爾書城,閱讀書籍、小孩上學文具用品、參考書都可在這裡購買。

圖/大買家商圈街景
大買家商圈街景

圖/大買家內的連鎖藥局
連鎖藥局
圖/大買家內的各式連鎖餐廳
各式連鎖餐廳
圖/生鮮部品項豐富且平價
生鮮部品項豐富且平價
圖/大買家中還設有日系連鎖家居品牌
日系連鎖家居品牌
圖/生活廚房等居家用品也可滿足
生活廚房等居家用品
影城百貨10分鐘 親友同樂購物就近滿足


圖/秀泰影城距離3公里,車程約10分鐘
秀泰影城(車程約10分鐘/3公里)


圖/新時代購物中心距離3公里,車程約10分鐘
新時代購物中心(車程約10分鐘/3公里)



圖/秀泰影城以台中市最大質感巨幕著名
秀泰影城以台中最大質感巨幕著名


圖/全球知名連鎖品牌服飾就近可逛
全球知名連鎖品牌服飾就近可逛



開車10分鐘距離約3公里可達秀泰與新時代凱擘影城,與家人親友同樂看電影就近約,不需要再開車到市中心,即使下班後來場電影也從容有餘,除此之外,新時代購物中心還設有家樂福大賣場,兩大百貨公司也富有許多家連鎖餐飲,聚會吃飯、購物、看電影都只要開車10分鐘,商家類型眾多,選擇不單調。
5分鐘到學校 上學可以很優雅


圖/崇光國小  1公里/開車5分鐘
崇光國小 1公里/開車5分鐘


圖/光榮國中 1.8公里/騎自行車10分鐘
光榮國中 1.8公里/騎自行車10分鐘



車程5分鐘可達崇光國小,一大早送孩子上學不必慌亂匆趕,沿路還會經過商圈多家早餐店可買早餐,從容優雅的送孩子上學,孩子大些上國中後可騎自行車上學,10分鐘內可達光榮國中,不僅學校距離近,這兩所學校本身就是區域的明星學校,孩子就讀學習,不必大老遠送到其他學校,就近學習效率好。
圖/基地鄰近雙快速道路與火車站
基地鄰近雙快速道路與火車站

台中市居民的交通代步多以開車騎車為主、大眾運輸為輔,「允將康城」鄰近台中市兩大主要快速道路,距離台中車站也只要10分鐘內車程,無論自行開車或搭乘大眾交通,10分鐘內可上道、上車。

兩大快速道路 快速連結台中各區域


圖/4號匝道 3.1公里/車程10分鐘
4號匝道 3.1公里/車程10分鐘


圖/中投公路2.7公里/車程10分鐘
中投公路 2.7公里/車程10分鐘



台中市居民的快速公路交通命脈以74號快速公路串連大台中,居民多仰賴74號快速道路上下班、做區域移動,不僅省去停紅綠燈的時間,也免去在平面道路上車流的壅塞,而63號中投公路是連結山城霧峰及大南投的主要仰賴道路,可直接連接國道3號與國道6號,南來北往、東奔西跑都方便。

10分鐘可達火車站 遠程旅行說走就走


圖/台中火車站 2.6公里/車程10分鐘
台中火車站 2.6公里/車程10分鐘


圖/搭乘普悠瑪3小時可達宜蘭
搭乘普悠瑪3小時可達宜蘭



想要出遠門又不想自己開車,搭火車是十分便捷的交通工具,從家裡出發不論是搭公車或是自行駕車前往,10分鐘內可達台中火車站,南來北往的旅行出差,不用自己開車輕鬆許多,到東部宜花東旅遊,搭乘普悠瑪太魯閣號至宜蘭也只要三小時的車程,隨時可以來趟說走就走的旅行


圖/允將康城面南隔著祥興路有旱溪河岸景觀,西側、北側與他案大樓社區及民宅透天為臨,東側可眺望頭汴坑山景
允將康城面南隔著祥興路有旱溪河岸景觀,西側、北側與他案大樓社區及民宅透天為臨,東側可眺望頭汴坑山景。


圖/東側可遠眺頭汴坑山景
東側遠眺頭汴坑山景


圖/面南可見旱溪流域
面南可見旱溪流域



建案基地1022坪,建蔽率33.09%,樓層規劃為地上15層、地下3層,分前後2棟,前棟甲棟5戶2梯,後棟乙棟6戶2梯,共147戶住家,151個停車位,車位配比1:1.02,車位充足

公設有空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房等,其中頂樓空中花園往東邊朝太平方向望去可見頭汴坑山景,也可見旱溪流域從家門前流過,有山有水的視野,增添了生活的幾許愜意,下樓即有便利超商,生活基本購物、繳費都可在這裡完成

Alfa Safe耐震工法 住得安心

圖/建案採用Alfa Safe 耐震工法
圖/建案採用Alfa Safe 耐震工法

「允將康城」使用的建材相當用心,採用Alfa Safe柱中柱耐震系統,鋼筋與鋼筋間的綁箍,採用一體成形的鋼筋,先行在施工前於工廠加工完成,提升結構耐震效果,也可避免人為疏失及施工品質不一的問題,讓居住的安全感提高許多。

淨流、淨水系統 呼吸喝水好放心


圖/正負壓淨流系統空氣過濾
正負壓淨流系統空氣過濾


圖/倍世淨水系統過濾使用水
倍世淨水系統過濾使用水



每一戶家裡配有VAF淨流系統,是一套以正負壓的空氣過濾技術來淨流的機器,正壓系統將空氣髒污如PM2.5霾害、病黴菌過濾後,以紫外線殺菌後再引進室內,負壓系統則能快速將室內的髒空氣導出,達到室內空氣潔淨的效果。

而在淨水系統上也使用三道防護,當自來水進入社區時會先經過第一道德國BWT倍世淨水系統,先過濾固態雜質,送到住戶的水龍頭以前會再經過第二道長庚生技的活水系統,淨化水質,最後從家中廚房流出時經過最後一道櫻花淨水器,無論是呼吸或喝水更加感到放心。


圖/A、B、C、D、G、H、I戶面向河岸棟距寬廣視野佳
前棟有A、B、C、D、E5戶為36~38坪均質3房,後棟則是F、G、H、I、J、K戶,J、G、K戶為25~27坪2房,I、F戶為36~38坪3房,全社區僅H戶為44坪4房,A、B、C、D、G、H、I戶面向河岸棟距寬廣,視野不受限。

全棟全室每間房皆有開窗,衛浴也全都有開窗,讓室內光線更加明亮,通風效果佳,每一戶的樑柱外移,室內沒有畸零空間而不會浪費坪效使用,每間房間都是方正格局,在規劃上更好安排家具家電的配置。

使用日本三協鋁業的氣密窗,因應台灣多颱風的氣候,提高耐風壓的效能也降低噪音達30dB,主衛浴則使用全自動馬桶,馬桶智慧感應自動清潔,衛浴五金也採用德國GROHE品牌,質感優雅。

2房全室皆開窗 光線明亮無暗房

圖/J戶為25坪2房1衛格局
J戶為25坪2房1衛格局


圖/客廳開深窗,光線明亮
客廳開深窗,光線明亮


圖/一字型流理台廚房空間
一字型流理台廚房空間



圖/主臥室床兩側留有走道與衣物收納空間
主臥室床兩側留有走道與衣物收納空間


圖/次臥室深窗引進充足自然光源
次臥室深窗引進充足自然光源



2房格局運用大同小異,J戶為25坪2房格局,2房1衛,梁柱結構外移,讓室內空間使用更加彈性靈活,廚房配置採一字型流理台,並設有天然瓦斯雙口爐,以明火加熱,在料理方式上接近國人的烹調方式,客廳及兩臥室皆設計為低檯度深窗設計,充分引進室外光線,減少白天的電燈使用,能有節能的效果,僅設置工作陽台,衛浴設置在工作陽台旁,衛浴開窗面向工作陽台達光線與通風之效。

主臥可配置雙人床,床鋪雙側留有走道空間,也預留一處衣物收納空間,次臥室可當小孩房使用,可擺下單人加大床鋪,並留有書桌空間作學習之用,適合2~3人,預算較低的小家庭。

3房主臥大面窗 遠眺河景 一覽無遺

圖/I戶為37.8坪3房2衛格局
I戶為37.8坪3房2衛格局


圖/客廳可擺下3+1人座沙發,空間寬敞
客廳可擺下3+1人座沙發


圖/餐廳可擺設4人座餐桌
餐廳可擺設4人座餐桌



圖/戶戶配有下拉式烘碗機
戶戶配有下拉式烘碗機


圖/主臥空間充足開大窗
主臥空間充足開大窗



圖/次臥室擺設雙人床及小工作桌
次臥雙人床及工作桌


圖/小孩房做收納櫃式床鋪,創造使用空間
小孩房做收納櫃式床鋪



I戶為3房37.8坪,一進家門可設計一處小玄關規劃鞋櫃收納,並設有4人座餐桌,客廳空間也較為寬敞,可擺下3+1人座沙發,前陽台可賞旱溪連結鳥竹圍公園一帶的綠景與水景,廚房也是採1字型流理台配有下拉式烘碗機,碗盤清洗後順勢下放,廚房連結客衛浴,再延伸至工作陽台,以利開窗採光通風之效。

主臥與兩間臥室一樣配低檯度的深窗,充分引進室外自然光,可達節能之效,主臥與次臥1可放下雙人床,空間使用大,可設置為孝親房或書房使用,搭配小孩房,適合3~5人中型家庭或預算與空間需求較高的家庭。

總結

重劃區街道規劃整齊,周遭生活機能成熟且完善,同時就近享有河畔水岸與公園休閒機能,機能便利性與休憩娛樂性達到高度平衡,2~4房全房型規劃,滿足不同需求的居住需求,宜居性高,緊鄰興大學區,無論作為自住或投資使用,都是相當適合的選擇。

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