「合揚馥筑」建案規劃為透天產品,戶戶全套房四陽台設計;位處沙鹿低密度透天別墅住宅區內,區域坐擁綠地公園與運動中心,並鄰近商圈與中科等園區,周邊鄰近3所大學,文教資源豐富。
![「合揚馥筑」區域發展潛力足 「合揚馥筑」區域發展潛力足](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
「合揚馥筑」區域發展潛力足
近幾年台中倚靠著三大園區,中科、精科,與台中工業區的發展帶動,園區周邊區域也跟著高速成長,其中沙鹿有著得天獨厚的三園區包圍的地理優勢下,近年來發展不可同日而語,在區域大型建設持續推動,搭配原有的交通便利性與工作需求持續增加下,吸引了大量外來人口移居,也讓沙鹿成為中部最有潛力的新興區域。
特五號預計明年完工 中科塞車惡夢可望減緩
![台中工業區(車程約12分鐘/約5.4公里) 台中工業區(車程約12分鐘/約5.4公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
台中工業區(車程約12分鐘/約5.4公里)
![精密機械科技創新園區(車程約14分鐘/約8公里) 精密機械科技創新園區(車程約14分鐘/約8公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
精密機械科技創新園區(車程約14分鐘/約8公里)
![特五號(車程約6分鐘/約3.3公里) 特五號(車程約6分鐘/約3.3公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
特五號(車程約6分鐘/約3.3公里)
![中部科學園區(車程約15分鐘/約6.1公里) 中部科學園區(車程約15分鐘/約6.1公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
中部科學園區(車程約15分鐘/約6.1公里)
沙鹿這幾年靠著已通車的特三號(向上路),從基地前往精科與台中工業區約十多分鐘,而近年最火紅的台積電所位於的中科,因長期倚靠台灣大道,所造成車流堵塞,政府為此特別打造一條特五號(中科西南向聯外道路),預計2022年將完工,屆時自沙鹿或龍井通勤至中科,可走特五號連接西屯路與東大路,預期可節省10~20分鐘的車程,也讓科技人的通勤地獄,將不再成為甩不開的惡夢。
擁三大黃金交通軸線 15分鐘內車程皆可達
![國道三號(車程約5分鐘/約1.8公里) 國道三號(車程約5分鐘/約1.8公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
國道三號(車程約5分鐘/約1.8公里)
![西濱快速道路(車程約11分鐘/約5.6公里) 西濱快速道路(車程約11分鐘/約5.6公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
西濱快速道路(車程約11分鐘/約5.6公里)
![沙鹿車站(車程約12分鐘/約4.2公里) 沙鹿車站(車程約12分鐘/約4.2公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
沙鹿車站(車程約12分鐘/約4.2公里)
![台中國際機場(車程約13分鐘/約10.3公里) 台中國際機場(車程約13分鐘/約10.3公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
台中國際機場(車程約13分鐘/約10.3公里)
光田醫院2022年完工 區域機能將更完整
![光田醫院向上院區 預計2022年完工(車程約3分鐘/約1公里) 光田醫院向上院區 預計2022年完工(車程約3分鐘/約1公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
光田醫院向上院區 預計2022年完工(車程約3分鐘/約1公里)
而居住人口大增,連帶就醫需求也隨之上升,目前正在興建的光田醫院向上院區,將於2022年完工,預計規劃雙棟醫療大樓,總建坪近4萬坪,可提供超過500床醫療需求,也讓三代同堂的家庭,未來能夠帶著家中長輩就近就醫,也省去長途跋涉的辛勞。![基地緊鄰公園與運動園區,休閒機能應有盡有 基地緊鄰公園與運動園區,休閒機能應有盡有](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
基地緊鄰公園與運動園區,休閒機能應有盡有
「合揚馥筑」因位於低密度住宅區,擁有充足公園綠地,周遭多為透天別墅,不只視野開闊環境清幽,周邊充足的運動設施與環境,讓下班或休假的閒暇時間,不管是頂客族或是有小孩家庭的休閒需求,都能得到相當的滿足。4000坪明秀公園 走路5分鐘即可達
![明秀公園(步行約5分鐘/約600公尺) 明秀公園(步行約5分鐘/約600公尺)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
明秀公園(步行約5分鐘/約600公尺)
![公園建置許多各年齡都可使用器材 公園建置許多各年齡都可使用器材](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
公園建置許多各年齡都可使用器材
![明秀公園多功能公園管理中心(步行約5分鐘/約600公尺) 明秀公園多功能公園管理中心(步行約5分鐘/約600公尺)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
明秀公園多功能公園管理中心(步行約5分鐘/約600公尺)
![多功能管理中心斥資七千多萬元,目前已動工 多功能管理中心斥資七千多萬元,目前已動工](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
多功能管理中心斥資七千多萬元,目前已動工
坐擁海線唯一運動中心,運動結束馬上到家
![台灣首座大型國際級正規滑輪溜冰場的台中港區運動公園(車程約4分鐘/約1.3公里) 台灣首座大型國際級正規滑輪溜冰場的台中港區運動公園(車程約4分鐘/約1.3公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
台灣首座大型國際級正規滑輪溜冰場的台中港區運動公園(車程約4分鐘/約1.3公里)
![場館健身器材媲美專業健身房 場館健身器材媲美專業健身房](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
場館健身器材媲美專業健身房
![4樓羽球場相當熱門,下班時間常常一場難求 4樓羽球場相當熱門,下班時間常常一場難求](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
樓羽球場相當熱門,下班時間常常一場難求
登山健行自行車步道 散步騎車兩相好
![沙鹿休閒景觀步道(車程約4分鐘/約1.6公里) 沙鹿休閒景觀步道(車程約4分鐘/約1.6公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
沙鹿休閒景觀步道(車程約4分鐘/約1.6公里)
![就連平日也有婆婆媽媽特地包車前來運動 就連平日也有婆婆媽媽特地包車前來運動](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
就連平日也有婆婆媽媽特地包車前來運動
![放眼整條步道綿延不絕,近年成為IG網紅熱門打卡景點 放眼整條步道綿延不絕,成為熱門打卡景點](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
放眼整條步道綿延不絕,近年成為IG網紅熱門打卡景點
88公頃都會公園 野餐放電的好去處
![沙鹿休閒景觀步道旁可直通台中都會公園 沙鹿休閒景觀步道旁可直通台中都會公園](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
沙鹿休閒景觀步道旁可直通台中都會公園
![台中都會公園(車程約10分鐘/約4.9公里) 台中都會公園(車程約10分鐘/約4.9公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
台中都會公園(車程約10分鐘/約4.9公里)
![繞著都會公園內的湖泊美景健走,心情感到格外放鬆 繞著都會公園內的湖泊美景健走,心情感到格外放鬆](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
繞著都會公園內的湖泊美景健走,心情格外放鬆
![都會公園內設有生態展館,營造寓教於樂的環境 都會公園內設有生態展館,營造寓教於樂的環境](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
都會公園生態展館,營造寓教於樂的環境
![住商分離提升整體居住品質 住商分離提升整體居住品質](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
住商分離提升整體居住品質
「合揚馥筑」因位於純住宅區內,雖不像商業區的繁華熱絡,但該有的連鎖超商,超市等也是一樣沒少,且距離最近的靜宜商圈車程也僅約5分鐘,而區域幼兒園與國中小坐落其中,周邊大學林立,整體文教氛圍濃厚,下班後就能將城市的喧囂拋之腦後,生活過得愜意又美好。各類超商這都有 採買雜貨一次滿足
![全家便利商店(步行約5分鐘/約500公尺) 全家便利商店(步行約5分鐘/約500公尺)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
全家便利商店(步行約5分鐘/約500公尺)
![7-11(步行約7分鐘/約650公尺) 7-11(步行約7分鐘/約650公尺)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
7-11(步行約7分鐘/約650公尺)
![全聯福利中心(車程約3分鐘/約1.2公里) 全聯福利中心(車程約3分鐘/約1.2公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
全聯福利中心(車程約3分鐘/約1.2公里)
![瑞友百貨生鮮超市(車程約3分鐘/約1.2公里) 瑞友百貨生鮮超市(車程約3分鐘/約1.2公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
瑞友百貨生鮮超市(車程約3分鐘/約1.2公里)
多所大學座落其中 文教商圈同時擁有
![北勢國小(車程約3分鐘/約1.1公里) 北勢國小(車程約3分鐘/約1.1公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
北勢國小(車程約3分鐘/約1.1公里)
![北勢國中(車程約7分鐘/約2.3公里) 北勢國中(車程約7分鐘/約2.3公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
北勢國中(車程約7分鐘/約2.3公里)
![靜宜大學(車程約8分鐘/約3.5公里) 靜宜大學(車程約8分鐘/約3.5公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
靜宜大學(車程約8分鐘/約3.5公里)
![弘光科大(車程約6分鐘/約2.4公里) 弘光科大(車程約6分鐘/約2.4公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
弘光科大(車程約6分鐘/約2.4公里)
![靜宜商圈(車程約7分鐘/約3.2公里) 靜宜商圈(車程約7分鐘/約3.2公里)](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
靜宜商圈(車程約7分鐘/約3.2公里)
![社區型透天規劃,戶數單純 社區型透天規劃,戶數單純](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
社區型透天規劃,戶數單純
![規劃2~4車位,適合雙薪家庭 規劃2~4車位,適合雙薪家庭](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
規劃2~4車位,適合雙薪家庭
間間套房貼心設計 降低彼此生活干擾
![A5戶實品屋家配圖 A5戶實品屋家配圖](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
A5戶實品屋家配圖
實品屋的部分,A5戶規劃為地坪30.54坪,建坪51.98坪,因透天沒公設比的特性,51.98坪就能做到四套房四陽台的設計,搭配傳統式樓梯的設計,雖然梯廳仍會犧牲一點空間,但也讓前後區域分離,形成完整方正格局,不只減少家人之間的生活干擾,也讓坪效使用更佳,因此這種規劃至今依然是透天不敗款。一樓彈性使用空間 三代同堂也適用
![一樓多功能區,規劃使用彈性 一樓多功能區,規劃使用彈性](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
一樓多功能區,規劃使用彈性
![且設有後陽台與衛浴設備,作為孝親房也適合 且設有後陽台與衛浴設備,作為孝親房也適合](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
後陽台與衛浴設備,作為孝親房也適合
公領域的均衡規劃 滿足居家生活使用需求
![二樓公領域規劃得當,空間適中 二樓公領域規劃得當,空間適中](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
二樓公領域規劃得當,空間適中
![從客廳就能看見窗外的藍天 從客廳就能看見窗外的藍天](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
從客廳就能看見窗外的藍天
![餐廳空間可放下一大張長桌,坐滿6個人都沒有問題 餐廳空間可放下一大張長桌,坐滿6個人都沒有問題](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
餐廳空間可放下一大張長桌,坐滿6個人
![L型廚房的設計,洗菜與煮飯同時進行 L型廚房的設計,洗菜與煮飯同時進行](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
L型廚房的設計,洗菜與煮飯同時進行
房間大小規劃合宜 進口衛浴提升居住品質
![3樓主臥空間寬闊,衛浴皆有開窗 3樓主臥空間寬闊,衛浴皆有開窗](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
3樓主臥空間寬闊,衛浴皆有開窗
![擁有無限棟距,躺在床上還可以愜意看著外面景色 擁有無限棟距,躺在床上還可以愜意看著外面景色](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
擁有無限棟距,躺在床上還可看著外面景色
![次臥空間也很夠用,放置衣櫃、雙人床與桌子都沒問題 次臥空間也很夠用,放置衣櫃、雙人床與桌子都沒問題](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
次臥空間可放置衣櫃、雙人床與桌子
![頂樓梯廳開窗的貼心設計,讓家裡擁有更多採光 頂樓梯廳開窗的貼心設計,讓家裡擁有更多採光](http://s.591.com.tw/static/housing/article/images/newload.gif)
頂樓梯廳開窗,讓家裡擁有更多採光
總結
合揚建設此次為對空間有所要求的家庭,所推出的「合揚馥筑」,提供三年防水保固,配合人文薈萃與生態樂活兼俱的宜居環境,打造滿足自住需求的品味建築,因周邊環境開車前往較為便利,故較適合有車的三代同堂換屋族群,與科學園區的雙薪家庭,既能擁有足夠的居住空間,又同時省下不必要的通勤時間,留更多的時間在家人身上。
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