遠雄插旗台中最大公園，小坪數品質宅備受矚目

基地位置鄰近中央公園

中央公園67公頃(600公尺/步行5分鐘)

「遠雄寬寓」距離中央公園僅600公尺，步行5分鐘即可到達，中央公園為整個水湳經貿園區重大建設的第一大亮點，公園占地面積67公頃，連接其他數個重大建設，平日假日到這裡不論是健走、散步、慢跑、野餐，都非常放鬆寫意，享受放鬆慢活的步調。

綠美圖(2.4公里/車程5分鐘)

綠美圖全面興建中，預計2024年完工

綠美圖位於中央公園北側，由2010年普立茲克建築獎得主、日本知名建築師妹島和世與西澤立衛所組成的SANAA建築師事務所，與臺灣劉培森建築師事務所跨國合作打造的「台中綠美圖」，純白外觀主體，也成為中央公園的一道建築美景，以「公園中的圖書館，森林中的美術館」為概念，是第一座首創採分齡分棟的市立圖書館，假日與孩子到此學習，是提升人文涵養的首選好去處。

中台灣電影中心(1.5公里/車程4分鐘)

中台灣電影中心預計2021年底完工

水湳經貿園區北側原本是李安電影《少年PI的奇幻漂流》造浪池舊址，南側則是「中台灣電影中心」，中台灣電影中心爭取到文化部「國家漫畫博物館」計畫進駐與合作，未來有許多影視動漫的產業活動與展演放映，一家大小到此享受影音的饗宴，放鬆身心。

基地附近商業機能充足成熟且完善

七期市政百貨商圈距離基地約1.9公里/車程6分鐘，有兩大百貨新光三越與大遠百，不僅有國際精品、各大化妝品牌還有知名美食如鼎泰豐、添好運等店家進駐，想看電影到兩大百貨的影城來享受看電影的樂趣，無論是與情人約會、親朋好友聚會，車程10分鐘內即可抵達兩大百貨，享受購物娛樂的休閒樂趣。以逢甲夜市為中心的逢甲商圈，是台中夜市觀光首選，知名小吃美食林立、服飾店、鞋店各式各樣商店應有盡有，從基地出發步行約600公尺即可抵達逢甲夜市商圈，每日從下午4點營業到凌晨2點，半夜肚子餓，享受美食宵夜不必叫外送，下樓徒步即刻享有，多樣性的商業類別，適合大眾化消費。

家樂福青海店 (1.4公里/車程4分鐘)

家樂福青海店距離基地1.4公里，車程4分鐘，為24小時營業的複合式大賣場，有生活各式用品、生鮮、熟食與衣著鞋類、以及各式連鎖餐飲的複合式大賣場，賣場24小時營業，不論幾點下班、都可到此採購消費、滿足不同族群，全家人各個不同時期的需求，一站式消費包辦所有需求。

基地鄰近國道1號與74號快速道路

「遠雄寬寓」距離國道1號中港交流道及中清交流道車程大約都是10分鐘，南上北下都方便，唯獨中清交流道在尖峰時期因應北屯的廣大人口，時有塞車的問題，基地上74號快速道路，往南可走青海路匝道，往北可走凱旋路接北屯1交流道，距離皆為3公里左右，10分鐘車程，大台中區域移動便利。逢甲水湳週邊名校林立，「遠雄寬寓」就讀學區為西屯國小，是一所歷史悠久的老字號國小，國中學區為至善國中距離僅1.5~1.7公里，車程7分鐘左右，上學、放學接送時程短，家長可多睡幾分鐘，除了義務教育學區外，周圍知名大學也相當多元，逢甲大學、中國醫大水湳校區、僑光科技大學都在住家附近，擁有多樣性的校園文化，住家周遭也可常見到來往穿梭的大學生。基地方圓5公里內就有兩家大型醫院，醫療機能良好，家人看診就醫、長者定期到院追蹤檢查，都可省下許多時間與心力，就近使用大型醫院醫療資源，對於全家人來說，更是一道便利的健康守護。

「遠雄寬寓」1樓平面示意圖

遠雄寬寓基地隔著西臨逢大路與逢甲大學相望，位於水湳公園第一排，南側隔著凱旋一街與二期遠雄純寓為鄰，東側北側皆為中央公園腹地。

建案基地1173坪，建蔽率42.43%，雙面臨路，樓層規劃為地上9層、地下3層，分A、B2棟，AB兩棟皆為10戶2梯，共158戶住家13戶店面，223個停車位，車位配比1:1.3，車位充足，土地分區為第二種創新研發專用區，限樓高低容積，市容不壓迫，公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房等。住家巷口即有三家便利超商，生活基本購物、繳費都可在這裡完成。

1樓中庭設有300坪左右的草坪花園，也有景觀游泳池，在城市喧囂中，讓回家就像渡假，1樓設有13戶店面，可以在住家一樓享有商業消費的便利性，此區為第二種創新研發專用區，樓高限高32公尺，整個區域都是華廈高度，沒有大樓林立的壓迫感，加上鄰近中央公園，使得住家周圍的市容，都有親近大自然的慢活寫意。

AB棟採錯位設計，讓光線更能充分引入每間室內，也讓後方空間保有私家花園的隱密感

遠雄寬寓共分兩棟，梁柱皆外移，讓室內不受梁柱影響空間使用，每層有1+1房(19~22坪)6戶+3房(32~36坪)4戶，共10戶2梯，1+1房單面採光，3房則是雙面採光，每間房間皆有開窗全室無暗房，1樓共有13戶店家，並設有大型公共藝術，感受走在曼哈頓上城氛圍的都會休閒感。

A2、A5、A6、A8、A10、A11及B2、B5、B6、B8、B10、B11皆為1+1房的格局設計，雖是單面採光，卻也讓兩間房室都有開窗設計，引入自然光源，讓室內採光充足，1+1房廚房部分採用SVAGO的IH爐，相對於電陶爐來說，安全性較高，排油煙機更是奢華得使用櫻花牌近吸式排油煙機，排煙效果優於傳統型的排油煙機，主臥室留有兩側走道空間，讓小坪數也享有理想的生活空間。

3房格局皆雙面採光，大量引入自然光

A1、A3、A7、A9及B1、B3、B7、B9皆為3房2衛格局，客廳空間較1+1房寬敞，可擺下3+1人座沙發，配有大面窗，採光通風良好，餐廳部分可擺設4~6人座餐桌，可供較多的家庭人口數使用，廚房部分為獨立廚房，規劃拉門可避免油煙竄入客餐廳，配有櫻花牌三口爐，可做較複雜的烹調，也可同時處理多樣料理，並配有落地式烘碗機，碗盤洗滌後可順手往下收納，避免水流滿手臂，搭配櫻花牌近吸式排油煙機，提升排煙效果。

三間臥室皆有開窗，充分引進自然光，讓白天不需要開燈也有充足光源，主臥室可放下標準~加大雙人床，留有兩側走道空間，另外兩間臥室因應家庭成員不同，可作為房間搭配書房，或者皆規劃為臥室使用，空間彈性靈活好規劃，適合中小型家庭。

重劃區街道規劃整齊，周遭生活機能成熟且完善，同時就近享有中央公園與多項重大建設，機能便利性與休憩娛樂性達到高度平衡，1+1房~3房房型規劃，滿足不同的購屋需求，宜居性高，緊鄰各大學學區，無論作為自住或投資使用，都是相當適合的選擇。