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特色報告封面圖

遠雄插旗台中最大公園,小坪數品質宅備受矚目

2021-12-31
591編輯部報導
「遠雄寬寓」位於台中市西屯區水湳經貿園區的中央公園旁,水湳經貿園區是目前台中市政府極力推動重大建設的重鎮區域,也是銜接西屯北屯精華地段的黃金走廊。

基地位置鄰近中央公園
基地位置鄰近中央公園

中央公園步行600公尺 台中最大公園當鄰居

中央公園67公頃,散步郊遊放鬆身心。(600公尺/步行5分鐘)
中央公園67公頃(600公尺/步行5分鐘)

中央公園草地野餐遛狗都相當適合
中央公園草地野餐遛狗都相當適合
公園綠覆率高,散步、健走、慢跑很舒服
公園綠覆率高,散步、健走、慢跑很舒服
「遠雄寬寓」距離中央公園僅600公尺,步行5分鐘即可到達,中央公園為整個水湳經貿園區重大建設的第一大亮點,公園占地面積67公頃,連接其他數個重大建設,平日假日到這裡不論是健走、散步、慢跑、野餐,都非常放鬆寫意,享受放鬆慢活的步調。
穿越公園 來到綠美圖、中台灣電影中心
假日到綠美圖是充實人文涵養的好去處(2.4公里/車程5分鐘)
綠美圖(2.4公里/車程5分鐘)
綠美圖全面興建中,預計2024年完工
綠美圖全面興建中,預計2024年完工
綠美圖位於中央公園北側,由2010年普立茲克建築獎得主、日本知名建築師妹島和世與西澤立衛所組成的SANAA建築師事務所,與臺灣劉培森建築師事務所跨國合作打造的「台中綠美圖」,純白外觀主體,也成為中央公園的一道建築美景,以「公園中的圖書館,森林中的美術館」為概念,是第一座首創採分齡分棟的市立圖書館,假日與孩子到此學習,是提升人文涵養的首選好去處。
中台灣電影中心(1.5公里/車程4分鐘)
中台灣電影中心(1.5公里/車程4分鐘)
中台灣電影中心(1.5公里/車程4分鐘)
中台灣電影中心預計2021年底完工
水湳經貿園區北側原本是李安電影《少年PI的奇幻漂流》造浪池舊址,南側則是「中台灣電影中心」,中台灣電影中心爭取到文化部「國家漫畫博物館」計畫進駐與合作,未來有許多影視動漫的產業活動與展演放映,一家大小到此享受影音的饗宴,放鬆身心。基地附近商業機能充足成熟且完善
基地附近商業機能充足成熟且完善
七期百貨10分鐘 購物娛樂就近滿足
新光三越(1.9公里/車程6分鐘)
新光三越(1.9公里/車程6分鐘)
大遠百(2.2公里/車程7分鐘)
大遠百(2.2公里/車程7分鐘)
就近享有百貨購物樂趣
就近享有百貨購物樂趣
大遠百威秀影城看電影也就近便利
大遠百威秀影城看電影也就近便利
七期市政百貨商圈距離基地約1.9公里/車程6分鐘,有兩大百貨新光三越與大遠百,不僅有國際精品、各大化妝品牌還有知名美食如鼎泰豐、添好運等店家進駐,想看電影到兩大百貨的影城來享受看電影的樂趣,無論是與情人約會、親朋好友聚會,車程10分鐘內即可抵達兩大百貨,享受購物娛樂的休閒樂趣。
逢甲商圈第一排 美食逛街即刻享受
逢甲夜市(600公尺/步行5分鐘)
逢甲夜市(600公尺/步行5分鐘)
美食小吃走路可達,邊走邊享受
美食小吃走路可達,邊走邊享受
以逢甲夜市為中心的逢甲商圈,是台中夜市觀光首選,知名小吃美食林立、服飾店、鞋店各式各樣商店應有盡有,從基地出發步行約600公尺即可抵達逢甲夜市商圈,每日從下午4點營業到凌晨2點,半夜肚子餓,享受美食宵夜不必叫外送,下樓徒步即刻享有,多樣性的商業類別,適合大眾化消費。
24小時大賣場  半夜凌晨也能滿足購物需求
家樂福青海店 (1.4公里/車程4分鐘)
家樂福青海店 (1.4公里/車程4分鐘)
熟食、料理包應有盡有
熟食、料理包應有盡有
生鮮蔬果新鮮,採買便利
生鮮蔬果新鮮,採買便利
衣著服飾項目也相當齊全
衣著服飾項目也相當齊全
不論幾點都可到家樂福購物採買
不論幾點都可到家樂福購物採買
家樂福青海店距離基地1.4公里,車程4分鐘,為24小時營業的複合式大賣場,有生活各式用品、生鮮、熟食與衣著鞋類、以及各式連鎖餐飲的複合式大賣場,賣場24小時營業,不論幾點下班、都可到此採購消費、滿足不同族群,全家人各個不同時期的需求,一站式消費包辦所有需求基地鄰近國道1號與74號快速道路
基地鄰近國道1號與74號快速道路
鄰近國道1號與74號 上班出遊都方便
中港系統交流道(2.3公里/車程10分鐘)
中港系統交流道(2.3公里/車程10分鐘)
中清大雅交流道(3公里/車程10分鐘)
中清大雅交流道(3公里/車程10分鐘)
「遠雄寬寓」距離國道1號中港交流道及中清交流道車程大約都是10分鐘,南上北下都方便,唯獨中清交流道在尖峰時期因應北屯的廣大人口,時有塞車的問題,基地上74號快速道路,往南可走青海路匝道,往北可走凱旋路接北屯1交流道,距離皆為3公里左右,10分鐘車程,大台中區域移動便利
名校大學林立 投資自住兩相宜
學區西屯國小(1.5公里/車程7分鐘)
學區西屯國小(1.5公里/車程7分鐘)
學區至善國中(1.7公里/車程7分鐘)
學區至善國中(1.7公里/車程7分鐘)
逢甲大學(600公尺/步行5分鐘)
逢甲大學(600公尺/步行5分鐘)
中國醫大 水湳校區
中國醫大 水湳校區
逢甲水湳週邊名校林立,「遠雄寬寓」就讀學區為西屯國小,是一所歷史悠久的老字號國小,國中學區為至善國中距離僅1.5~1.7公里,車程7分鐘左右,上學、放學接送時程短,家長可多睡幾分鐘,除了義務教育學區外,周圍知名大學也相當多元,逢甲大學、中國醫大水湳校區、僑光科技大學都在住家附近,擁有多樣性的校園文化,住家周遭也可常見到來往穿梭的大學生。
5公里內兩大型醫院 就醫看診好方便
林新醫院 (3.9公里/車程15分鐘)
林新醫院 (3.9公里/車程15分鐘)
澄清醫院 (4.4公里/15分鐘)
澄清醫院 (4.4公里/15分鐘)
基地方圓5公里內就有兩家大型醫院,醫療機能良好,家人看診就醫、長者定期到院追蹤檢查,都可省下許多時間與心力,就近使用大型醫院醫療資源,對於全家人來說,更是一道便利的健康守護。

「遠雄寬寓」1樓平面示意圖

「遠雄寬寓」1樓平面示意圖

遠雄寬寓基地隔著西臨逢大路與逢甲大學相望,位於水湳公園第一排,南側隔著凱旋一街與二期遠雄純寓為鄰,東側北側皆為中央公園腹地。

大馬路旁25米靜巷 機能便利不吵雜


遠雄寬寓基地,前有25米大靜巷
遠雄寬寓基地,前有25米大靜巷


主幹道旁的大靜巷,離塵不離城
主幹道旁的大靜巷,離塵不離城



建案基地1173坪,建蔽率42.43%,雙面臨路,樓層規劃為地上9層、地下3層,分A、B2棟,AB兩棟皆為10戶2梯,共158戶住家13戶店面,223個停車位,車位配比1:1.3,車位充足,土地分區為第二種創新研發專用區,限樓高低容積,市容不壓迫,公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房等。住家巷口即有三家便利超商,生活基本購物、繳費都可在這裡完成

私家300坪草坪花園 在家享有渡假感


公設景觀泳池游泳在家就可以(3D示意圖)
公設景觀泳池游泳在家就可以(3D示意圖)


草坪花園可玩球賞(3D示意圖)
草坪花園可玩球賞(3D示意圖)



1樓中庭設有300坪左右的草坪花園,也有景觀游泳池,在城市喧囂中,讓回家就像渡假,1樓設有13戶店面,可以在住家一樓享有商業消費的便利性,此區為第二種創新研發專用區,樓高限高32公尺,整個區域都是華廈高度,沒有大樓林立的壓迫感,加上鄰近中央公園,使得住家周圍的市容,都有親近大自然的慢活寫意。


AB棟採錯位設計,讓光線更能充分引入每間室內,也讓後方空間保有私家花園的隱密感
AB棟採錯位設計,讓光線更能充分引入每間室內,也讓後方空間保有私家花園的隱密感

遠雄寬寓共分兩棟,梁柱皆外移,讓室內不受梁柱影響空間使用,每層有1+1房(19~22坪)6戶+3房(32~36坪)4戶,共10戶2梯,1+1房單面採光,3房則是雙面採光,每間房間皆有開窗全室無暗房,1樓共有13戶店家,並設有大型公共藝術,感受走在曼哈頓上城氛圍的都會休閒感。

1+1房 房間全開窗無暗房 室內方正零走道


圖/A11為1+1戶型,坪效使用良好
A11為1+1戶型


圖/室內無走道設計,空間不浪費
室內無走道設計

圖/近吸式排油煙機,小坪數建材不馬虎
近吸式排油煙機



圖/主臥也留有兩側走道
主臥留有兩側走道


圖/彈性空間可做上下舖設計,提升使用空間
彈性空間可做上下舖



A2、A5、A6、A8、A10、A11及B2、B5、B6、B8、B10、B11皆為1+1房的格局設計,雖是單面採光,卻也讓兩間房室都有開窗設計,引入自然光源,讓室內採光充足,1+1房廚房部分採用SVAGO的IH爐,相對於電陶爐來說,安全性較高,排油煙機更是奢華得使用櫻花牌近吸式排油煙機,排煙效果優於傳統型的排油煙機,主臥室留有兩側走道空間,讓小坪數也享有理想的生活空間。

3房戶戶邊間 雙面採光通風良好

3房格局皆雙面採光,大量引入自然光
3房格局皆雙面採光,大量引入自然光


3房可放下4~6人做餐桌
3房可放下4~6人做餐桌


客廳空間寬敞,配有大面窗,採光良好
客廳空間寬敞,配有大面窗,採光良好



主臥空間也配有大面窗,採光通風佳
主臥空間也配有大面窗,採光通風佳


主臥空間可擺下標準~加大雙人床
主臥空間可擺下標準~加大雙人床



臥室1也可放下雙人床使用
臥室1也可放下雙人床使用


臥室2可當小孩房,可擺下書桌好學習
臥室2可當小孩房,可擺下書桌好學習



3房採用3口瓦斯爐,可做較複雜的烹調
3房採用3口瓦斯爐


3房配有落地式烘碗機
3房配有落地式烘碗機



A1、A3、A7、A9及B1、B3、B7、B9皆為3房2衛格局,客廳空間較1+1房寬敞,可擺下3+1人座沙發,配有大面窗,採光通風良好,餐廳部分可擺設4~6人座餐桌,可供較多的家庭人口數使用,廚房部分為獨立廚房,規劃拉門可避免油煙竄入客餐廳,配有櫻花牌三口爐,可做較複雜的烹調,也可同時處理多樣料理,並配有落地式烘碗機,碗盤洗滌後可順手往下收納,避免水流滿手臂,搭配櫻花牌近吸式排油煙機,提升排煙效果。

三間臥室皆有開窗,充分引進自然光,讓白天不需要開燈也有充足光源,主臥室可放下標準~加大雙人床,留有兩側走道空間,另外兩間臥室因應家庭成員不同,可作為房間搭配書房,或者皆規劃為臥室使用,空間彈性靈活好規劃,適合中小型家庭。

總結

重劃區街道規劃整齊,周遭生活機能成熟且完善,同時就近享有中央公園與多項重大建設,機能便利性與休憩娛樂性達到高度平衡,1+1房~3房房型規劃,滿足不同的購屋需求,宜居性高,緊鄰各大學學區,無論作為自住或投資使用,都是相當適合的選擇。

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