南屯三核心交匯地段，指標案大家爭相看

基地位置得天獨厚，下樓就是成熟商圈

大墩路由北至南，沿途與眾多主要道路如台灣大道、公益路、向上路等等相互交織，各式商家林立、種類相當多元;和大墩路平行的東興路以及文心路也是百業盡興，同時知名百貨、量販業者如文心秀泰、家樂福等等陸續進駐。

一來一往之下構築出了極為便利繁華的大墩生活圈，各式商業機能都在5分鐘車程範圍內即可抵達。

基地座落的大墩路為台中市主要道路之一，呈南北向，共分大墩路與大墩南路。
雖然全長僅約3.5公里，但麻雀雖小五臟俱全;沿途與其他主要道路相交，車水馬龍的路況也讓各式商家爭相進駐，不論餐飲、雜貨、診所、美妝等等類型無一不具，可說只需一條路，就足夠包辦住戶日常所有生活需求。

大型量販店與商場也紛紛看中大墩生活圈周遭的消費力，家樂福與特力屋、HOLA等知名家居業者聯手進駐大墩食衣廣場，將聚集經濟效應發揮至最大。

而其他知名歐美賣場如COSTCO、IKEA、迪卡儂等也相繼於周遭設點，從「勝美敦美」基地驅車出發均只要約5分鐘車程即可抵達。

如果說大墩路可以滿足一般民生食衣育樂，那與大墩路平行的文心路則是能滿足高級消費與商業活動。

文心秀泰廣場即是看好捷運綠線開通優勢與周邊商業潛力選擇插旗，開幕後囊括餐飲、百貨、影城等等項目;令大墩生活圈周遭再添一筆繁華，從自家出發大約5分鐘車程，如果突然想來趟精緻約會也能說走就走。

周邊知名大型公園眾多

「勝美敦美」基地位置得天獨厚，位於五期、七期、八期三大重劃區交界，往北可通佔地超過26000坪的文心森林公園。

往南則是以面積逾19000坪的豐樂雕塑公園為首的三大公園環繞，林木蓊鬱、設施多樣。既是著名景點，也是周遭住民不可或缺的休憩場所;從基地出發各只需要5分鐘車程不到，從南屯站搭乘捷運列車也各只有一站之遙。不論是文藝活動或是親子出遊,選擇都相當多。

文心森林公園佔地廣大，園內更有一座全台最大，可容納約15000名觀眾的大型表演戶外環型劇場－圓滿戶外劇場，每年都會在此舉辦大型藝文活動。

像是中臺灣元宵燈會、台中傳統藝術節、搖滾台中樂團節等，知名美國流行音樂天后Lady Gaga也曾受邀到此演出。住戶只需沿著大墩路行駛約600公尺，接著左轉向上南路即可輕鬆抵達。擁有綠地優勢，更飽含文化氣息。

從社區往南邊另一端出發，則有台灣第一座公立露天雕塑公園-豐樂雕塑公園，周邊還有另外兩座大型公園;分別是南苑公園、豐富公園，合計面積超過30000坪。

讓當地成為台中市區綠覆率最高的地段之一，也使「勝美敦美」周遭環境的綠意顯得格外濃墨重彩，不僅提供市民娛樂以及展場活動，也是周邊住民平時運動、散步、遛毛小孩的首選。

明星學校永春國小距離基地僅約750公尺,國中學區崇倫國中距離也不遠

創校於1999年的永春國小，以採美索不達米亞式城堡的建築外觀風格出名，不僅校舍看起來美輪美奐，教學成果更是相當豐碩優秀。

曾榮獲2014年度特優教師教學、特優環境營造、特優學生學習等三項大獎。是當地的明星小學，距離自家僅約750公尺距離，驅車僅約2分鐘就能到達。

永春國小參考美索不達米亞文化的貴族建築設計，校舍某些設施另外具備特殊涵義。校內有兩座迴旋樓梯，壁面分為鏤空式、密閉式;前者在美索不達米亞文化中專供貴族、有身份地位的男人使用，後者則是供女人及下人使用，可以作為現今性別平等教育的歷史教材。

孩子徜徉在外型魔幻且富含寓意的校舍中，除了替童年留下美好的回憶，也能在創新、紮實的教學環境下打好學習基礎。

教學成果卓越是永春國小人氣居高不下的原因之一

近期教育界屢屢為了到校時間是否應延長而吵得不可開交，但對於「勝美敦美」的住戶來說，距離永春國小僅約750公尺，是大約2分鐘車程即可到校的路程。未來不論到校時間是否延長，家長與孩子都已經具有最大的調整彈性，孩子能在占優勢的晨間準備時光條件下，擁有比其他人更充足的睡眠時間。

建案基地841坪，棟戶及樓層規劃為3棟建物，分為2棟地上24層超高大樓以及1棟13樓建築，共178戶住家;並採新式工法，24樓無中繼水箱的規劃，免去傳統超高大樓中繼水箱運作時產生的噪音困擾，公設位於1樓與3樓，公設比約33.49%。

全案共8間店面，其中1樓面臨大墩三街配置6間店面，而面臨大墩路原有規劃2間店面，但已整併打通為1間。車位配比超過1:1，且皆為平面式車位，減去機械車位的保養、維護課題，並全部預留電動車管線，電動車車主未來充電無虞。

車道出入口與社區大門則分別設置在大墩三街61巷以及大墩三街，避開車流量極大的大墩路，使住戶與車輛進出時能確保安全。而社區外圍均規畫種植灌木與花草，使社區外貌花木扶疏，充滿繽紛意象。閱覽室設計明亮寬敞,是未來陪伴孩子讀書的好去處；交誼廳除了方便舉辦社區活動，有多位客人造訪也能在此處同樂。

「勝美敦美」公設擺飾採用德國 BULL&STEIN、GUAXS以及丹麥Lene Bjerre等三大家飾品牌。特色風格各有千秋，令社區各處充滿著變化萬千的特點與細節。

德國 BULL & STEIN有別於一般德國設計的簡約、剛毅線條，給予作品溫暖、色彩鮮明、饒富趣味的童心，卻不失精湛工藝和風格獨具的設計。

德國 GUAXS 則透過對生活的密切觀察，融合自然美學及文化根本作為設計靈感，將直觀而有意識的設計手法體現在設計上，並透過切硝的不同工法來呈現作品的獨特花紋。

丹麥Lene Bjerre則擅長將四季更迭的變化納入設計核心理念中，材質上以藤編、亞麻或是各種粗曠質地呈現北歐的原始之美。

3大品牌各自將「勝美敦美」所強調的簡練優雅，分別用自身設計風格發揮至極致，因此即使整體擺設規劃洗鍊簡潔，住戶徜徉在社區廊道中時，卻仍能發現每個角落都擁有各自不同的驚喜與變化。

三棟建物梁柱外移減少零碎空間,每戶至少2面採光

3棟大樓採三段式並排設計，除了A棟採取一層一戶、4面採光設計之外，B棟與C棟均為單層4戶2梯配置，並且戶戶邊間、2面採光，衛浴均對外開窗。

整體而言各戶格局只有房型與坐向有些許差異，其中A棟採4房78坪配置，戶戶朝東，整體格局呈現L型，室內空間因梁柱大多在外，幾乎無畸零空間。而B跟C棟採3、4房混合規劃，3房全數朝南、4房均為朝北。

B1由4房改為2房規劃,享有更寬敞的公共空間

B1實品屋本為超過50坪的4房產品，現場實品屋在設計師的巧思之下打通變更為2房設計(實際以3房正常格局為主);因應少子化的趨勢打掉不需要的房間，換來更為充裕的生活空間，因此公共空間區域變得格外寬敞。

廚房也採用開放式設計並規劃中島，連帶使視覺空間效果更加明顯;同時也解放一字型的廚房檯面空間，相當適合烹煮需要準備大量食材，又不容易有油煙問題的燉煮類料理。

而六人座的大餐桌橫跨廚房與客廳之間，有朋自遠方來也有足夠的用餐空間把酒言歡。未來家中若有新生命誕生，移除餐桌後也有足夠的空間擺放育兒用品，小朋友也能在較無拘束的家庭空間中成長茁壯。

客廳後方房間改為開放式空間,室內無柱坪效高

設計師將另一間同屬4房的B2戶別實品屋也另外變更為3房設計(實際以4房正常格局為主)，騰出來的開放式空間用途多元，具備書房、育兒區、電玩區、工作區等等用途，使用上更顯彈性。

其餘空間均維持原本格局規劃，梁柱部分全部外推，僅有主臥室對面的次臥因衛浴空間規劃，整體空間呈現外窄內寬的現象，但通過室內裝潢設計便可獲得充分解決，十分適合2大2小的家庭居住，就算4人均為成人也有足夠的個人空間。

廚房則採封閉式設計，裝潢時可設置拉門區隔空間，即使大火快炒也不怕油煙沾染其他公共空間，L型的檯面也具備充足空間擺放廚具用品。工作陽台也具備專屬空間可擺放冷氣室外機，使建築外貌可統一保持整齊，不會佔用到原本該屬於人使用的空間。

全案採用櫻花廚具與三機，也另外標配美國BOSCH半嵌式洗碗機以及義大利SVAGO嵌入式微波烤箱;嵌入式的設計能有效運用櫃體，不怕占用廚房檯面，帶來的使用舒適度更是讓住戶自己下廚做幾樣家常菜都是種感官享受。

地坪磁磚則是採用RAK品牌磁磚，陶朱隱園、杜拜機場以及全球第一高樓杜拜哈里發塔皆採用同品牌磁磚，住戶享有和世界知名建築同級配備。衛浴選用日本TOTO衛浴，在台灣人心目中，日本品牌早已是穩定與品質的代名詞，品牌力道無庸置疑。

而全棟採用VAF智慧淨流系統，除了具備強大的換氣功能外，也擁有過濾PM2.5的功能，在霾害嚴重的台中是實用度滿分的配備;家中若有呼吸道疾病患者或是過敏體質者的話更是不可或缺。種種美觀與實用兼具的建材，不但令住戶享有居住在繁華市心的便利，也讓室內居住空間能有著相對應的品質與安心。

「勝美敦美」在地段優勢方面可說難以望其項背，周邊生活圈早已發展成熟，各項機能幾乎無一不缺。加上基地方正、臨路面多，讓社區規劃得以保持相當高的靈活度;3~4房、全平面車位的規劃相當適合自住，由於缺少小坪數產品，對於口袋不深的自住族群或投資客來說，門檻硬上限較高。