度假族都來卡位，「惠來上景」亮點在哪？

基地位處各大景區門戶，出遊踏青便捷

台中人從事戶外運動有兩條路徑，一條往南投，另一條就是往該案所在的東勢，包括大雪山、谷關溫泉、谷關七雄步道、瀑布、林場、或想尋覓漫山的螢火蟲，都從東勢出發，若不出遠門，綿延的東豐自行車道也是好選擇。

東豐自行車綠廊林蔭多、景點豐富

東豐自行車道由鐵道改建而成，全長12公里，途經石岡大壩、大小隧道、跨溪鐵橋，沿途林木蓊鬱、氣溫涼爽，不但是旅遊熱點，周邊豐富的文化景區，也和當地居民生活相結合。從鐵馬道轉入小徑，穿越梨子園，牽著自行車步行約300米即可達「惠來上景3 御山景」，中間無大馬路阻隔，車流少，東豐綠廊成了社區的後院，是晨間傍晚路跑散步、騎單車、遛毛小孩的好處所。雪山山脈的景觀，不是只能從窗外遠眺，從自家出發不到一個小時車程，就能享海拔2000米以上的清新空氣、綿延山景，到谷關健行、挑戰攀登、泡湯、野餐露營，也能說走就走，鄰近繁華同時享有山林生活。

大雪山景區(距基地約45分鐘車程/25公里)

國道路網持續興建中

在台中市府規劃的「三環三連」路網中，「國道4號豐潭段」、「東豐快速道路」會是東勢的翻轉關鍵，目前仰賴平面道路通勤的山城，接下來交通便利性將歷經「三級跳」。「國道4號豐潭段」預計2022年完工通車，從東勢來回北屯、太平、大里的行車時間，單趟可以縮短約7分半鐘。環評已過、蓋到一半的「東豐快速道路」也是續建有望，從東勢進出豐原的時間將再縮短7分半，要往返各大工業重地也更快速，人口將會回流山城。

東豐快速道路起點，距離基地不遠

「東豐快速道路」目前尚未完工，但值得留意的是，在道路終點處隔壁，就是統聯客運站，未來搭乘客運往返台北，時間大幅縮短，從此區搭上公車，25分鐘也直達新光遠百，無論是平日去逛、或假日與朋友聚會整天，都不再有隔閡。

基地位在傳統商圈北側，各項機能不缺

「惠來上景3 御山景」雖然位在新的重劃區，但是最近的一家超商，就在300米外，400米外就是全聯、學校，享盡鬧區生活的便利，又享有重劃區的整齊寧靜。開車2分鐘的範圍內，可以到達東新國小、東新國中，若擔心孩子年紀還小，短程的接送來回5分鐘就能搞定，年齡稍大了能自己上學，每天的工作也無須再以匆忙地出門起頭。孩子下課放學後的時間，東豐綠廊則取代電視、電玩，成為童年成長、結交玩伴最安全的好地方。基地騎車1分鐘就有一間統一超商，日常需求如文具、影印、取票、網購取貨、酒類飲料，只要想到就能立即滿足；同樣距離也有全聯福利中心，每日的生鮮、家用採買，或煮菜臨時缺乏鹽糖蔥薑蒜，也能一站解決。沒時間自己料理，2分鐘外的豐勢路商圈，也有許多知名小吃老店可選擇。

整塊基地有近8成面積都是綠化空間及廣場

建案基地1011坪，僅22.91%留作建築使用，其餘近8成的空間都規劃花園或廣場，在台中稀有。樓層規劃為2棟，地上14層、地下2層建築，單層4戶2梯，共有110戶住家，車位配比1：1，車位充裕。

1樓有接待大廳、健身房、交誼廳、會議室。較為特別的是，社區綠地搭配戶外玻璃屋涼亭、玻璃屋吧檯，友人來訪不但可以做為緩衝，更是自帶話題的會客空間。在接待中心外，有種植大片的落羽松森林，涼爽的林蔭搭配柔軟的草甸、曲折的林間小徑，也充分營造了這份意象。

「惠來上景3 御山景」是惠來機構代表作，特聘建築師王森主、景觀大師許富居兩位大師聯手。王森主曾獲各類獎項，在豪宅、高檔別墅界具知名度，七期重劃區內亦有不少作品；許富居近期的大作則有台中綠空鐵道、台中帝國糖廠環湖公園等，亦屢獲國內外大獎。

東勢區山明水秀、清新自然的特點，兩位大師充分在本案表現，王森主以山水畫為意象，刻意讓建築拔高，使土地充分留白，並讓每戶住宅享有最佳視野展望；許富居將留白的空間結合水與綠，透過曲型的綠色廊道，讓戶外的綠地在行走時有空間更大的感受。

兩棟大樓為並排的「田」字形配置，單層各2梯4戶，對稱均勻，正面4戶皆為3房，全朝向東邊，另外4戶2房分別面西、及南北，各戶除了坐向不同，格局大致無異。

2房亦大面開窗，配L型廚房

2房約24~27坪，有2房1衛、2房2衛兩種戶型，結構柱落在房屋四個角落，橫樑走在隔戶牆及窗外，裝潢時可省去修飾成本，未來更動格局也較方便，唯一的共用壁只有客廳及廚房、後陽台，隱私性佳，並降低彼此的干擾，房間視野全無遮蔽，採光優良，唯餐廳僅供4人使用並不大，適合預算較低或人口數少的家庭。

位居內側的皆為2房1衛，客廳、臥室皆朝西，擁大甲溪、新社台地景觀，搭配節能隔音景觀窗、以及戶外橫樑的遮蔭，有效將西曬影響降至最低；朝南、北的為2房2衛，將主臥規劃為套房，廚房也稍大，其餘格局幾乎相同，南面谷關、北面丘陵，亦為綠景。

朝西面對大甲溪、新社台地

3房有玻璃大陽台，格局方正

3房約35坪，一樣都有柱位在外、專屬玄關、私領域空間無共用壁的優點，無須多餘裝潢，擺入移動式家具即可入住，冷氣室外機一律收在工作陽台外的雨遮，建築外貌可常保整潔美觀。

入口玄關更大，可設整面鞋櫃，挖空一個置物平台，可放鑰匙、帳單、隨身小物，客廳落地窗外有玻璃大陽台，對外遠眺雪山山脈，擺張戶外桌椅就能創造渡假感，每個房間皆開低檯度的大面窗，或坐或躺都享有風景，主臥的更衣間使房間更寬敞，唯有朝內的次臥，窗戶和鄰棟次臥遙遙相對，隱私稍受影響、採光也相對不佳，但作為儲藏室可化解。

從基地往東邊看，大雪山脈就在眼前

全案採用獨立L型廚房、櫻花廚具，可搭配封閉式規劃，蒸煮炒也不怕污染屋內空氣，讓廚房能充分發揮功能，維夫拉克4合1電子鎖，只要拇指輕按就能進門，德瑞克衛浴、CHA正新節能隔音景觀窗，也是實用及美觀兼具，坐擁山川大景同時，也給予生活更大的氣度。

L型廚房讓下廚備料自由度更高

重劃區的整齊環境、山景視野、低密度的4併規劃，讓「惠來上景3 御山景」在地段、景觀、規劃皆具稀有性，加上全平面車位、公設單純，適居性足，對自住族群而言無太大抗性。唯對投資客來說，由於建設議題仍具不確定性，東勢區更適合做長期性投資。