2021年十大建商信心爆 逾四千億推案搶市

圖/2021年十大建商推案量合計逾4千億，占全台4分之1案量。

2021年房市先蹲後跳，根據591新建案調查，去年推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、麗寶、遠雄、豐邑、璞永、亞昕、威均、國泰、昌益事業。從數據來看，去年全台推案量為1.7兆元，僅僅這十家便聯手貢獻逾4千億元案量，占全台近4分之1，其規模可見一斑；排名部分，冠軍寶佳機構今年案量雖未突破前兩年的千億元大關，但憑著旗下子公司打「團體戰」輪番推案，仍以近900億元案量，雄踞十大建商之首。

│寶佳以量取勝奪冠 亞軍興富發緊追在後

數字科技(5287)旗下591新建案統計六都、新竹2021年各建商推案量，統計顯示，受疫情影響，十大建商去年案量合計約4073.8億元，相較2020年量減1成多，三連霸的寶佳機構推案亦有所縮水，但憑藉旗下子公司推案齊發，在國內各大重劃區都能見其蹤跡，仍能穩坐龍頭。至於獵地不手軟的亞軍興富發，有別於前幾年火力集中在中南部，2021年則是南北連線，在基隆、桃園及高雄推出三個百億指標案，不僅量能大爆發，較前年激增8成多，隨著房市續旺及自身豐沛的土地庫存，興富發今年推案力道也持續看旺。

│麗寶連三年上榜 獵地足跡遍及全台

連續三年上榜的麗寶集團，近年購地版圖「包山包海」，不僅在2020年豪擲33億元搶進新北市八里的台北港特定區，去年也是大手筆標下金山市區的多筆土地，甚至雲林虎尾、南投仁愛鄉都可見其腳步；這次一舉衝上第3名，整體推案量年增2成多，正是憑藉淡水新市鎮總銷近兩百億的指標案「名軒海樂地」，加上台中梧棲、太平等地「微笑歐洲」、「微笑莊園」一系列透天案挹注所致。

知名上市建商遠雄建設，去年在北中南都有新案進場的情況下，維持年推案300多億的恆溫量能，諸如在梧棲區推出總銷174億元，海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」，其主打2字頭單價，總價千萬內的親民訴求，頗受台中市區的首購族青睞。

│豐邑、璞永兩建商 百億指標案重裝上鎮

深耕台中、新竹房市多年的豐邑機構則位居第5名，去年推案個數不算多，但包括「豐邑G Tower」「豐邑一綻」個個都頗具份量，其中最「重量級」是在台中東區，緊鄰三井LaLaport商場、台糖湖濱生態園區的「浩瀚湖濱城」，該案基地3500多坪，採住宅、商辦及店面複合式規劃，每坪開價約4到5字頭，總銷案量200億元也榮登去年國內規模最大的新案之一。

至於首次入榜就衝上第6位的璞永建設，過往在雙北紮根已久，去年除了台北市南港、士林及北投等地都有推案，更在豪宅及金融大樓雲集的松山區敦化北路上，推出總銷150億元的都更案「敦仰」，引起周邊不小轟動；而該案規劃地上23層、地下6層建築，共60戶住家，目前雖仍在預售階段，但根據實價登錄揭露的成交資訊，該案每坪成交價已定錨200萬元，成功擠身北市超級豪宅俱樂部。

排名第7名的上櫃建商亞昕開發，近年除了搶地不落人後，亦積極跨出林口搶攻雙北區塊，像與新潤合作，位於北市南港區的指標案「擎天森林」，不僅主打純宅環境，2-3房的中小坪數規劃，擄獲不少內科工程師與周邊購屋族青睞，根據預售屋實價登錄顯示，該社區目前已有超過2百筆成交紀錄，每坪行情約落在8、9頭。此外，亞昕也進入都更收割期，與華威機構聯袂推出的「亞昕華威」，由於地點緊鄰台北車站，甫推出即備受關注。而向來是區域「票房保證」的國泰建設，即便去年並無量體百億的指標案登場，在品牌形象號召下，仍能吸引消費者買單，如在台南安平區推出的「UNi PARK」，公開不久住宅產品就已完銷。

圖/麗寶集團在淡水新市鎮推出百億指標案。

│區域身價翻紅 地區建商一戰成名

另外，隨著房市熱絡，不少區域人氣紅不讓，帶動「惦惦吃三碗公」的地區建商浮出檯面，如早早在青埔地區卡位的威均建設，去年便靠著「青塘園」、「帝璽」兩大百億重量及「園舞曲」等案一戰成名，在強敵環伺下擠身第8名；至於排在第10位的昌益事業，則是深耕新竹地區已久，近年看好台南房市潛力，積極在高鐵站周邊布局，逐鹿中原的意味相當濃厚。