2021年預售實登揭露 六都總價均站上千萬元

圖/統計2021年實價預售揭露資料，桃園市預售揭露件數位居七都之冠。

預售屋實價登錄統計出爐!根據《自由時報》報導，信義房屋統計2021年實價預售揭露資料，交易件數高達9萬餘件，總金額高達1.28兆元，其中交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達2670億元，交易件數王則是桃園市，預售揭露件數將近2萬筆，成交價格最高的是台北市，平均單價達90.9萬元，且從實登預售揭露資料可發現，六都加上新竹地區平均總價都站上千萬元。

｜桃園預售屋交易量為六都之冠

根據統計顯示，台北市去年實價預售1年件數約4495件，平均成交總價3668萬元，平均單價90.86萬元，房價為六都之冠；而從平均總價來看，台北市預售市場已經是換屋當道。新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠，是台灣交易最為熱絡的區域，去年預售揭露金額也是六都之冠，達2670億元，平均總價則達1625萬元，平均單價每坪45.11萬元。

雙北以外的預售市場表現更為火熱，桃園市2021年預售揭露件數位居六都之冠，平均成交總價達1196萬元，平均單價每坪29.2萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園雖然市場交易規模比新北小，但預售交易件數卻比新北多，反映當地預售市場景氣相對熱絡。至於預售件數第2高的則是台中市，平均總價為1415萬元，平均單價每坪33.5萬元，平均單價僅次於雙北市，南台灣的高雄市去年實價預售揭露平均成交總價也要千萬元。

｜六都+新竹 平均總價都站上千萬元

過去在實登2.0上路前，預售往往要等到交屋前才揭露，曾敬德表示，2021年新制上路後，可以發現去年景氣榮景時，1年市場交易規模可達1.28兆元，交易件數達9萬餘件，並且六都加上新竹地區的平均總價都站上千萬元。不過政府為了抑制投機，打算推出預售禁止換約的政策，對於去年火熱的預售市場，可能在政策明朗後出現一波轉手潮。