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央行升息 全台最便宜首購貸款撐到年底

2022-06-17     591編輯部報導
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591資訊

圖/財政部指出,青安貸款將維持1.525%利率到年底。

央行近日再次擲出市場震撼彈,宣布升息半碼(0.125個百分點),將使有房族房貸利率飆升,不過,為了減輕購屋族群負擔,財政部指出,「青年安心成家購屋優惠貸款(青安貸款)」利率不變,將維持1.525%到年底。

|1.525%有望成首購房貸最低樓地板利率

根據「中央社」報導,中央銀行昨(16)日舉行第2季理監事會議,一如市場預期利率連2升,繼3月升息1碼,這次再宣布升息半碼,調升政策利率0.125個百分點。央行表示,央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%,而此次央行再度升息,使不少首購族憂心房貸利率飆升恐讓負擔變重。

對此,財政部則表示,為兼顧這次中央銀行升息的貨幣政策目標,及減輕民眾房貸款資金壓力,青安貸款基準利率減少半碼優惠,將延長至今年底止,但於上述期間轉貸的借款人不適用。也就是說,只要中華郵政儲金利率不調整,搭配青安房貸利率減少半碼優惠,一段式機動利率為1.525%,將有望成為首購房貸最低樓地板利率。

|額度最高800萬元 年限最長30年

「青安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行,以自有資金辦理,並以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率,加碼計息。今年3月央行已調升利率1碼,但財政部為了減輕民眾購屋成家資金負擔,協調各公股銀行,讓青安貸款基準利率僅調升半碼,相關成本由公股銀行自行吸收,至下次基準利率調升止。

目前「青安貸款」只要符合成年,本人、配偶及未成年子女無自有住宅者都可以申請。並且適用於申請日前6個月所購置的住宅,貸款成數最高8成核貸,額度最高800萬元,年限最長30年,含寬限期3年,貸款利率計息方式共分成一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式,一經選定不得變更。

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