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2022年全台十大建商出爐 這家「年推1.6萬戶」比超商還多

2023-01-16     591編輯部報導
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圖/2022年全台推案量前十大建商出爐。

注意看,這建商真的太狠了?根據591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信及惠宇。而多年來難逢敵手的寶佳再度碾壓群雄。數據顯示,這次十大建商合計推案約6千億光寶佳就一手貢獻2千多億;此外,除了進場個數「一個打九個」,推案戶數1.6萬戶,更比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多,令人咋舌。

數字科技(5287)旗下591新建案統計全台推案市況,2022年房市開高走低,但仍有不少建商佈局全台,像上榜的十家建商就未見疲態,共推出5826.82億元案量,年增近2千億。591新建案總編輯李忠哲分析,推案量走高固然與房價飛漲有關,但從個案數及戶數同樣攀升的狀況來看,短期內仍有一波供給量持續釋放;不過他也強調,今年開始房市就面臨打炒房修法三讀通過,緊接還有2024總統大選等變數,加上供給已達高水位,屆時建商將面臨餘屋去化壓力,下半年推案力道可望逐漸放緩。

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|寶佳機構全台跑透透 推案以量取勝

蟬聯冠軍的寶佳機構,本次維持一貫以量取勝風格,幾乎是有新建案的地方,就有寶佳的影子,去年除了固守蛋白區塊,更積極搶佔交通樞紐周邊,包括總銷逾百億的「世紀莊園」,位在高雄左營等高鐵站周邊;此外,新竹高鐵站所在的竹北市,也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開,可說是全台都不缺席。

亞軍興富發建設,近年出手幾乎都是重量級推案,像去年雖然僅有7案登場,但其中卻有4案總銷超過百億,包括桃園龜山A7重劃區的「興富發鉑悦」,由於最小坪數規劃24坪,2房含車位仍有機會以千萬預算左右入手,頗受首購族喜愛。位居第三名的茂德機構,去年新案多集中在新北三重、五股等地,指標案如三重「都廳大院」更榮登全台單一總銷最高個案,一口氣衝進前十。

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圖/茂德在新北三重推出總銷450億元的「都廳大院」。

|豐邑建設插旗水湳 創天價行情

年年上榜的豐邑機構,近年除了積極開發桃竹,也不忘回防發跡地台中市,去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能,當中水湳特區「豐邑PARK ONE」,根據媒體報導還創下台中歷史新高的三位數行情。而從代銷跨足建商的愛山林建設,近年積極打造產銷一條龍,去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「宏道新竹帝寶」,成功擠進第五名。

跨足廠辦、商辦及住宅的華固建設,這次排名第六,近年接連在北市「北士科園區」推出「華固上文林」、「華固文臨」大案登場,在品牌效應加持下,成功帶動當地行情一飛沖天,根據實價登錄顯示,目前當地每坪成交單價都已站穩百萬。排名第七的老字號上市建商國泰建設,去年除了聚焦台北市,也持續往台南東區、高雄三民等精華地區插旗,開發步調一如既往的穩健。

|富宇、惠宇 雙雙插旗新竹高價區

並列第八名的富宇、永信建設,皆是地區指標型建商,像從台中發跡的富宇,開發版圖最遠可來到新竹,像位在竹北市的「舒曼花園」,受科技買盤的驚人消費力,即便開價衝破8字頭,仍吸引不少消費者上門買單。至於高雄在地建商永信,推案主力放在北高雄,去年一口氣推出多個指標案,也首度擠進前十名。

最後,排名第十名,同樣是台中起家的惠宇機構,除了長期深耕北屯14期、機廠特區等重劃區,也將觸手延伸到新竹一帶,特別是針對東區、竹北兩大高價區推出不少高價案,成功以243億案量進榜。

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