全台契稅最貴是這縣市 專家：新屋多是關鍵
圖/今年第1季買房要繳的契稅，以新竹縣為最高。
契稅是買賣房子時，買方要繳的一筆稅費。根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季購屋人買屋時要繳交的契稅，平均一件要繳納稅金4.2萬元，而全台最貴的是新竹縣的5.2萬元；反觀房價最高的台北市，契稅反而較低，平均為4.6萬元。專家指出，通常契稅較高的區域，也是房屋稅較重的區段。
｜繳契稅大戶為新北 成本最高在竹縣
根據不動產資訊平台資料顯示，今年第1季房屋契稅買賣案件應納稅額為28.8億元，平均每件4.2萬元，而繳稅大戶是交易量最大的新北市，應繳納稅額為6.3億元。若以單件的金額來看，新竹縣買房契稅成本最高，每件平均為5.2萬元，其次則為高雄市的平均每件5萬元，新北市平均每件4.95萬元，最低的是台南市的平均每件3.9萬元。
根據《經濟日報》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以竹北一處新大樓為例，有買方購入標準3房預售屋，交屋後契稅為13萬元，明顯高於新竹縣平均的5.2萬元，房屋稅單為2萬元左右，由此可見住新房子的代價較10年以上中古屋高出很多。
｜買房高大新 契稅明顯較舊屋貴許多
曾敬德表示，契稅是買賣房子時，買方要繳的一筆稅費，房子「高、大、新」都會導致契稅比周邊的房子更高，尤其2014年是一個重要的分水嶺，大多數的區域都在2014年後陸續調高新房子的標準單價。
意即，屋齡10年內與10年以上的房子，標準單價就可能出現明顯差距，影響到買房子時候的契稅，與未來每年繳交持有稅的房屋稅，都會明顯新屋比舊屋貴許多，而這兩筆費用契稅買方繳一次，房屋稅則是持有時間每年都要繳。
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