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建商不玩了 全台土地交易恐跌破千億創新低

2023-09-12     591編輯部報導
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圖/今年前8月全國土地交易金額僅617億元,全年交易總額恐跌破千億。

全國土地買氣明顯萎縮!根據商仲業者統計,今年前8月全國土地交易金額僅617億元,若未來4個月每月平均土地交易額無法達到96億元,今年土地交易總額恐跌破1000億元。商仲指出,觀察建築貸款餘額、土地放款餘額,今年增幅均走緩,顯見建商心態普遍保守,但相信未來只要釋出土地位於成熟商圈且精華地段,又有產業聚集效應,建商仍有機會進場儲備土地資產。

|去年起土地買氣一路下滑

根據《自由時報》報導,高力國際統計,觀察2018~2023年前8月全國土地交易金額變化,從2019年起土地買氣開始轉熱,連續3年突破2700億元,其中2020、2021年甚至快要叩關3000億元,但2022年起土地買氣一路下滑。全年約1614億元,跌破2千億大關,年減45.72%;今年前8月更慘,僅617億元,若未來4個月每月平均土地交易額無法達到96億元,今年土地交易總額恐跌破1000億元。

高力國際研究部董事梁儀盈表示,觀察建築貸款餘額、土地放款餘額,今年增幅均走緩,顯見建商心態普遍保守。不過,7月桃園市政府公開標售住宅、商用地,最終標脫總額達127億元,占今年全國前8月土地交易額超過2成,顯示土地只要坐落在成熟產業聚落、具軌道經濟建設等優勢,建商還是會出手獵地。因此,未來只要釋出土地位於成熟商圈且精華地段,建商仍有機會進場儲備土地資產。

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