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還是愛買預售屋 11月揭露量竟年增一倍

2024-01-19     591編輯部報導
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圖/房市自用剛需穩健,10月、11月預售揭露皆超過萬件。(示意圖)

信義房屋統計最新全台預售揭露狀況,去年11月預售揭露量達1.05萬件,連續兩個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制上路以來單月新高,較去年同期倍增,顯示即使禁止預售換約打擊投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。

|自用剛需穩健 帶動預售市場成長

平均地權條例上路後,預售案市場結構產生改變,投資客退場,市場也轉為自用當道,根據《聯合報》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,因房市自用買氣仍相對穩健,觀察平均地權條例上路過後,預售揭露量緩步逐月回升,11月仍繳出單月萬件、年增一倍的穩健表現。

去年11月全台房市揭露約1.05萬件,連續兩個月都站在萬件以上,反映預售市場需求穩定,其中,10月房市以台中表現最好,單月成交2206件,不過11月則是由桃園居冠,成交2653件,其次則是新北市的2122件,台中市的1978件,高雄市則是978件,連續3個月都成交超過900件,由於高雄有預售案熱銷,預料未來可能會回升到千件以上。

|偏好預售屋 自用買氣熱絡

曾敬德指出,現階段消費者買房還是偏好預售,新房子有管理、規劃設計新穎又沒有使用過,加上前期的付款較為輕鬆,不用一次拿出2成的自備款,因此只要產品坪數、總價、付款方式都針對自用客特別設計過的個案,在現在仍是可以繳出不錯的銷售成績。

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