為什麼11月預售屋揭露量會年增一倍？

11月預售屋揭露量年增一倍的原因主要是因為自用需求穩健，即使政策影響投資需求，但自用市場仍顯示出強勁的購買力。

目前消費者對預售屋的偏好為何？

消費者目前仍偏好預售屋，因為新房子具有管理、設計新穎，且付款方式較為輕鬆，適合自用客。

還是愛買預售屋 11月揭露量竟年增一倍

2024-01-19 591編輯部報導

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591資訊

圖/房市自用剛需穩健，10月、11月預售揭露皆超過萬件。(示意圖)

信義房屋統計最新全台預售揭露狀況，去年11月預售揭露量達1.05萬件，連續兩個月都站上萬件的水準，且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制上路以來單月新高，較去年同期倍增，顯示即使禁止預售換約打擊投資需求，但自用需求穩健，預售市場交易狀況穩定。

｜自用剛需穩健帶動預售市場成長

平均地權條例上路後，預售案市場結構產生改變，投資客退場，市場也轉為自用當道，根據《聯合報》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因房市自用買氣仍相對穩健，觀察平均地權條例上路過後，預售揭露量緩步逐月回升，11月仍繳出單月萬件、年增一倍的穩健表現。

去年11月全台房市揭露約1.05萬件，連續兩個月都站在萬件以上，反映預售市場需求穩定，其中，10月房市以台中表現最好，單月成交2206件，不過11月則是由桃園居冠，成交2653件，其次則是新北市的2122件，台中市的1978件，高雄市則是978件，連續3個月都成交超過900件，由於高雄有預售案熱銷，預料未來可能會回升到千件以上。