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高檔住宅|水岸第一排中和左岸 遠雄造鎮百坪景觀宅

2024-02-02
591編輯部報導
中和左岸重劃區由政府與遠雄建設合作重劃,採造鎮規模開發,全區以純住宅、低密度、高綠覆率為主,又以面新店溪第一排河岸景觀宅備受青睞。
發展經歷

中和左岸重劃區是由環河西路三段、中原街、光環路二段所圍成的範圍,早期為違章工廠,為了解決中永和人口密度過高,由政府與遠雄建設合作重劃,因此區內八成土地都是遠雄持有,採造鎮規模開發,全區以純住宅、低密度、高綠覆率為主,又以面新店溪第一排河岸景觀宅備受青睞。

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核心特色
  1. -遠雄集團與政府共同造鎮開發
  2. -全區採純住宅、低密度、高綠覆率規劃
  3. -享有新店溪第一排河岸景觀宅
  4. -與北市僅一橋之隔

中和左岸重劃區內商業行為不多,仰賴周邊的家樂福、中和好市多、環球購物中心等,滿足基本採買需求,交通方面開車可經台64線、65縣銜接至國道1號或3號,另外還有新北環快可通往大台北各區,經華中橋可往台北市,遠雄建設同時也增設左岸景觀橋,方便社區直接串連河濱公園,享有萬坪公園綠地,捷運站則鄰近環狀線的中原站與橋和站。

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新北市中和左岸重劃區多數土地多由遠雄持有,一開始將該區規劃成大直水岸宅的定位,因此過去以大坪數河岸宅為主打,但開發初期因生活機能仍未到位,房價沒有太大支撐力道,2014年房市反轉後,一路盤整下修,不過自2020年環狀線通車,為區域增添交通建設的加分條件,目前房價站上7字頭。

群義房屋中和捷運店店長陳志旻指出,中和左岸重劃區主力客群過去多為傳統產業的企業主,近年則因該區街廓整齊與生活環境良好,吸引歸國退休人士定居,另外有部分買方為自媒體產業的網紅、直播主,因此買方年齡也有下降,目前以40~50歲中壯年為主力客群。該區租金單坪約800~1000元左右,3房產品月租金逾5萬元、4房百坪以上月租金則超過6萬元,過去以高階主管、外籍主管為主要租客,不過近年則受到產業結構改變,以SOHO族、影像創作者承租為主。

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  1. 商業:家樂福、中和好市多、環球購物中心
  2. 交通:台64線銜接國道1號、華中橋直通台北市、捷運環狀線中原站與橋和站
  3. 生活:左岸景觀橋直接串連河濱公園,享有萬坪公園綠地
  4. 文化:街廓整齊、居住環境宜人,吸引歸國退休人士定居

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遠雄左岸香榭園

遠雄左岸香榭園位於中原街上,面新店溪第一排水岸宅,享永久棟距,該社區屋齡約9年,為遠雄於左岸重劃區推出的首案,全棟採SRC建造、毛胚交屋,共99戶,一層兩戶獨立梯廳,規劃114、141大坪數格局,共26層,公設部分豐富多元,包括宴會廳、健身房、料理教室、閱覽室、游泳池、高爾夫球會所,最近一筆成交於2022年7月八樓戶以單價59萬元、總價7500萬元取得。

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遠雄PARK ONE

遠雄PARK ONE位於中原二街,面新店溪第一排水岸宅,享永久棟距,屋齡6年,樓層規劃地上27層、地下2層建築,全棟採SRC建造、毛胚交屋,公設部分擁有左岸唯一高空泳池,住戶單純僅52戶,一層兩戶獨立梯廳,規劃136坪大坪數格局,屋內更有270度水岸景觀陽台,新店溪美景一覽無遺,近一年成交單價約56~78萬元,總價約8000萬元~1.15億元之間。

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遠雄左岸玫瑰園

遠雄左岸玫瑰園位於中原街,屋齡10年,全棟採RC造、共134戶,規劃地上24層,地下1層至地上2樓規劃停車使用空間,一層三戶獨立梯廳,坪數68~90坪,為百坪內輕奢豪宅,室內戶戶錯層陽台,高度3米6,從陽台往上享有7米2空曠視野,近一年成交單價約52~54萬元,總價約4400萬元~5500萬元之間。

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591高檔指數是以依據社區基地地段精華、建商品牌知名度、建築理念設計、建材標配等綜合評比歸納所得。

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