平價宅來了 花不到千萬就能當北市房東

圖/台灣金聯今(20)日公布2024年度最新平價宅標案，共釋出88戶平價房屋，其中更包括雙北精華區物件。

買北市宅不用花千萬?台灣金聯今(20)日公布2024年度最新平價宅標案，此次一共釋出88戶平價房屋，包含住宅85件、一般事務所及辦公室3件對外標售，其中更包括雙北精華區物件，中山區華廈套房產品總價僅801萬、信義區套房最低總價1275萬元、新店1200餘萬元的兩房，總計在雙北可找到6戶1000萬元以下的物件，其餘縣市也有不多大樓產品可選擇。房仲業者認為，今年房市景氣暢旺，加上釋出的物件許多條件都不錯，消費者也不用加價去搶，預料應該又會掀起一波投標潮。

│高雄旗山套房 總價僅131萬

根據《經濟日報》報導，台灣金聯今（20）日推出「2024台灣金聯平價住宅」銷售專案，從2月23日開始至3月21日放登記申購，總數88戶，其中有71戶位於六都，占總銷售戶數的8成，包括台北市10戶，新北21戶，台北市平均總價1906萬元，新北市平均總價1430萬元。

台灣金聯董事長施俊吉進一步指出，今年共有71戶位於六都，占總銷售戶數80.7%；而深受購屋者喜愛的捷運共構宅，今年釋出北市內湖站1戶、新北菜寮站3戶；另鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。在售價部分，總價在1500萬元以下者有60戶，占總銷售戶數68%，其中雙北地區更可找到1000萬元以下的物件，共計有6戶，以台北市來說，位於中山區錦州街30巷11號6樓華廈套房，權狀11.94坪，總價僅801萬元。

至於今年最低總價131萬元，則位於高雄市旗山大衛營山莊套房，權狀18.95坪，平均1坪6.91萬元，再來是位在台中市精誠公益商圈大套房，權狀15.74坪，總價456萬元，另一個是位在桃園市中壢區仁福五街湖映左岸套房，總價463萬，權狀18.73坪，買比租更划算。

│建議採人海戰術 增加抽中機率

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，去年初房市景氣一般，不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單，顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性，而此次標售有不少條件不錯的大樓社區，包括信義區吳興街屋齡7年的套房，總價1275萬元與1404萬元，新店中興路屋齡5年的2房，總價1233~1258萬元。曾敬德建議，民眾若遇到真正喜歡的物件，可以採取人海戰術，例如用夫妻兩個人的名義都下去抽，增加抽中的機率，另外現在實價網站很多都有社區名稱，民眾也可以上網多比較注意行情。