台北第一凶宅遭法拍 底價高一倍慘流標

圖/「台北第一凶宅」錦新大樓。翻攝自GOOGLE MAP

前新北市議員李婉鈺所持有「台北第一凶宅」錦新大樓1樓與地下1樓物件，昨(20)日進入一拍程序，總坪數230.6坪、底價1.46億元，單價達63.31萬元，最終以流標收場，事實上，該建築行情每坪成交30~40萬元，業者則指出，該標底拍賣單價高於行情，且目前裡頭有租方，未來拍出機會不大。

｜台北第一凶宅 34年鬧出24人命

根據《自由時報》報導，錦新大樓前身為時代大飯店，因過去曾發生火警、凶殺案，甚至全台皆知的「燒肉粽」事件也在此發生，為台北市眾所皆知的凶宅，34年內接連鬧出24條人命，也因此房價相對於同區域便宜。新北市議員李婉鈺擁有此大樓多套房產，但因遭父親積欠債務牽連，陸續遭到法拍，其名下的1樓及地下室1樓執行一拍，坪數合計230.6坪、總價為1.46億元，單價達到6字頭。筆錄中也提到，目前該標的由元鈺投資承租做為停車場，每年租金為3.6萬元，且為不定期租賃。

房仲業者則指出，據實價行情，近期錦新大樓住家每坪成交30~40萬元，而該標地雖位於1樓，但目前有公司占用，在排除占用費用不明，且單價也高於行情之下，預估得等到3拍後、單價落到4字頭，才有投資人願意進場評估。而該標6月則會進入第2拍。

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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。