凶宅險是什麼？

凶宅險是一種特定事故房屋跌價補償保險，主要保障房東在租屋過程中如果因為凶宅事故而造成房屋價值下降的損失。

為什麼房東需要凶宅險？

因為租屋中可能發生租客輕生或鄰居跳樓等事件，這些事件會讓房屋成為凶宅，進而影響房屋的售價，凶宅險可以減少房東的財務負擔。

2019-01-17 591編輯部報導

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租屋糾紛屢見不鮮，尤其近年來愈來愈多恐怖房客，不僅將房子惡搞、用的凌亂不堪，更怕的就是遇到租客在屋內輕生，房子瞬間成為凶宅，若發生凶宅事故，房屋售價平均就會有3成的降幅，因此，為了提升房東以及屋主的財產守護，產險業者推出凶宅保險，讓房屋所有權人在住宅發生特定意外事故時能有份保障。

不僅租客在屋內輕生使得房屋成為凶宅，就連鄰居跳樓自殺也可能導致住家變成凶宅，所以保險業者相繼推出凶宅保險。凶宅保險全名為特定事故房屋跌價補償保險，多半屬於附加險，無法單獨承保，能將被保險人於凶宅事故發生後所會支出的費用納入給付範圍，減輕被保險人於事故發生後的財務負擔。

根據《蘋果日報》報導，富邦產險於2016年推出市場首張凶宅保險，累計承保至今已超過2萬件。並且只要是富邦產險認定的凶宅事故，屋主無須出售房屋，同時擴大承保住宅露臺與頂樓加蓋區域，保障地點完整且避免理賠爭議，賠付內容還包括額外清理費用，如民間信仰的誦經超度等法事，皆在補償範圍內。

另外，內政部為鼓勵房東將房屋當社會住宅使用，因此提供居家安全保險補助，只要房東將房屋委託包租業者，業者能協助房東投保保險中就包含特定事故房屋跌價補償保險，而承作的保險業者眾多，包括旺旺友聯、國泰世紀、富邦產等產險公司皆配合政策推出相關保單。

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