青安購屋貸款擬推一段式利率1.68％

圖/今年1~9月青年安心成家貸款相較去年核貸金額大減3成。

房市低迷，政府統計今年1~9月青年安心成家貸款，相較去年核貸金額大減3成，外界猜測主因在於，申辦青年安心成家貸款被認為是先甘後苦，前2年優惠利率1.44%，之後1.74%，換算後平均利率約1.7%，與現行其他銀行首購承作利率約1.6~1.65%，其實青安貸款並無特別優惠。

│擬新增一段式利率

政策利率誘因低，成效不如預期，加上青年安心成家購屋優惠貸款今年底到期，根據《經濟日報》報導，財政部除了規劃續辦外，也研擬在現有兩段式利率方案外，新增一段式利率1.68％供購屋人選擇。一段式利率對申貸族來說，比起其他產品來說，支付成本相對穩定，也較不擔心會有利率的波動。

│10年左右清償 選兩段式

以貸款1000萬、貸款期限10、20、30年試算表格如下

試算後，若購屋民眾可在10年左右便可全數清償，選擇現制兩段式方案較有利，如拉長30年左右還清，則採一段式方案利息支出較低，會較為划算。

目前青安貸款利率，前2年為郵儲2年期定儲加0.345個百分點，約1.44％，雖較低，但第3年起即適用郵儲2年定儲機動利率加0.645個百分點、來到1.74％，高於部分民營銀行房貸利率，引發爭議，為此，財政部擬新增一段式、較低利率，全案已報院審議。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。