營建類股飆漲 專家:小心政府又打炒房

圖/今年預售屋延續去年下半年熱絡市況，締造營建類股指數一路走揚。

近日營建類股指數表現超越大盤，根據《自由時報》報導，房仲業者表示，資金由科技股轉往內需，一方面是資金輪動，一方面則是不動產市場資金持續看好，尤其一手二手市場交易狀況熱絡，有些公司去年也有不錯的營收入帳，今年穩健配發股利，營建類指數近期再度刷新歷史新高，反應市場對於房市看法樂觀，不過也要慎防未來是否有新的房市政策出爐。

｜房市過熱 後續慎防新的打炒房政策

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市資金快速輪動，內需股成為近期的市場焦點，營建類股指數呈現全面大漲走勢，今年前2月的預售揭露成交高達3200億元，延續去年下半年以來的熱絡市況，加上線上個案銷售不少傳出捷報，營建類股的股價從高價股到10塊的銅板股都同步出現拉升，不過現在市場的確有點過熱，要慎防房價漲太快後，是否有新的房市政策出爐。

營建類股指數從2月突破前高後一路走揚，近期營建類股指數明顯強過大盤，一方面台股科技類股大漲拉高本益比，讓營建類股看起來CP值高，其次則是預售市場已經熱銷9個月，市場資金看好房市景氣，帶動營建類股的股價走揚，以24日股價來看，當日盤中股王依序為潤弘(2597)、永信建(5508)、華固(2548)，其中永信建挾著高雄房市前景大好，成為盤面上最吸睛的營建股。

此外，曾敬德指出，今年股市資金行情，通膨加深民眾對於台幣變薄的恐懼，加上個案熱銷與房地合一稅閉鎖讓供給量減少，持續推升房市價格，房價還在不斷創高的趨勢中，未來則要觀察股市是否能夠在高檔穩住，倘若房市持續高漲，也要慎防未來是否有新的房市政策出爐。