住宅補貼今開跑 搭新青安最多可貸1250萬

圖/內政部2024年度住宅補貼已於8/1開始申請。。

想申請更多優惠貸款的快來看！內政部2024年度住宅補貼已於8/1開始申請，限時30天，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」，只要符合申請資格，以購屋地點在臺北市、貸款1千萬，30年房貸為例，住宅補貼搭配青安貸款的優惠房貸最高可達1250萬元，總利息約可減少48萬元。

｜住宅補貼可搭配青安貸款方案

內政部國土管理署表示，申請自購、修繕住宅貸款利息補貼的民眾，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件。舉例來說，戶籍設在臺北市且申請自購住宅貸款利息補貼的民眾，家庭年所得需低於164萬元、每人每月平均所得需低於6萬8772元、家庭動產限額需低於715萬元、家庭不動產限額需低於940萬元，即符合申請資格。而自購住宅貸款戶無論新舊貸款戶享有貸款利率多1碼的補貼，期限至2026年7月底止。

而對於弱勢家庭及特殊經濟需求的申請者，會額外評點加分或享有較低之優惠利率；第一類弱勢戶優惠利率目前為1.187%；2026年7月31日前增加補貼0.25%，為0.937%；第二類一般戶優惠利率目前為1.762%；2026年7月31日前增加補貼0.25%，為1.512%)。此外，自購住宅、修繕住宅貸款利息補貼皆可搭配財政部辦理的青年安心成家貸款，若符合自購住宅貸款利息補貼資格者，臺北市優惠貸款額度最高250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元。

以購屋地點在臺北市為例，住宅補貼搭配青安貸款的優惠房貸最高可達1250萬元。假設房屋總價1250萬，自備款250萬，貸款1000萬元，貸款30年期，無寬限期：

若以青安貸款申請，採一段式機動利率(目前為1.775)，本息攤還，則算式為每月還款3萬5847元；利息為290萬。

若將住宅補貼貸款搭配青安貸款方案，搭配第一類弱勢戶方案，則每月還款3萬8302元，利息為242萬，與純粹採用新青安方案，則總利息減少約48萬元，但每月攤還金額需要上升2500元左右。

｜住宅修繕貸款 最高可貸到80萬

而為了協助「僅擁有一戶老舊住宅」且「有意進行修繕」的家庭，內政部也推出「修繕住宅貸款利息補貼」。申請人經政府審查核定後，即可向金融機構貸款修繕，並由政府補貼部分貸款利息，優惠貸款額度由承貸金融機構勘驗後核實決定，最高80萬元。利息補貼年限最長15年，含付息不還本的寬限期最長3年。優惠利率按對象有所差異(第一類弱勢戶優惠利率目前為1.187%；第二類一般戶優惠利率目前為1.762%)。