全台戶數破9百萬新高 每戶平均不到3人
圖/全台平均每戶僅剩2.51人,持續創下新低,小宅化趨勢更為顯著。
最新戶政統計資料顯示,8月全台戶數934.3萬戶,持續創下歷史新高,不過戶量已經連續三個月剩下2.51人,持續寫下歷史新低。根據《聯合報》報導,房仲業者表示,在家庭人口愈來愈精簡,與高房價壓力之下,小宅化趨勢更為顯著,2房產品已逐漸成為市場上標準品。
|每戶2.51人再創新低
根據統計顯示,從2009年開始戶量首度跌破平均每戶3人,一路呈現減少趨勢,2015年跌破2.8人,今年6~8月剩下平均每戶2.51人,持續創下新低,顯示現在家庭的人口組成愈來愈少,不過同時間戶數卻持續創高,2021突破900萬戶後,今年8月戶數寫下934.3萬戶的歷史新高。至於人口變化較大是在2021~2023年,主要因為疫情期間有些國人滯留海外無法歸國,2021~2022年兩年期間人口都呈現負成長,不過2023年陸續回國後人口數量反彈,但實際上人口變化沒這麼劇烈,從去年底人口數量達到2342萬人後,今年已經呈現逐月減少的趨勢。
|人口減少推升小宅趨勢
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去大家庭組成持續改變,加上這幾年大量交屋潮,分戶狀況更為明顯,而中南部居住型態改變,從大家庭居住在一棟透天,轉變為小家庭居住在電梯大樓,也都導致即使人口出現老化,但戶量仍愈來愈多,在家庭組成越來越為精簡與高房價壓力之下,新推案小宅化不僅有市場也是發展趨勢,尤其新青安政策幫助年輕人買房減壓,也容易去購置相對低總價的小宅產品。
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