指標案帶頭衝 大同房市表現佳

圖／大型指標案進場　帶動區域房市表現佳

台北市大同區今年受到都更議題帶動，加上雙子星大樓案投標狀況逐漸明朗，未來有望帶動北市軸線西移，因此今年進場的建案，去化速度都相當穩定，其中不乏大型指標案開案半年即完銷，建商看好區域發展，近期在台北橋週邊即有千坪大基地建案接續進場延續熱度，一公開即破百組來人，並有不少組下訂，表現相當亮眼。

│軸線西移話題性　帶動區域買氣

台北市西區建設指標「台北雙子星開發案」，土地基地面積合計9,556坪，樓地板面積達153,020坪，總投資逾600億台幣以上，預計將於12月中進入規格評審會議，由藍天集團、南海控股兩間公司參與最後評選，在重大建設逐漸明朗情況下，週邊區域如大同、中正、萬華區都將同步受惠，帶動區域房市回溫。

│千坪指標案進場 週來人破百組熱銷

近期進場的指標都更案「城市莊園」，基地位在民權西路160巷26弄，鄰近台北橋、大橋頭捷運站，為大業欣建設投資興建，基地面積達1,337坪，為目前該區少有的大基地都更案開發，規劃1+1~4房18~56坪，244戶住家，8戶店面，開價80-90萬/坪，主打黃金級綠建築候選標章規劃、SGS認證建物生產履歷，加上周邊生活機能完整，一公開週來人即破百組，據現場指出目前已有不少組下訂，表現相當不錯。

│舊案去化穩定　小宅餘戶不多

舊案動態部分，另一指標都更案「吉美樂河」，憑藉著區域6字頭開價的優勢，去化穩定，其中2房24坪銷售佳，目前主力為3房33~42坪。至於當地的小宅產品餘戶則所剩不多，「艾瑪仕」銷售僅剩最後個位戶數，主打1298萬起含車位，「中山水美」也已銷售約8成，區域內25坪以下格局多已倒數銷售。

│明年量體穩定供給　車站商圈受矚目

明年大同地區同樣有不少量體將供給，其中台北車站週邊就有知名建商將推案，如延平北路上「亞昕華威延平北路案」，及三豐建設位於承德路與長安西路的新案，另外，先前曾銷售過的「常殷首鑄」，近期也更改案名為「常殷峰澤」將重推，當地房市熱度可望延續。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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