全台平均買賣屋齡達30.89年 再創新高

圖/內政部統計，全台平均買賣屋齡寫新高，來到30.89年。

民眾房子越買越老?內政部公布最新第1季住宅買賣移轉統計，發現全台平均買賣屋齡寫新高，來到30.89年，其中又以買賣30~40年屋齡最多，比率達24%；而六都中台北市平均買賣屋齡37.35年，為六都最老。桃園市則為全台最年輕，僅22.72年，主要與轄內各大重劃區近年預售屋陸續交屋有關。

｜台北市平均買賣屋齡　來到37.35年

根據《聯合報》報導，內政部彙整地政司統計，依屋齡區分今年第1季住宅買賣移轉筆數，今年住宅買賣總筆數共2萬3164筆，平均買賣屋齡為30.89年；其中以買賣30年~40年屋齡的最多，比率達24%，其次為40年~50年、比率為23%，第三則是25年~30年、16%。從縣市別觀察，六都平均買賣屋齡以台北市37.35年最高。分析台北市平均買賣屋齡，以40~50年比率最高，占38%，其次為50年以上，占17%，其次則是30~40年，占14%。

其餘五都方面，台中市平均買賣屋齡為33.66年、新北市為31.65年、台南市為31.34年、高雄市為30.78年，桃園市則是六都中平均買賣屋齡最年輕，同時也是全台最年輕，僅22.72年。桃園市買賣屋齡在一年以下為20%，主要與轄內各大重劃區近年預售屋陸續交屋有關。

｜增列硬固混凝土氯離子含量標準

而為了減少成屋買賣爭議，內政部修正《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》，增列海砂屋檢測最新標準、自來水加壓設備相關管理事宜、以及是否配合再生能源條例設置太陽光電設備等。

內政部官員表示，配合今年7月1日《建築法規》新規，在海砂屋項目中增列硬固混凝土氯離子含量標準，確保民眾買到符合加嚴規定的新屋；建物所在地區若非自來水水壓可正常供水範圍者，該社區自來水用戶為接用自來水，於總表後至建築物前自行設置用戶加壓受水設備，須由用戶自行管理維護。同時，配合《再生能源條例》新規，新建屋屋頂需裝設太陽光電發電設備，因此也新增太陽光電發電設備相關規定。