新青安房貸鬆綁 公股銀曝正常情況免排隊

圖/公股行庫表示，隨著新青安貸款鬆綁，目前新青安房貸排撥情形有所改善，相關授信作業已回復正常情況。

針對金管會自今年9月起、新撥款的新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之政策，據公股行庫觀察，隨著新青安貸款鬆綁，目前新青安房貸排撥情形已逐漸改善，相關授信作業回到正常情況，在無須補件的正常程序下，大多可順利撥貸；然而當前房市低迷，建商與購屋族形成價格面的拉鋸戰，也使得新青安申貸量未有明顯增長。

｜正常流程免排隊 申貸期限至2026年7月底

根據《經濟日報》報導，公股銀行表示，原先新青安排撥要等待1.5至2個月左右，如今若是正常流程、無須補件情況下，包括鑑價及審核等程序，大約7至10天就可撥貸；另一家公股銀也指出，原本9月前撥款需先預約，且排撥時間約等待1.5個月，但現在預約制已取消，相關授信作業程序天數約15至20天，已恢復正常情況、無須排隊。

財政部自2023年8月推出新青安貸款以來，將貸款額度提高至1,000萬元、年限延長至40年、寬限期放寬至5年，並由住宅基金與公股銀行補貼利息2碼（0.5個百分點），以一段式貸款來說，利率只要1.775%，補貼期限至2026年7月底。

｜部分公股銀申貸增加 價格認知形成拉鋸戰

至於10月公股銀行的新青安申貸量是否增加？據了解，臺銀在放寬《銀行法》第72條之2比率之前、水位仍有空間，因此一直以來無排撥情況，符合資格就受理；而臺銀受理件數並無大幅提升、與前幾個月相差不大。第一銀行表示，新青安貸款鬆綁後，讓原本等待排撥的客戶開始去化，因此撥貸件數與金額均比9月增加；合庫銀行也指出，新青安貸款無排撥情形，且受理及撥貸件數都比9月增加近1成。

華南銀行則表示，目前仍控管不動產集中度，因此房貸撥放優先首購、新青安等案件，其他則採取較保守態度；目前來看，若客戶資料齊全，首購或新青安大約可在1個月內撥款。整體而言，公股銀行認為，現階段申請新青安客群多寡、取決於民眾是否有買房剛性需求，由於現階段房市交易量清淡，在建商未明顯降價下，購屋族也持觀望態度，形成「有撐」與「觀望」的拉鋸戰。