北市房價止跌微升 每坪單價63.57萬元

圖/ 台北市地政局公布最新的1月實價登錄資訊，數據顯示房價止跌微回溫。

台北市房價止跌了！台北市政府地政局公布2026年4月動態月報，今年1月住宅價格指數125.97，較前月微升0.10％，標準住宅每坪平均約63.57萬元，暫時止跌回穩。不過，交易總額與交易量同步下滑，分別月減25.46％及18.64％，顯示市場買氣仍偏保守。

｜住宅價格止跌回穩 北市房價微幅反彈

根據《工商時報》報導，台北市政府地政局公布4月不動產市場動態月報，數據顯示2026年1月台北市標準住宅價格，平均總價約1,996萬元，每坪單價約63.57萬元。

住宅價格指數為125.97，較前月125.85小幅上升0.10%，暫時止住近期修正走勢，呈現回穩跡象。不過，若與去年同期相比，住宅價格指數仍下跌3.26%，反映整體房價雖暫時止跌，但仍處修正區間。

｜大樓與小宅撐盤 公寓價格已連跌三月

不過，大樓、公寓、小宅等產品類型，房價走勢分歧，漲跌互現。在大樓方面，住宅價格指數137.39，每坪平均80.42萬元，較前月上升0.17％。小宅住宅價格指數為125.65，每坪平均77.57萬元，較前月上升0.12％。

至於公寓，住宅價格指數110.21，每坪平均47.57萬元，較前月下跌0.11％，已連續3個月呈現下跌趨勢，反映該產品在市場競爭中，價格修正壓力較大。

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市、大樓及小宅的月線上漲外，其餘皆下跌。

｜全市交易量月減18.6% 大同區逆勢成長

交易量方面，1月全市不動產買賣交易共406件，較前月499件減少93件，月減18.64%；交易總額110.18億元，也較前月下滑25.46%，顯示市場買氣明顯降溫。

12個行政區中僅3區交易量增加，其中大同區表現最突出，月增92.31%，為增幅最高區域，交易總額增幅也最大，較前月增加54.57％；交易量減幅最大為中正區，交易件數月減55.17%，其交易總額更大減71.52%，為12行政區中之最。

若以交易總額排名，大安區以16.51億元居冠，其次為內湖區15.04億元與松山區14.49億元；南港區僅3.18億元為最低。整體而言，北市房市目前雖呈現價格微穩，但短期市場仍將受利率與貸款政策牽動，買氣仍偏弱。