台股資金轉房市？逾5成投資人擬進場購屋

圖/根據房仲公會調查結果，有逾5成投資人規劃進場買房。

根據房仲公會全會調查顯示，逾6成受訪者評估台股仍有上升機會，其中57.4%的投資者預計在此波段內把獲利轉進房地產。專家表示，有逾5成受訪者評估將在5萬點及5.5萬點的區間進場購屋，而41-50歲的年齡層橫跨首購及首換兩大族群，購屋意願相對較高，若政府能提出有效條件，其購屋機會有望大增。

購屋主力感受風險 購屋機會有望大增

根據《工商時報》報導，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，此次調查顯示即便台股指數狂升，半導體及AI類股目前仍在全世界一枝獨秀，投資者深具信心，逾6成評估台股會繼續上升，由此初估資金仍會繼續在股市盤旋，也導致目前願意進場的比例僅有6.1%，約有57.4%的受訪者，評估將在5萬點及5.5萬點的區間進場購屋。

有約2成受訪者認為現在就是最高點，其中又以41-50歲的族群占23%最高，顯示購屋主力已感受到風險，只是目前仍在觀望。王瑞祺指出，41-50歲的年齡層橫跨首購及首換兩大群，購屋意願相對較高，只差臨門一腳，若政府能提出有效條件，該族群購屋機會可望大增。

房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄說明，近半年來不時聽聞各年齡層親友因看好股市而辭去工作。根據調查，實際已離職者約有7.4%，另約有11.1%考慮離職，其中51-60歲中已離職者約有19%，可算是提前退休，其餘各年齡層約在5%左右，政府應該及早評估因應，人力市場架構改變，對各產業都將產生重大影響。

20-30、41-50歲意願升溫 適用青安及首換

在整體購屋意願，相較今年3月調查，確定會購屋的比例從12.6%降至7.9%，可能會購屋的比例則從39.5%上升至42.8%，其中41-50歲可能會購屋比例，從上次38.3%上升至本次48.2%；其中特別的是，本次調查20-30歲可能會購屋的比例，從上次31.1%上升至本次45.8%，大幅提升，顯示這兩大年齡族群，剛好又適用新青安及首換，應是最有機會首進房地產市場者。

王瑞祺說明，央行第2季理監事會決定政策利率維持不變連9凍，房市政策也維持不變，房市環境只能說沒有更壞；新青安在今年下半年將啟動2.0，願政府能了解民意體恤民情，在下半年鬆綁管制政策，既可降低資金過於集中股市風險，又可推升購屋意願活絡房市，對於經濟市場及房地產業都是雙贏。